Cluster Sakura Indica menjadi sebuah perumahan unik lantaran menawarkan hunian modern dimana antara gaya hidup urban dan teknologi bersinergi menciptakan sebuah kehidupan harmoni.
Lanjutkan membaca ⋅ 29 November 2021
Gama Griya Nusantara merupakan pengembang perumahan yang menyasar kepada pasar menengah sampai menengah bawah. Proyek pertamanya adalah Pandawa Mansion yang berlokasi di Sawangan Depok. Setelah proyek pertamanya terjual habis kemudian Gama Griya Nusantara mempersembahkan proyek terbarunya bernama Griya Alam Indah Cibubur yang berlokasi di segitiga emas Cibubur.
Nama proyek: Griya Alam Indah Cibubur
Alamat: Jl. Bojong Kaso Jl. Kp. Lb. Kongsi No.Raya, Cileungsi, Kec. Cileungsi, Bogor, Jawa Barat.
Tipe: rumah dan komersial
Luas area: 2 hektar
Tipe unit
Tipe 36. Luas tanah 72m2. Luas bangunan 36m2. Harga Rp533.000.000
Tipe 45. Luas tanah 72m2. Luas bangunan 45m2. Harga Rp573.500.000
Tipe 70. Luas tanah 72m2. Luas bangunan 70m2. Harga Rp736.000.000
Spesifikasi Teknis
Struktur: beton bertulang
Pondasi: cakar ayam
Dinding: bata ringan/hebel
Lantai: granit
Atap: baja ringan
Genteng: keramik KIA
Kusen: aluminium dan kayu
Pintu utama: kayu panel
Listrik: 1.300 dan 2.200 watt
Analisis
Tipe 36 di Griya Alam Indah Cibubur menerapkan desain baru yang lebih fresh
Berdasarkan data yang dimiliki oleh Rumah.com, sesungguhnya tidak sulit untuk menemukan rumah satu lantai dengan minimal dua kamar tidur di kawasan Cileungsi – Cibubur. Kisaran harga bangunannya pun berada di angka Rp10juta sampai Ro20 juta per meter persegi, Griya Alam Indah Cibubur memiliki harga bangunan Rp14 juta per meter persegi untuk tipe 36, Rp12 juta untuk tipe 45, dan Rp10 juta per meter persegi untuk tipe 70. Dengan harga bangunan ini, lalu apa yang ditawarkan oleh Griya Alam Indah Cibubur?
Griya Alam Indah Cibubur menawarkan rumah satu dan dua lantai di kawasan Cibubur – Cileungsi yang saat ini tengah berkembang pesat. Fasilitas umumnya pun terbilang lengkap mulai dari fasilitas kesehatan, perbelanjaan, dan pendidikan.
Griya Alam Indah Cibubur juga memberikan kehidupan yang nyaman di lingkungan perumahan yang hijau dengan fasilitas taman bermain, jogging track, dan musholla untuk menunjang kehidupan sehari-hari. Bagaimana soal keamanan? Griya Alam Indah Cibubur selalu memastikan keamanan tempat tinggal Anda melalui one gate system dengan petugas keamanan yang berjaga selama 24 jam.
Di Rumah.com, Anda bisa menemukan ragam perumahan baru maupun seken di kawasan Cileungsi dengan harga dibawah Rp600 juta disini!
Sebagai gambaran betapa sulitnya mendapatkan rumah dengan harga Rp14 juta per meter persegi, salah satu unit di Griya Parama berjarak 1,2km dari Griya Alam Indah Cibubur memiliki harga bangunan Rp11 juta per meter persegi. Menurut penelusuran yang dilakukan oleh tim Rumah.com, perumahan ini memiliki harga Rp8 juta per meter persegi 3 tahun yang lalu.
|
Perumahan |
Tanggal |
Luas bangunan |
Luas tanah |
Harga |
Per meter persegi |
|
Griya Parama |
25/12/2018 |
36m2 |
72m2 |
Rp313 juta |
Rp8 juta |
|
Griya Parama |
30/4/2021 |
36m2 |
72m2 |
Rp406 juta |
Rp11 juta |
|
Griya Alam Indah Cibubur |
21/2/2019 |
36m2 |
72m2 |
Rp433 juta |
Rp12 juta |
|
Griya Alam Indah Cibubur |
15/4/2021 |
36m2 |
72m2 |
Rp533 juta |
Rp14 juta |
Tabel ini menunjukan kenaikan harga yang terjadi di hunian kelas menengah di kawasan Cibubur – Cileungsi dan sekitarnya yang mencapai Rp100 juta per dua tahun, semakin tingginya kenaikan harga ini tentu akan membuat banyak end user dan investor untuk memutuskan memiliki properti di kawasan ini.
