Dengan fasilitas lengkap mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, jogging track sampai dengan keamanan 24 jam.
Lanjutkan membaca ⋅ 22 Februari 2023
Siapa yang tidak mengenal nama Agung Sedayu Group? Pengembang yang sudah berpengalaman di sektor properti Indonesia ini telah merilis deretan properti bergengsi. Sebut saja District 8, Taman Anggrek Residence dan Fatmawati City Center. Nama yang besar tentu menjadi jaminan mutu untuk proyeksi properti besutannya, salah satunya Gold Coast Sea View.
Nama Proyek: Gold Coast Pantai Indah Kapuk
Alamat: Jalan Pantai Indah Kapuk 2 RT 08/RW01, Kamal Muara, Penjaringan, Jakarta Utara
Tipe Unit
|
Nama Tipe |
Luas Bangunan |
Harga |
|
Studio |
34m2 |
Rp1,2miliar |
|
1 Bedroom |
52m2 |
Rp1,6miliar |
|
2 Bedrooms |
90m2 |
Rp2,7miliar |
|
3 Bedrooms |
113m2 |
Rp3,2miliar |
Spesifikasi Teknis
|
Item |
Spesifikasi |
|
|
Struktur |
Konstruksi |
Beton bertulang (tanpa basement) Tiang Pancang, Alat Pancang Dessel Hammer |
|
Dinding |
Dinding Eksterior Dinding Interior |
Precast Panel t=8cm, Finish cat Weatherproof Bata Ringan t=7,5cm, Finish cat interior à batas antar unit Gypsum t=9cm, Finish cat interior à dinding dalam unit |
|
Lantai |
Ruang Utama, Koridor, Lobby Balkon |
Keramik ex lokal/import, uk. 300 x 300 mm Keramik ex lokal/import, uk. 200 x 200 mm |
|
Dapur |
Kitchen sink Lantai |
Sink 1 lubang ex.lokal + rangka siku (tanpa meja beton) Keramik ex lokal/import, uk 300 x 300 mm |
|
Kamar Mandi |
Lantai dan Dinding Sanitair |
Keramik ex lokal/import, uk 200 x 200 mm Ex import |
|
Plafond |
Ruang utama dan kamar Dapur, Kamar Mandi, Koridor |
Exposed, finish cat interior Gypsum t=9mm, Finish Cat Interior |
|
Kusen |
Bagian Luar/Balkon Bagian Dalam Kamar Mandi |
Alumunium Kayu Engineering PVC |
|
Daun Pintu |
Pintu Kamar Mandi |
Engineering Door (non solid) PVC |
|
Kunci |
Pintu Depan dan Dalam |
Ex Lokal/Ex Import |
|
Fasilitas Unit |
Elektrikal
Instalasi AC Air Bersih Plumbing
Elektronik |
5 titik lampu, 3 stop kontak (2BR) 4 titik lampu, 2 stop kontak (1BR) Pipa Drain Standar PDAM (tanpa Deepwell) -Instalasi Air Bersih -Instalasi Air Kotor, Air Buangan Dapur -Instalasi Air Hujan dan River -Instalasi TV 1 titik -Heat Detector & Sprinkler 1 titik di Ruang Tamu dan 1 titik di kamar tidur |
|
Fasilitas Umum |
Security
Fire Extinguisher
Lift |
CCTV di Lobby Utama, di tiap lift dan area parkir Access Card di Pintu Lobby Utama dan dalam lift Speaker di Koridor dan Tangga Kebakaran IHS tiap lantai dan Fire Extinguisher Ex Import/Setara, speed 90mpm, kap 1000kg/15 orang. |
|
Kapasitas Listrik |
STUDIO 2BR |
1300 VA 1300 VA |
|
Back Up LIstrik |
|
Genset |
Analisis
Keempat tower apartemen yang siap huni
Pantai Indah Kapuk merupakan kota mandiri yang perlahan dikembangkan sebagai lingkungan hunian kelas menengah atas. Beberapa unit yang sudah berdiri seperti perumahan, kompleks pertokoan dan perkantoran mulai banyak ditemui di sekitar. Tak terkecuali untuk unit apartemen yang harganya ditawarkan mulai dari Rp13juta sampai dengan Rp20jutaan per meter persegi.
