Nykka by Alam Sutera menawarkan kesempatan bagi Anda untuk memiliki hunian premium dengan beragam fasilitas umum yang dapat dijangkau dalam waktu kurang dari 10 menit di Serpong Utara, Tangerang Selatan.
Lanjutkan membaca ⋅ 3 Februari 2023
Ciputra Group telah berkiprah selama hampir empat dekade, didirikan oleh Ciputra beserta keluarga. Hingga saat ini, Grup Ciputra terus mengembangkan proyek perumahan, gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, hotel, apartemen, serta proyek komersial lainnya.
Pengembang ini juga telah mengembangkan proyek-proyek di 43 kota di Indonesia dan beberapa negara di Asia, yakni Shenyang-China, Hanoi-Vietnam, dan Phnom Penh-Kamboja. Kini Ciputra Group kembali mengembangkan proyek hunian tapak di kawasan Tangerang yang bertajuk Klaster Academia Pavillion.
Nama proyek: Klaster Academia Pavillion – CitraRaya Tangerang
Alamat: Garden Ville barat, Panongan, Tangerang, Banten
Tipe: Rumah
Luas: 2.760ha2
Jumlah: 213 unit
Tipe unit:
Tipe Plato. Luas tanah 72m2. Luas bangunan 75m2. Harga Rp937 Juta
Tipe Socrates. Luas tanah 84m2. Luas bangunan 103m2. Harga Rp1,29 Miliar
Tipe Galileo. Luas tanah 90m2. Luas bangunan 124m2. Harga Rp1,3 Miliar
Spesifikasi Teknis
Pondasi : Batu kali & pondasi tapak beton
Struktur: Beton bertulang
Dinding: Bata ringan diplester aci, fisnihing cat
Atap: Baja ringan
Penutup atap: Genteng beton ex. Monier/setara
Plafon: Gypsum water resistant
Kusen: Alumunium anodize ex. YKK/setara
Daun jendela: Alumunium anodize ex. YKK/setara + kaca
Daun pintu: Engineering solid wood, finishing cat
Lantai: Homogeneous tile 60x60cm ex. Valentino Gress/setara (utama), homogeneous tile 60x60cm ex. Valentino Gress/setara (teras depan), keramik 30x30cm ex. Roman/setara (teras belakang)
Sanitair: TOTO atau setara
Fitting Listrik: 7 Kwh @900 watt & 1 Kwh 1.300 watt (Academia Residence ), : 2.200 watt (Pavillion Residence)
Analisis
Desain 3D Klaster Academia Pavillion dengan desain fasad kontemporer minimalis.
Sejak launching perdananya pada akhir tahun 2020, Academia Pavillion masih dibandrol dengan harga perdana. Ini tentunya kesempatan yang baik bagi Anda yang ingin membeli hunian ini, baik digunakan untuk tempat tinggal ataupun sebagai investasi kos-kosan.
Sebagai “family residence”, pihak pengembang membidik pekerja yang beraktivitas di sekitar Jakarta dan Tangerang sebagai targetnya marketnya. Sedangkan untuk “student residence”, karena lokasinya berada didepan Universitas Esa Unggul, maka target marketnya adalah para mahasiswa dari Universitas Esa Unggul ini. Menurut rencana, hunian ini ditargetkan akan rampung pada pertengahan tahun 2023 mendatang.
Investasi kos-kosan dikawasan ini cukup potensial, karena letaknya sangat strategis berada di depan Universitas Esa Unggul. Untuk harga kos-kosan dikawasan ini rata-rata dibandrol dengan harga mulai dari Rp1 juta-Rp3 juta per bulan. Harga tersebut tergantung lokasi, dan kelengkapan furniture yang disediakan.
Detail Properti
Pintu gerbang masuk klaster Academia Pavillion yang telah rampung dibangun.
Desain 3D Klaster Academia Pavillion dengan desain fasad kontemporer minimalis.
Ciputra Group kembali membangun proyek Klaster Academia Pavillion. Yang berada didalam kawasan superblock CitraRaya Tangerang. CitraRaya Tangerang adalah kota Mandiri yang telah dibangun sejak tahun 1994.
Kluster Academia Pavilion merupakan proyek terobosan inovasi terbaru. Hunian yang mengusung konsep gaya hidup modern. Menghadirkan rumah 2 lantai, yang menawarkan tipe Academia Residence dengan desain layout hunian khusus untuk rumah kos-kosan. Dan Pavilion Residence dengan desain layout hunian untuk keluarga.
Tampak rumah contoh tipe Galileo di Academia Pavilion.
Denah tipe Galileo (rumah kos-kosan) LT/LB 90m2/124m2.
Klaster Academia Pavillion dikembangkan secara bertahap. Pada tahap pertama ini, akan dibangun sebanyak 213 unit. Sebanyak 41 unit dibangun sebagai rumah kos dan 172 unit untuk hunian keluarga.
Kawasan rumah kos diberi nama Academia Residence. Unit yang ditawarkan adalah tipe Galileo dengan luas tanah 90m2 dan luas bangunan 124m2. Unit dengan tujuh kamar tidur ini dibandrol dengan harga Rp1,3 Miliar. Tipe ini dibuat dengan mengincar target pembeli investor untuk disewakan kepada mahasiswa yang nantinya kuliah di kampus Universitas Esa Unggul, yang jaraknya hanya 3km dari perumahan.
Interior dapur dan ruang makan yang bisa digunakan bersama untuk penghuni kosan.