Kenaikan harga yang saat ini terjadi di kawasan Cibubur – Cileungsi tentunya bersifat temporer, artinya di masa mendatang akan terjadi kenaikan harga yang cukup signifikan karena tidak lama lagi proyek infrastruktur tol Cimanggis – Cibitung akan rampung dan dapat digunakan. Dengan adanya akses tol ini maka mobilitas menuju kawasan MM2100 dan Cikarang akan semakin mudah, begitu juga menuju ke kawasan industri lain di koridor Timur.
Selain itu ada juga LRT Cibubur yang tidak lama lagi akan beroperasi, bagi mereka yang bekerja di Jakarta, ini merupakan berita baik karena ketika LRT beroperasi maka transportasi menuju Jakarta akan semakin mudah dan variatif karena keberadaan LRT akan menjadi opsi baru selain JR Connexion dan APTB di terminal Cileungsi.
Detail Properti
Gerbang masuk Griya Alam Indah Cibubur
Cibubur – Cileungsi bisa dibilang merupakan pusat perumahan kelas pasar menengah sampai menengah atas, di sepanjang jalan Alternatif Cibubur sampai jalan Transyogi Anda akan menemukan banyak perumahan baru. Hal ini merupakan imbas dari pesatnya perkembangan infrastruktur dan ekonomi di kawasan ini, selain itu Cibubur – Cileungsi juga dekat dengan kawasan industri baik itu di kabupaten Bogor ataupun di Bekasi makanya kebutuhan akan hunian di kawasan ini terbilang tinggi.
Dari sekian banyak perumahan baru yang ada di Cibubur – Cileungsi, Griya Alam Indah Cibubur merupakan satu yang menarik perhatian. Lokasinya tidak jauh dari jalan Transyogi dan dekat dengan gerbang tol Jatikarya dan juga Gunung Putri. Senada dengan nama Griya Alam Indah Cibubur, perumahan ini menawarkan kehidupan nyaman di lingkungan yang indah dan asri setelah Anda lelah beraktivitas di luar rumah.
Kawasan ruko yang oleh Griya Alam Indah Cibubur
Gerbang masuk Griya Alam Indah Cibubur berada tepat di sisi jalan Bojong Kaso, pada gerbang masuk terdapat 21 ruko yang juga dipasarkan oleh perumahan ini. Nantinya ruko-ruko ini akan diisi oleh tenan penyedia barang dan jasa kebutuhan sehari-hari baik bagi penghuni perumahan ini ataupun lingkungan sekitar.
Gerbang masuk perumahan ini mengambil gaya alam, di sepanjang jalan utamanya Anda akan melihat tanaman hijau tumbuh subur. Akses masuknya pun dibagi menjadi dua arah yaitu arah masuk dan arah keluar. Anda yang melewati jalan Bojong Kaso dapat menemukan gerbang masuk perumahan ini dengan mudah.
Kiri: Area ruang tamu di tipe 36, Griya Alam Indah Cibubur memberikan kebebasan untuk Anda mengubah layout. Kanan: Kamar tidur di posisi depan dilengkapi dengan jendela.
Griya Alam Indah Cibubur memiliki luas total 2 hektar dan dilengkapi dengan beberapa fasilitas umum seperti taman bermain, mushola, jogging track, one gate system, dan keamanan selama 24 jam. Untuk akses jalan, row utama di Griya Alam Indah Cibubur memiliki lebar 10 meter, sedangkan row jalan antar rumah membentang 8,5 meter. Nyaman untuk mobilitas Anda sehari-hari.
Griya Alam Indah Cibubur menawarkan 110 unit rumah dengan konsep cluster, lingkungan perumahan ini dikelilingi oleh area hijau sehingga kemanapun mata memandang Anda akan merasakan nuansa hijau. Untuk tipe rumah, Griya Alam Indah Cibubur menawarkan tiga tipe rumah dengan luas tanah yang sama. Bedanya hanya terletak pada luas bangunan yaitu diantaranya 36 dengan luas tanah 72m2 dan luas bangunan 36m2, lalu tipe 45 dengan luas tanah 72m2 dan luas bangunan 45m2, terakhir tipe 70 dengan luas tanah 72m2 dan luas bangunan 70m2.