Apartemen Gold Coast memiliki lokasi di tepi laut (Waterfront city) yang menjadikannya istimewa dibanding apartemen lain di Pantai Indah Kapuk. Harga jualnya juga relatif tinggi mencapai Rp30juta per meter persegi. Dengan kisaran tersebut, keunggulan apa yang dimiliki oleh hunian ini?
Apartemen Gold Coast and Seaview merupakan kompleks hunian vertikal yang berada di lokasi strategis. Dari apartemen ini, Anda bisa menuju Pulau Maju maupun kawasan Jakarta Pusat dengan lebar jalan 85 meter. Beberapa fasilitas umum kenamaan seperti sekolah, mall dan rumah sakit relatif dekat dari jangkauan.
Selain fasilitas umum, area apartemen sendiri dilengkapi oleh berbagai fasilitas seperti keamanan 24 jam, lapangan basket, supermarket, pusat kebugaran, jogging track, kolam renang berukuran besar, sampai dengan area bermain indoor dan outdoor untuk anak-anak. Pengembang juga menyisakan area terbuka hijau yang banyak supaya lingkungan apartemen terasa hijau dan asri.
Sebagai serviced apartment dengan reputasi yang baik, tidak heran apabila harga sewa yang ditawarkan juga cukup tinggi. Untuk menginap di unit Gold Coast Sea View, Anda harus merogoh kocek mulai dari Rp300ribuan sampai dengan Rp800ribuan per hari. Meski demikian hal ini setara dengan fasilitas yang disediakan. Apartemen ini memiliki fitur unggulan seperti AC, intercom, pemanas air, cooker hob (kompor tanam), jacuzzi, kamar ganti besar dan kamar pembantu.
Di Rumah.com, Anda bisa menemukan ragam perumahan baru maupun seken di kawasan Kamal, Jakarta Utara dengan harga di bawah Rp1miliar di sini!
Selain Gold Coast, ada pula Ancol Mansion yang merupakan apartemen tepi laut di Jakarta Utara. Meskipun sama-sama garapan pengembang Agung Sedayu Group namun Ancol Mansion memiliki spesifikasi kelas yang sedikit dibawah Gold Coast. Hal ini terlihat dari harga jual dan fasilitas yang dimilikinya.
Apartemen Ancol Mansion ditawarkan dengan harga mulai dari Rp750juta sampai Rp1,8 miliar. Fasilitas yang ditawarkan juga tidak selengkap Gold Coast. Meski demikian, jaraknya relatif lebih dekat ke pusat kota. Tidak heran jika banyak pula yang berminat untuk tinggal atau berlibur di apartemen ini.
Detail Properti
Kiri: Site plan area apartemen. Kanan: Suasana taman bergaya restor Gold Coast di malam hari.
Gold Coast adalah apartemen garapan pengembang Sedayu Indo City yang berpengalaman membangun properti kelas menengah atas. Demi mewujudkan hunian vertikal yang berstandar premium, pengembang menggandeng sejumlah arsitek dan kontraktor kenamaan. Arsitek utama yang menangani desain Apartemen Gold Coast berasal dari Singapura, Ong & Ong. Arsitek ini juga pernah mendesain apartemen mewah lain seperti Menteng Park, Puri Mansion dan The Summit.
Lalu untuk pihak kontraktor dipercayakan kepada PT Pakubumi Semesta yang pernah mengerjakan beberapa proyek salah satunya Pakubuwono Terrace.
