Relife Realty Indonesia, pengembang Greenland Forest Hill Residence, bukanlah pemain baru di dunia property. Didirikan pada 2007, perusahaan ini telah membangun properti tak hanya di Pulau Jawa, melainkan sampai ke Nusa Tenggara Barat dan Sulawesi. Relife Realty Property mendapatkan penghargaan Green Property Award dari majalah Housing Estate.
Tak hanya membangun perumahan, dua tahun lalu Relife Realty Indonesia mulai membangun resort di kawasan wisata Senggigi, Lombok.
Nama Proyek : Greenland Forest Hill Residence
Alamat : Jl. Letkol Atang Senjaya
Tipe : Rumah
Luas : 6 hektar
Jumlah unit : 308
Tipe unit :
54/112, 2 kamar, Rp592.000.000
60/128, 2 + 1 kamar, Rp689.300.000
Pondasi : Batu kali
Dinding : Bata ringan, plester/aci, dinding ganda antar rumah
Lantai rumah : Keramik
Kusen : Kayu oven, finishing natural
Pintu : Daun pintu utama double teak wood, daun pintu kamar double triplex
Plafon : Gypsum dan rangka hollow
Atap : Baja ringan
Penutup atap : Genting keramik
Sanitair : American Standard/setara
Instalasi air : Sumur bor/PDAM
Listrik : 1300 KWH tanpa bohlam
Pagar : Tanpa pagar depan
Sejak pertama kali dibangun dan ditawarkan pada 2012, unit-unit di perumahan Greenland Forest Hill Residence sudah mengalami kenaikan harga sebanyak empat kali. Rata-rata kenaikannya sekitar 5%. Kenaikan harga yang terus terjadi menunjukkan bahwa nilai tanah dan bangunan di kawasan Semplak terus meningkat.
Saat ini harga rumah di daerah Semplak berkisar antara Rp400 juta hingga Rp1 miliar (harga bangunan Rp10 juta hingga Rp16 juta per meter persegi).
| Perumahan | Tanggal | Luas bangunan | Harga | Per meter persegi |
| Greenland Forest Hill Residence | Nov 2015 | 38/72 | Rp398.100.000 | Rp10,5 juta |
| Greenland Forest Hill Residence | Feb 2013 | 38/72 | Rp319.500.000 | Rp8,4 juta |
| Kiara Residence | Nov 2015 | 36/75 | Rp553.000.000 | Rp15,8 juta |
| Kiara Residence | Nov 2014 | 36/75 | Rp363.000.000 | Rp14,3 juta |
Dari data di atas dapat dilihat bahwa unit di Greenland Forest Hill mengalami kenaikan sekitar 11,65 persen per tahun. Hal ini jauh berbeda dengan Kiara Residence. Hunian yang berjarak sekitar 1km dari perumahan tersebut menaikkan harganya hingga 52 persen dalam waktu setahun terakhir.
Perbedaan harga bisa jadi disebabkan karena Kiara Residence dibangun di atas lahan seluas 17 hektar (Greenland Fores Hill seluas enam hektar) dengan lebih banyak hunian dan fasilitas yang lebih lengkap, di antaranya adalah food court serta shuttle bus ke sejumlah wilayah di luar perumahan.
Secara keseluruhan, kenaikan nilai properti di kawasan ini dipengaruhi oleh beberapa faktor, antara lain kemudahan akses dari Jakarta dan Sentul. Dibukanya jalur tol BORR (yang terus diperpanjang) membuat Semplak menjadi daerah yang diminati.
Kontur tanah Greenland Forest Hill Residence berbukit-bukit, tidak rata. Jika berjalan kaki mengelilingi area perumahan tersebut, Anda akan merasakan jalanannya sedikit naik-turun, tapi tidak sampai membuat Anda seperti mendaki hingga terengah-engah.