Kiri: Kamar belakang telah mengalami modifikasi layout. Kanan: Bagian dapur yang sudah ditutup, standarnya bagian ini terbuka.
Dari keseluruhan unit yang ditawarkan, sekitar 13 unit sudah mulai dihuni. Di dalam area perumahan ini pun sedang terjadi pembangunan unit-unit baru yang akan dihuni.
Agar bisa mengetahui Griya Alam Indah Cibubur secara mendalam, tim Rumah.com melakukan kunjungan langsung ke perumahan ini. Dalam perjalanannya, perumahan ini telah mengalami tiga kali pergantian desain rumah sampai akhirnya sampai ke desain yang diterapkan sekarang. Jadi jangan heran jika Anda menemukan unit dengan desain berbeda satu sama lain.
Untuk desain terbarunya di tipe 36, Griya Alam Indah Cibubur menawarkan konsep minimalis modern yang dipadukan dengan unsur alami. Pada bagian depan terdapat carport berkapasitas satu mobil dan taman. Griya Alam Indah Cibubur menawarkan spesifikasi yang baik di kelasnya, ini terlihat dari penggunaan semen dengan kualitas bagus, kemudian lantainya yang sudah memakai granit 60 x 60, dan juga material dinding menggunakan batako yang ringan namun kuat.
Kiri: Sisa tanah yang kemudian ditutup dan ditambahkan ornamen kolam. Kanan: Denah tipe 36 di Griya Alam Indah Cibubur.
Tipe 36 di Griya Alam Indah Cibubur memiliki lebar 6 meter dan panjang 12 meter, bentuk atap antar unitnya membentuk pelana kuda berlapis baja ringan.
Pada bagian dalam unit ini Anda akan menemukan ruang tamu, dua kamar tidur, dan juga dapur yang berlokasi di belakang rumah. Uniknya, Griya Alam Indah Cibubur memberikan kebebasan untuk Anda mengubah layout dalam unit sesuai dengan kebutuhan Anda. Salah satu contohnya adalah pada rumah contoh sudah dilakukan perubahan layout.
Alih-alih memberikan ruang terbuka di bagian belakang, rumah contoh tipe 37 ini justru ditutup untuk menambahkan ornamen kolam dan ruang cuci. Standarnya pada bagian belakang terdapat tanah sisa 1 x 9 meter.
Lokasi
Di kabupaten Bogor sendiri Cileungsi merupakan sebuah segitiga emas yang diapit oleh 3 tol yaitu tol Gunung Putri, tol Cimanggis – Cibitung, dan tol arah Cikampek dan Bekasi.
Cibubur kini jadi kawasan incaran bagi para end user dan juga investor properti, alasan utamanya tentu portofolio investasi yang menggiurkan. Sesungguhnya bisa ditarik ke belakang, tren properti di Cibubur sudah mulai naik semenjak tahun 2016 di mana saat itu rencana pembangunan infrastruktur pendukung sudah mulai dihembuskan.
Media nasional mulai memprediksi jika dalam jangka waktu kurang dari lima tahun maka akan terjadi ledakan properti di Cibubur yang juga akan berimbas ke kawasan sekitarnya yaitu Cileungsi dan juga Gunung Putri. Nyatanya prediksi tersebut tidak meleset, ketika pembangunan infrastruktur nyaris rampung, kini terbentuk sebuah segitiga emas di kawasan ini.
Segitiga emas yang dimaksud terbentang dari Cileungsi, Gunung Putri, sampai Setu. Mengapa demikian? Alasannya adalah ketiga kawasan ini diapit oleh proyek infrastruktur nasional seperti tol Cimanggis – Cibitung dan juga tol Jakarta – Cikampek 2. Ditambah tidak lama lagi LRT akan beroperasi melengkapi dua moda transportasi yang sudah ada seperti JR Connexion dan APTB. tidak akan lama lagi segitiga emas ini akan semakin berkembang pesat sampai ke arah Jonggol.
Menuju Lokasi
Untuk menuju Griya Alam Cibubur, Anda dapat melewati gerbang tol Jatikarya berjarak 6,6km
Untuk menuju Griya Alam Indah Cibubur Anda bisa melewati akses tol Cibubur keluar di gerbang tol Jatikarya yang baru saja beroperasi November 2020 silam, dari gerbang tol ini Anda bisa berkendara sejauh 6,6km atau sekitar 10 menit berkendara dalam kondisi jalan normal melewati jalan Transyogi. Selain itu Anda juga bisa mengakses perumahan ini melalui gerbang tol Gunung Putri dengan jarak 18km atau sekitar 15 menit berkendara dalam kondisi jalan normal melalui jalan raya Gunung Putri.