Kiri: Kolam renang indoor yang menjaga suasa privat ketika berenang. Kanan: Apabila Anda berkunjung untuk liburan, Anda bisa membeli makanan di restoran yang ada di Gold Coast Sea View
Gold Coast Sea View Apartment & Office adalah hunian vertikal yang berlokasi di kawasan Pantai Indah Kapuk 2. Apartemen ini mengusung konsep serviced apartment yang membuatnya terawat dengan baik dari segi fasilitas hingga setiap unit yang ada di dalamnya. Apartemen yang sudah selesai dibangun pada tahun 2018 ini juga menawarkan pengalaman bertempat tinggal layaknya di hotel berbintang.
Terdapat empat tower apartment yang bernama Atlantic, Bahama, Carribean dan Honolulu. Kemudian ada dua tower office yaitu Eiffel dan Liberty. Sesuai dengan namanya, superblok Golf Coast Sea View memiliki pemandangan laut yang indah sebagai salah satu keunggulannya. Meskipun berada di dekat pantai, namun pengembang sudah merancang kondisi agar lingkungannya terbebas dari banjir.
Denah ruang untuk tipe 1 Bedroom dan 2 Bedrooms
Untuk melengkapi aktivitas sehari-hari, Golf Coast Sea View menawarkan beberapa fasilitas seperti taman bermain dan playground anak. Kemudian ada kolam renang olympic size untuk dalam dan luar ruangan, pusat kebugaran, tempat parkir gratis, karaoke, perpustakaan, sauna sampai dengan golf course. Untuk layanan hotel mencakup resepsionis 24 jam, sekuriti, layanan binatu, restaurant, jaringan internet dan salon.
Apartemen Gold Coast memiliki keistimewaan dalam sektor fasilitas, pertokoan dan restoran yang ada di sekelilingnya. Desain taman dan kolam renangnya juga sangat asri dan bergaya resort sehingga sangat pas untuk dijadikan tempat berlibur atau staycation bersama keluarga. Hal ini didukung dengan adanya fasilitas ramah keluarga dan pilihan aktivitas yang menarik untuk dicoba.
Kiri: Untuk tipe 1 bedroom terdapat ruangan yang cukup lega untuk ditempati bersama. Kanan: Unit apartemen dua kamar tidur, Anda bisa menempatkan furnitur minimalis agar ruangan tetap terkesan lega.
Apartemen dengan sertifikat strata titled ini memiliki total apartemen hingga 2.746 unit. Terdapat beberapa tipe yang ditawarkan. Misalnya untuk tipe 1 Bedroom dengan luas mulai dari 29m2 sampai dengan 44m2 harganya ditawarkan mulai dari Rp1,3miliar per unit. Kemudian untuk tipe 2 Bedrooms dengan luas bangunan 58m2 sampai dengan 87m2 dijual seharga Rp2,3miliar.
Tipe 3 Bedrooms dengan luas sampai dengan 113m2 ditawarkan seharga Rp3,4miliar. Harga yang ditawarkan ini mungkin tidak memberi keuntungan yang besar untuk para investor. Terlebih untuk unit yang lebih besar, karena ROI (return on investment) yang dimiliki sekitar 6,5 persen untuk unit Studio dan 3,5 persen untuk unit 3 Bedrooms.
Pemandangan kolam renang outdoor yang dirancang dengan ukuran olympic size.
Meski demikian, pangsa pasar sewa terbilang cukup baik di Gold Coast. Untuk tipe Studio ditawarkan mulai dari Rp494ribu permalam, Rp6,7juta perbulan, atau Rp 62,8juta pertahun. Untuk tipe 1 Bedroom disewakan mulai Rp 557ribu permalam, Rp 8,1juta perbulan, atau Rp73,5juta pertahun. Sementara untuk tipe 2 Bedrooms disewakan Rp729ribu permalam, Rp8,1juta perbulan, atau75,7juta pertahun.