Dari gerbang utama menuju rumah tidak ada layanan ojek. Rumah terjauh dari gerbang utama hanya sekitar 800 meter. Jadi, tetap bisa dijangkau dengan jalan kaki.
Papan nama Greenland Forest Hill Residence terpampang jelas dan besar. Anda takkan melewatkannya.
Ada empat tipe rumah yang mulanya ditawarkan ketika perumahan ini pertama kali dibangun pada 2012, yaitu 38/72, 46/105, 54/112, dan 60/128. Namun, seperti banyak perumahan lain, yang pertama kali dicari oleh konsumen adalah rumah tipe kecil, sehingga dua tipe pertama saat ini sudah habis terjual.
Desain fasad tipe 54/112. Menggunakan konsep dasar minimalis namun diberi aksen bata expose untuk memberikan kesan hangat dan natural.
Semua rumah di sini dibangun satu lantai dengan konsep desain yang sederhana. Satu desain khas yang bisa ditemukan di setiap bagian depan rumah adalah bata expose, desain dekorasi dari batu bata yang modern.
Menginjakkan kaki di halaman rumah tanpa pagar itu, Anda akan menemukan taman mungil dan carport untuk menyimpan satu mobil. Bagian dalam rumah seperti diiris menjadi tiga bagian. Pertama, dua kamar tidur terletak bersisian di bagian kiri.
Aksen bata expose di pilar dengan kesan permukaan yang tidak rata terlihat unik.
Denah Tipe 54 (kiri) dan Tipe 60. Tipe yang lebih luas memiliki tambahan kamar tidur untuk asisten rumah tangga.
Ada sedikit perbedaan pada tipe 54 dan 60. Pada rumah tipe 60, kedua kamar dipisahkan oleh satu kamar mandi. Bagian kedua adalah ruang tamu dan ruang keluarga yang menempati area bagian tengah rumah. Bagian ketiga adalah dapur dan kamar mandi. Untuk rumah tipe 60 di dekat kamar mandi belakang terdapat kamar untuk asisten rumah tangga.
Sejumlah fasilitas pendukung sedang berada dalam tahap pembangunan, seperti masjid, sport center (kolam renang untuk anak dan lapangan bulutangkis indoor), dan jogging track sepanjang kurang lebih satu kilometer.
Yang sudah selesai dibangun adalah children playground yang berada di bagian belakang perumahan. Di taman bermain ini anak-anak bisa bermain perosotan dengan bebas atau berayun di monkey bar.
Beragam area rekreasi dan olahraga tersedia di dalam perumahan.
Area komersial masih sedang dalam tahap pembangunan. Ada empat bangunan toko yang tak lama lagi siap untuk ditempati. Meski demikian, beberapa warga perumahan terlihat membuka usaha warung kecil sederhana di depan rumah, jika Anda malas berjalan kaki ke luar kompleks.
Relife Realty Indonesia memiliki fasilitas estate management yang memberikan pelayanan purnajual. Lewat website www.relifecarecenter.com konsumen bisa melaporkan jika terjadi sesuatu pada bangunan rumahnya, misalnya kebocoran, atau pada lingkungan sekitar rumah yang berkaitan dengan faktor keamanan dan kebersihan.
Daerah Semplak di Bogor Barat merupakan kawasan yang ramai. Sejak dulu menjadi daerah yang nyaman karena dikelilingi oleh banyak fasilitas pendukung, terutama rumah sakit. Dibangunnya beberapa tempat belanja groceries yang besar, lengkap, dan dekat dengan daerah Semplak, makin membuat kawasan ini menarik bagi mereka yang mencari rumah.
Di daerah Semplak dan sekitarnya masih terdapat persawahan dan kebun yang aktif, tepat bagi mereka yang bosan dengan suasana kota yang penuh gedung tinggi.
Selain bisa diakses dari berbagai arah (Parung, Sentul, Bogor kota), aksesnya juga sangat mudah, menjadikan tempat ini sebagai lokasi yang strategis.