Untuk jalur angkutan umum menuju Griya Alam Cibubur, Anda bisa naik angkutan umum nomor 38 dengan trayek dari terminal Cibinong sampai ke jalan raya Cikuda Wanaherang. Bila Anda menggunakan angkutan umum ini maka Anda bisa turun di pertigaan jalan Bojong Kaso tempat perumahan ini berada. Dari pertigaan ini sampai ke gerbang masuk Anda bisa menggunakan angkutan ojek lokal maupun ojek online. Jarak antara pertigaan ini sampai ke gerbang perumahan adalah 140 meter, jika berjalan kaki hanya dibutuhkan waktu 3 sampai 5 menit saja.
Pertigaan Transyogi – Wanaherang
Lalu dari arah jalan alternatif Cibubur atau jalan Transyogi, Anda bisa naik angkutan umum nomor 02 B sampai ke pertigaan Transyogi menuju ke Wanaherang. Jaraknya sekitar 750 meter. Dari sini Anda bisa melanjutkan dengan angkutan umum 38 atau naik ojek menuju gerbang masuk Griya Alam Cibubur.
Fasilitas Umum
Temukan rumah baru maupun seken di Cileungsi, Bogor, dengan harga di bawah Rp500jutaan di sini!
Griya Alam Indah Cibubur berlokasi di kawasan strategis segitiga emas Cibubur – Cileungsi dengan lanskap asri serta hijau namun dilengkapi dengan berbagai macam fasilitas umum mulai dari fasilitas kesehatan, pendidikan, sampai perbelanjaan. Semua fasilitas ini tersedia dengan jarak dekat dan mudah diakses. Jadi Anda yang memilih untuk tinggal di perumahan ini tidak akan kesulitan saat membutuhkan satu dari fasilitas tersebut. Bisa dibilang kawasan ini memenuhi kriteria kawasan hunian nyaman dengan nilai investasi yang baik.
Di Rumah.com, Anda bisa menemukan ragam perumahan baru maupun seken di kawasan Cileungsi dengan harga dibawah Rp600 juta disini!
Untuk fasilitas kesehatan, ada beberapa rumah sakit yang dapat Anda pilih sesuai dengan kebutuhan. Pilihan pertama adalah rumah sakit Hermina Mekarsari berjarak 2,9km dari perumahan ini. Berawal dari rumah sakit ibu dan anak yang menyediakan fasilitas kesehatan dan bersalin kini rumah sakit ini telah menjadi salah satu fasilitas kesehatan dengan fasilitas lengkap di kawasan Cileungsi. Beberapa layanan kesehatan unggulan yang dimiliki oleh rumah sakit ini diantaranya Hemato Onkologi yang merupakan layanan khusus menangani gangguan darah seperti hemofilia, anemia, dan thalasemia.
Untuk fasilitas bersalin, rumah sakit ini memiliki fasilitas klinik fetomaternal, klinik tumbuh kembang anak, PICU/NICU, dan personal maternity officer.
Pilihan fasilitas kesehatan lain di dekat Griya Alam Cibubur adalah Eka Hospital berjarak 4,7km atau sekitar 10 menit berkendara. Sama seperti rumah sakit Hermina Mekarsari, rumah sakit ini juga menyediakan fasilitas kesehatan yang lengkap.
Eka Hospital, salah satu fasilitas kesehatan di dekat Griya Alam Cibubur
Ingin berbelanja untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari? Di Griya Alam Cibubur Anda bisa berbelanja dengan nyaman di Giant Ekstra Transyogi yang jaraknya 3,2km. Supermarket ini berada tepat di gerbang Metland Transyogi dan Anda bisa mendapatkan semua kebutuhan sehari-hari seperti sembako, sabun cuci, sampai dengan perkakas, pakaian, sampai peralatan elektronik. Di Giant Ekstra Transyogi juga memiliki fasilitas food court berisi beberapa restaurant, salah satunya adalah gerai KFC. Jadi bila Anda ingin berbelanja sekaligus makan siang maka Anda bisa mampir. Kemudian Giant Ekstra Transyogi juga memiliki fasilitas ATM center.