Selain apartemen, kompleks superblok ini juga memiliki dua gedung untuk perkantoran yang menarik untuk investasi. Harga jual yang ditawarkan juga masih berada pada angka yang negotiable. Untuk mendorong penjualan, terdapat beberapa trik marketing seperti cicilan uang muka mulai dari Rp17juta. Unit kantor ini siap huni dan relatif dekat menjangkau berbagai area di pusat kota.
Lokasi
Jakarta Utara, khususnya Pantai Indah Kapuk, menjadi salah satu kawasan hunian favorit kelas menengah atas.
Pantai Indah Kapuk 2 merupakan megaproyek lanjutan dari pengembang Sedayu Indo City. Setelah proyek Pantai Indah Kapuk 1 selesai, kini pengembangan fokus pada Pantai Indah Kapuk 2 yang memiliki luas lebih dari 2000hektar. Pantai Indah Kapuk 2 dirancang dengan tata kota yang lebih matang. Mulai dari perumahan, pusat bisnis, fasilitas umum, sampai dengan kawasan hijau seperti pantai pasir putih dan greenbelt area.
Sebagai proyek besar, tentunya memiliki akses infrastruktur yang lengkap. Mulai dari jalan tol, jalur LRT (Light Rapid Transit), sampai dengan jalur kereta bandara. Selain jalur tol dari PIK 1 dan ke PIK 2, nantinya juga akan dibuat jalur tol yang terhubung ke Balaraja dan Bandara Soekarno Hatta.
Di tengah pemasaran beberapa proyek yang ada di Pantai Indah Kapuk 2, Apartemen Gold Coast menjadi salah satu proyek yang menarik disimak karena lokasinya yang mengarah ke laut.
Menuju Lokasi
Jarak dari Pusat Bisnis SCBD Jakarta menuju Gold Coast Apartment PIK sekitar 20km. Foto: Google.
Meski berada di dekat pantai, namun Gold Coast juga memiliki akses dekat menuju perkotaan. Untuk jarak ke pusat kota SCBD kira-kira sekitar 20km dimana Anda bisa menjangkau fasilitas lengkap. Selain itu juga dekat menuju akses tol Bandara Soekarno Hatta. Ada pula Stasiun Gambir yang berjarak 13km dari apartemen.
Untuk menuju apartemen, Anda bisa melalui jalan tol Lingkar Dalam Jakarta yang dilanjutkan ke arah Kapuk/Sediyatmo/Bandara Soekarno Hatta. Lanjutkan ke Jalan tol Sedyatmo. Sekitar 2km kemudian keluar di tol Kamal. Tetap di jalur kanan, ikuti arah ke Pantai Indah Kapuk kemudian gabung ke Lingkar Luar Jakarta. Setelah bertemu bundaran, ambil jalur kedua dan lanjutkan ke Jalan Pantai Indah Kapuk. 1km kemudian belok kiri dan Anda akan tiba di depan apartemen Gold Coast.
Apabila menggunakan transportasi umum, terdapat halte TransJakarta di depan kompleks apartemen ini. Bus TransJakarta ini memiliki trayek Balai Kota via Kota Tua dan Harmoni (jalur 1A).
Fasilitas Umum
Di Rumah.com, Anda bisa menemukan ragam perumahan baru maupun seken di kawasan Kamal, Jakarta Utara dengan harga di bawah Rp1miliar di sini!
Berlokasi di tengah kota mandiri Pantai Indah Kapuk tentunya memberi keuntungan tersendiri bagi penghuni apartemen. Terdapat banyak fasilitas umum yang bisa dijangkau dalam jarak sekitar 5km. Mulai dari sekolah, rumah sakit, sampai dengan pusat perbelanjaan.
Untuk sekolah misalnya, ada Sunsmile Kids PIK (1,4km) dan TK Kristen 10 Penabur PIK (5,5km) yang menyediakan pendidikan untuk anak usia dini.