Monumen Helikopter di pertigaan Semplak-Atang Sendjaja menjadi landmark daerah Semplak, Bogor. Foto: Google.
Setiap hari saat pagi dan sore, mereka yang bekerja di area Depok, Pamulang, dan Tangerang Selatan berbagi jalan dengan anak sekolah yang menuju beberapa sekolah ternama di daerah Parung, seperti sekolah swasta nasional plus Marsudirini, sekolah berwawasan internasional Madania, sekolah inklusi Dwi Warna, dan sekolah alam SOU (School of Universe).
Menuju lokasi: Perumahan ini berlokasi sekitar 700 meter dari jalan utama, Jl. Raya Semplak. Ada dua angkutan kota yang melewati jalan raya ini, yaitu angkot biru atau angkot hijau (tanpa cat warna lain di bagian bawahnya) nomor 06 jurusan Semplak-Terminal Merdeka.
Namun, agar Anda bisa turun persis di depan gerbang kompleks, naiklah angkot nomor 06A yang menuju Bantar Kambing, jalan yang menembus ke kawasan Dramaga.
Dari Stasiun Bogor, seberangi jembatan yang menghubungkan antara Stasiun Bogor dan Lapas Paledang dan naiklah angkot hijau-putih nomor 07 (jurusan Warung Jambu-Terminal Merdeka atau Ciparigi-Terminal Merdeka). Berhentilah di Terminal Merdeka atau Pasar Mawar (sekitar enam kilometer dari perumahan). Dari dua titik yang berdekatan itu Anda bisa melanjutkan perjalanan dengan angkot 06A.
Greenland Forest Hill Residence cukup mudah dijangkau dari Stasiun Bogor dengan angkutan umum. Jaraknya tak sampai 6km.
Jika Anda naik kendaraan pribadi dari arah pusat kota, susuri Jl. Raya Semplak hingga Anda menemukan monumen helikopter di sisi kiri. Berbeloklah ke Jl. Letkol Atang Senjaya, melewati kompleks AURI Atang Senjaya. Sekitar 700 meter setelah monumen helikopter, di sisi kiri Anda akan menemukan gerbang Greenland Forest Hill Residence.
Monumen helikopter tersebut berdiri gagah di atas beton yang cukup tinggi, menjadi penanda sangat jelas yang tidak mungkin akan terlewat.
Jalan Raya Semplak merupakan salah satu alternatif jalan menuju kota Bogor dari arah Parung. Jika Anda datang dari arah Parung, berbeloklah ke kanan di pertigaan jalan yang menjadi pertemuan antara Jl. KH Sholeh Iskandar dan Jl. Raya Semplak, dan setelah 3,5 km Anda akan menemukan monumen helikopter di sebelah kanan.
Area Semplak juga mudah dijangkau dari pintu keluar tol BORR (Bogor Outer Ring Road). Ada satu titik kemacetan yang sulit dihindari, yaitu persis ketika turun dari jalan layang, karena titik tersebut merupakan pertemuan dari beberapa jalan. Kalau jalanan sedang bersahabat, area Semplak bisa digapai sekitar 15 menit dari pintu keluar tol BORR.
Tak sampai 20 menit menuju pintu tol BORR (Jalur Lingkar Luar Bogor/Bogor Outer Ring Road).
Telusuri Jl. KH Sholeh Iskandar dan berbeloklah ke kiri (Jl. KH Abdullah Bin Nuh) setelah Lotte Mart. Saat menemukan perempatan pertama (persimpangan antara Jl. Raya Semplak dan Jl. KH Abdullah Bin Nuh), berbeloklah ke kanan dan Anda sudah berada di Jl. Raya Semplak.
Salah satu pertimbangan kita memilih rumah adalah akses ke tempat kerja. Makin hari makin banyak saja warga Bogor yang menjadi commuter dan bekerja di Jakarta. Namun, jarak tak lagi menjadi masalah karena fasilitas transportasi yang kian memadai.