Kalau Anda ingin berbelanja sekaligus rekreasi, tidak jauh dari Giant Ekstra atau sekitar 3,8 km terdapat Metropolitan Mall Cileungsi dengan fasilitas Superindo. Anda bisa berbelanja kebutuhan sehari-hari di sini. Agar belanja Anda semakin hemat maka Anda bisa mengunduh aplikasi My Superindo di smartphone Anda untuk mengetahui promo apa yang tengah berlaku. Di Metropolitan Mall Cileungsi Anda juga bisa memenuhi kebutuhan fashion lantaran di mal ini terdapat banyak gerai fashion seperti Pull and Bear, Color Box, dan The Executive.
Masih kurang? Dekat Griya Alam Cibubur Anda juga bisa menemukan supermarket dari negeri gingseng Korea, GS Supermarket. Supermarket ini juga menyediakan segala kebutuhan sehari-hari Anda. Kini tinggal Anda memilih tempat yang pas untuk berbelanja.
Ada banyak fasilitas perbelanjaan dekat Griya Alam Cibubur, yang terbesar adalah Metropolitan Mall Cileungsi
Fasilitas lainnya yang tidak kalah penting untuk kenyamanan Anda dan keluarga adalah fasilitas pendidikan. Griya Alam Cibubur memiliki fasilitas pendidikan yang lengkap dengan jarak yang dekat. Dengan jarak 3,1km Anda bisa menemukan sekolah Regina Caeli, salah satu sekolah swasta unggulan di kawasan Cileungsi. Sekolah Regina Caeli terdiri dari playgroup sampai sekolah menengah atas sehingga apapun kebutuhan pendidikan si kecil bisa Anda dapatkan di sini. Dalam hal pondasi pendidikan, sekolah ini menggunakan kurikulum 2013 sebagai pedoman pendidikan sehari-hari.
Namun kurikulum 2013 tidak bersifat stand alone, melainkan dipadukan dengan kurikulum yang disusun oleh tenaga pengajar di sekolah ini. Secara keseluruhan, kurikulum hasil besutan sekolah ini menitikberatkan pada aspek nilai agama, nilai bahasa, kognitif, fisik motorik, sosial emosional, dan seni.
Griya Alam Cibubur dekat dengan beragam fasilitas sekolah, Regina Caeli salah satunya
Selain sekolah Regina Caeli, ada juga sekolah Metland dengan jarak yang sama. Sekolah ini merupakan sekolah vokasi dengan jurusan beragam. Ada akomodasi perhotelan, tata boga, multimedia, akuntansi, desain komunikasi visual, kemudian sistem juga informasi jaringan dan aplikasi
Lebih senang sekolah negeri? Jangan kecil hati, Griya Alam Cibubur juga dekat dengan serangkaian sekolah negeri mulai dari sekolah dasar sampai sekolah menengah atas. Untuk sekolah dasar Anda bisa menemukan SDN CIleungsi 02 berjarak 2,1km, lalu ada SMPN 1 cileungsi berjarak 1,8km, dan sekolah SMAN 2 Cileungsi berjarak 4,7km.
Ringkasan
Ingin tau cara menyicil KPR (Kredit Pemilikan Rumah) secara ringan? Lihat panduan berikut ini:
Cibubur – Cileungsi saat ini telah menjadi tujuan baru bagi para end user dan investor yang menginginkan rumah di lingkungan asri namun dekat dengan Jakarta. Ke depannya kawasan ini akan semakin ramai, dan banyak pengembang akan mendatangi Anda untuk menawarkan berbagai perumahan dengan konsep dan desain bervariatif. Salah satunya adalah Griya Alam Indah Cibubur.
Griya Alam Indah Cibubur menawarkan rumah dengan konsep hijau di kawasan Cibubur – Cileungsi lengkap dengan fasilitas umum seperti fasilitas kesehatan, perbelanjaan, dan pendidikan. Selain itu perumahan ini juga menyediakan fasilitas umum berupa taman bermain, jogging track, dan musholla yang dapat digunakan oleh para penghuni. Lalu demi menjaga keamanan dan kenyamanan Anda ketika di rumah, Griya Alam Indah Cibubur menerapkan one gate system dengan petugas keamanan yang berjaga selama 24 jam.
Kini waktunya Anda memilih dan mendapatkan rumah yang sesuai dengan apa yang Anda idamkan, bila masih belum bisa menemukannya maka Anda bisa menyediakan waktu lebih untuk mencari rumah yang tepat agar Anda bisa merasakan kenyamanan tinggal di Cileungsi – Cibubur.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Bogor? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