Gedung sekolah Tzu Chi yang mencakup jenjang TK, SD, SMP dan SMA.
Sedangkan untuk jenjang SD sampai SMA terdekat ada beberapa sekolah yang bisa menjadi pilihan:
- Tzu Chi School (1km)
- Saint Nicholas School (4,5km)
- Jakarta Language School (5,5km)
- Bina Bangsa School (6,7km)
Sekolah Tzu Chi dibangun oleh yayasan Buddha Tzu Chi. Di sekolah yang berdiri sejak tahun 2011 ini, terdapat fasilitas yang lengkap seperti ruang perpustakaan, komputer, kafetaria, serta gedung olahraga dimana terdapat stadion dan kolam renang di dalamnya. Untuk kurikulum pendidikannya menggabungkan antara kurikulum nasional dan pendidikan kemanusiaan atau Ren Wen. Anak-anak juga dikenalkan dua bahasa asing yaitu Inggris dan Mandarin sebagai pengantar di kelas.
Gedung RS PIK yang berlokasi di Jalan Pantai Indah Utara 3, Kapuk Muara.
Setelah sekolah, rumah sakit menjadi fasilitas lain yang terdekat dari perumahan. Sebagai contoh ada RS Pantai Indah Kapuk (2,7km) dan RSIA Grand Family (6,2km).
Rumah sakit Pantai Indah Kapuk merupakan pusat layanan kesehatan terdekat dari Gold Coast. Rumah sakit ini berdiri sejak 2000 lalu di bawah naungan PT Mandaramedika Utama. RS ini memiliki klinik khusus seperti spesialis center, breast center, brain and spine center, skin spesialis center, dan cochlear implant.
Mal Pik Avenue yang diisi oleh tenant seperti Dough Lab, Paul, Haagen Dazs, Celebrity Fitness dan Ace Hardware.
Pusat perbelanjaan juga mudah dicari di sekitar Rumah Milenial. Sebut saja PIK Avenue (1,1km) dan Market City PIK (1,5km) yang lengkap dengan tenant dan kuliner kekinian yang siap memanjakan lidah.
Sebenarnya di lingkungan perumahan sendiri terdapat Community Mall dimana terdapat tenant seperti Farmers Market, pasar modern, bioskop serta area ritel.
Tiket masuk menuju Waterbom PIK mulai dari Rp120.000 sampai dengan Rp220.000.
Selain itu, untuk liburan keluarga di akhir pekan bisa berenang di taman air Waterbom PIK yang berjarak 2,4km dari Gold Coast. Anda juga bisa melihat hijaunya pepohonan Mangrove di Taman Wisata Alam Mangrove (4km).
Sedangkan untuk Anda yang ingin mencoba berlatih olahraga golf bisa menuju Damai Indah Golf PIK Course yang 2,5km dari Apartemen Gold Coast.
Ringkasan
Sebelum membeli apartemen, ada beberapa pertimbangan yang harus Anda pikirkan. Apa saja? Simak tipsnya berikut ini!
Gold Coast PIK merupakan apartemen yang digarap oleh pengembang Agung Sedayu Group. Berdiri di atas lahan seluas 5 hektar, Apartemen Gold Coast adalah satu-satunya apartemen yang menghadap ke laut di Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara.
Selain memiliki keunggulan pemandangan laut, suasana resort juga terlihat dari desain fasilitas yang menyatu dengan alam. Apartemen dengan pemandangan langsung ke laut lepas ini sangat cocok untuk Anda yang mencari ketenangan, ditambah fasilitas yang lengkap.
Dengan harga yang berada di kisaran Rp30 juta per meter persegi, Gold Coast bisa menjadi salah satu hunian yang prospektif dimiliki oleh para end user maupun investor yang ingin menyewakan kembali unitnya.
Tertarik membaca review perumahan lain di Jakarta Utara? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda bisa punya rumah!