Angkutan publik ke Jakarta yang mudah digapai dari Greenland Forest Hill Residence adalah APTB (Angkutan Perbatasan Terintegrasi Bus Transjakarta). Terminalnya (Terminal Bubulak) hanya berjarak satu kilometer dari perumahan.
Jika hendak bepergian ke luar kota menggunakan pesawat melalui Bandara Soekarno-Hatta, Anda bisa naik bus TransPakuan yang beroperasi dari Terminal Bubulak menuju Jl. Cidangiang, daerah Pakuan (ongkosnya Rp4.000). Dari halte TransPakuan di Jl. Cidangiang tersebut, Anda hanya perlu sedikit berjalan kaki menuju Terminal DAMRI.
Greenland Forest Hill Residence terbilang sangat dekat dengan empat rumah sakit besar, yaitu RS Lanud Atang Sanjaya yang terbuka untuk umum, RSIA Hermina, RS Umum Daerah (sebelumnya bangunan rumah sakit ini ditempati oleh RS Karya Bakti, yang baru beberapa tahun terakhir pindah ke daerah Dramaga dan berubah nama menjadi RS Karya Bhakti Pratiwi), dan RS Marzuki Mahdi (dulu gedungnya ditempati oleh rumah sakit jiwa).
Keempatnya berada dalam radius empat kilometer (paling lama 15 menit berkendara), bisa melayani pasien BPJS, serta memiliki fasilitas IGD, cukup banyak ruang rawat inap, dan dokter spesialis.
RSUD Kota Bogor berdiri di atas bekas rumah sakit swasta Kelas B, Karya Bakti. Rumah sakit ini memiliki 202 tempat tidur rawat.
Berjarak sekitar empat kilometer atau sepuluh menit berkendara, terdapat SMK Taruna Terpadu 2 – Bogor Center School (www.smk-bm.borcess.com), yang terkenal dengan nama Borcess. SMK tersebut memiliki lima jurusan, yaitu akuntansi, pemasaran, perhotelan, jasa boga, dan busana butik.
Sementara itu anak yang tertarik pada dunia penerbangan bisa bersekolah di SMK Penerbangan Angkasa yang hanya berjarak 2,5 km dari perumahan.
Untuk pendidikan yang lebih tinggi, di daerah Curug Mekar (sekitar dua kilometer dari perumahan) terdapat Bogor Hotel Institute yang menjawab permintaan tenaga kerja yang tinggi dari dunia pariwisata yang sedang berkembang dengan pesat.
Selain minimarket, seperti Indomaret dan Alfamart yang bertebaran di sisi Jl. Raya Semplak, tempat belanja terdekat adalah Giant Taman Yasmin (berjarak tiga kilometer atau delapan menit berkendara) di Jl. KH Abdullah Bin Nuh dan Lotte Mart (berjarak 3,5 kilometer atau 10 menit berkendara) di Simpang Jasmin.
Di dalam area gedung Giant Taman Jasmin terdapat area bermain anak dan food court yang menawarkan berbagai jenis makanan dan merek, antara lain Dunkin Donuts dan M&M Juice.
Giant Taman Yasmin hanya 2km dari Greenland Forest Hill Residence. Anda tak perlu bingung untuk memenuhi kebutuhan dapur dan rumah tangga.
Tak jauh dari perumahan terdapat sejumlah lokasi untuk pencinta olahraga. Persis di pinggir jalan sebelum masuk ke kompleks perumahan terdapat lapangan sepak bola. Di sebelah Giant Taman Yasmin terdapat sport center dan gedung resepsi bernama Harmoni.
Selain kolam renang yang cukup besar (dan fasilitas seluncuran yang cukup seru), di sport center ini juga terdapat lapangan tenis dalam ruangan. Jika Anda adalah pencinta golf, bisa menjajal keahliannya mengayun stick dan mengurangi handicap di Bogor Golf Club di Jl. Semeru, sekitar 4,5 km ke arah pusat kota Bogor.
Bosan makan di rumah? Di sepanjang Jl. KH Abdullah Bin Nuh Anda akan menemukan banyak tempat jajan, seperti Sop Ayam Pak Karso.
Tempat makan yang sederhana namun cukup luas ini tak pernah sepi pengunjung. Sop ayam kampung ini begitu diminati, sampai-sampai pilihannya sudah sangat sedikit ketika jarum jam menunjukkan waktu pukul 18.00.
Jika sedang ingin menikmati masakan Sunda yang lezat dengan harga terjangkau dan suasana nyaman, ada resto Leuit Ageng yang terbilang sangat baru.
Pilihan lain, rumah makan Cina bernama Yun Sin atau RM Sahabat. Belum lama ini, restoran yang beroperasi sejak 1950 ini membuka cabang di area makan Teras Yasmin. 95% bahan makanan yang digunakan di Yun Sin adalah homemade, termasuk mi dan sambalnya. Kalau tak mau repot datang, cukup gunakan layanan pesan antar.
Di Teras Yasmin juga terdapat Domino’s Pizza dan Warung Taberoe yang menawarkan hidangan tradisional Indonesia dan makanan Eropa.
Kalau masih bingung mau makan apa, datang saja ke Ruko Sektor 6 Taman Yasmin di jalan yang sama. Di sini Anda bisa memilih berbagai jenis makanan, mulai dari soto mi Bogor, ayam geprek, sate maranggi, hingga mi Aceh. Malam hari jajanannya lebih seru lagi. Karena, area tempat parkir di ruko ini ditempati oleh banyak warung tenda yang menjajakan mulai dari nasi goreng, sate padang, hidangan seafood, hingga iga bakar.
Kemudahan akses dan kelengkapan fasilitas pendukung di sekitar perumahan menjadi pertimbangan utama bagi para pencari rumah. Dan inilah yang menjadi keunggulan Greenland Forest Hill Residence.
Kawasan Semplak ini cocok bagi mereka yang bosan dengan suasana kota, terutama yang bekerja di daerah Tangerang Selatan. Dengan jarak kurang dari 60 km (jika lewat Parung) menuju kawasan Serpong yang berkembang pesat menjadi pusat bisnis dan pendidikan, Anda tidak perlu terjebak di tengah kemacetan yang sangat parah dan membuat stres.
Perkembangan infrastruktur akses dari dan menuju kawasan ini dan sekitarnya membuat wilayah Semplak perlahan menjadi kawasan hunian favorit. Ini membuat harga hunian di sini terus merangkak naik dan menjadi isyarat bagi Anda yang membidik properti sebagai bentuk investasi.
Ada banyak perumahan dengan beragam spesifikasi fasilitas di Jalan Raya Semplak, tentunya dengan harga yang beragam pula. Jika Anda membutuhkan hunian dengan fasilitas dasar yang mencukupi dan kemudahan akses, Greenland Forest Hill Residence bisa menjadi pertimbangan Anda.
Millennium City menawarkan hunian dengan fasad yang mewah di dalam kawasan terpadu dengan harga yang relatif terjangkau di kawasan Parung Panjang, Bogor. Di dalam kawasan ini nantinya akan dibangun pusat perkantoran, perbelanjaan, hingga hiburan.
Grand Dahlia Tajurhalang menawarkan hunian dengan harga yang cukup terjangkau, di bawah Rp400 jutaan di kawasan Tajur Halang, Bogor. Perumahan ini menawarkan hunian dengan kualitas yang baik serta lingkungan dengan sistem keamanan yang modern.
Green Semesta City menawarkan sebuah kehidupan nyaman di dalam lingkungan perumahan asri dan berfasilitas lengkap.