Tampak kamar tidur tipe Galileo dengan kamar mandi luar.
Sebanyak lima kamar tidur di tipe Galileo berukuran 2,6x3m2, satu kamar berukuran 2,75x3m2, serta satu kamar tidur lain berukuran lebih luas 3x4m2. Pada unit Galileo terdapat lima kamar mandi/toilet. Empat di antaranya merupakan kamar mandi/toilet untuk digunakan bersama-sama, sementara satu merupakan kamar mandi dalam, yang terdapat di dalam kamar tidur berukuran terbesar. Pada area lantai satunya dilengkapi ruang tamu, ruang makan, serta dapur. Sementara di lantai dua terdapat dua kamar mandi bersama, dua toilet bersama, serta fasilitas ruang belajar bersama.
Kamar mandi luar yang digunakan bersama.
Unit Pavilion Residence atau rumah hunian untuk keluarga menawarkan dua jenis tipe. Yaitu tipe Plato dengan luas tanah 72m2 dan bangunan 75m2 dibandrol dengan harga Rp937 Juta dan tipe Socrates dengan harga Rp1,29 Miliar.
Untuk desain eksteriornya setiap hunian dibangun dengan plafond yang lumayan tinggi sekitar 3m. Pintu utama pun dilengkapi dengan “Smart Door Lock” dari Hyundai Telecom, dan setiap rumah sudah dilengkapi dengan pemanas air tenaga surya dari WIKA.
Desain 3D. Kiri: unit tipe Plato LT/LB72m2/75m2. Kanan: Tipe Socrates LT/LB 84m2/103m2. Harga Rp1,29 Miliar.
Lingkungan klaster Academia Pavillion ini sudah sangat modern dan rapi. Pasalnya instalasi listrik dan kabel telepon berada dibawah tanah, serta tidak ada lagi kabel yang berseliweran. Serta saluran drainase pun tertutup. Klaster ini mengusung dua akses pintu gerbang (masuk dan keluar dari pintu gerbang yang berbeda).
Academia Residence dan Pavilion Residence berada disatu klaster, dengan satu pintu gerbang yang sama. Hunian ini dilengkapi dengan berbagai fasilitas, seperti:
- Sistem cluster 24 jam
- Gerbang dengan 2 boom gate (in dan out)
- Club house (swimming pool and kid’s pool, co working space)
- Children playground & outdoor gym
- Student park basket 3 on 3
- Instalasi listrik dan kabel telepon dibawah tanah
- Saluran drainase tertutup
Lokasi
CitraRaya menjadi salah satu pendorong kemajuan kawasan di Kabupaten Tangerang, terutama di kawasan Cikupa, Panongan, dan sekitarnya.
CitraRaya Tangerang berada tepat kecamatan Panongan, Kabupaten Tangerang. Ini adalah salah satu kota mandiri pertama di Indonesia yang dibangun oleh Ciputra Group. Mulai dikembangkan pertama kalinya pada tahun 1994, CitraRaya Tangerang ini merupakan proyek terbesar yang dikembangkan oleh Ciputra Group.
Sebagai kota Mandiri yang modern. CitraRaya Tangerang berdiri diatas lahan seluas 2.760ha2. CitraRaya Tangerang mengalami perkembangan yang sangat pesat. Hingga kini dikenal sebagai ‘Regional Business Center’ yang besar dan kuat di kawasan Tangerang.
Dengan menerapkan konsep EcoCulture, yakni menghadirkan kawasan dengan suasana yang nyaman, CitraRaya Tangerang menjadi salah satu wilayah hunian favorit di Kabupaten Tangerang. Saat ini telah dibangun kurang lebih 51 klaster, dengan jumlah rumah sebanyak 24.500 unit dan sejumlah fasilitas umum yang cukup lengkap.
Menuju Lokasi
Academia Pavilion bisa dijangkau dari pintu tol Bitung Raya. Gambar: Google.
Jika mengggunakan kendaraan pribadi dari arah Jakarta, akses yang bisa ditempuh adalah melalui tol Jakarta – Merak. Lalu keluar di pintu tol Bitung Jaya. Dari keluar pintu tol ini, jarak ke CitraRaya Tangerang sekitar 9km atau 25 menit.
Jika menggunakan transportasi umum, CitraRaya memiliki jalur penghubung shuttle bus yang biasa disebut dengan Trans CitraRaya ke pusat kota Jakarta dan kawasan besar lainnya. Serta memiliki armada transportasi yang lengkap dan memadai. Letak terminalnya pun berada di dalam kawasan CitraRaya. Dengan rute pemberhentian CitraRaya – Blok M, dan melewati kawasan Pasar Senen, Stasiun Gambir, Mall Ciputra Grogol.
Fasilitas Sekitar
Di Rumah.com, Anda bisa menemukan banyak pilihan hunian dengan harga di bawah Rp700 juta di Cikupa.
Sebagai kota mandiri, kawasan CitraRaya Tangerang telah dilengkapi berbagai fasilitas umum guna menunjang kehidupan sehari-hari penghuninya. Layanan kesehatan misalnya, sudah ada beberapa rumah sakit yang dekat dari lokasi. Di antaranya:
- Ciputra Hospital CitraRaya (jarak 3,5km atau 8 menit berkendara)
- Hospital Citara (jarak 4,7km atau 11 menit berkendara)
Ciputra Hospital CitraRaya merupakan rumah sakit milik pengembang yang sama dengan perumahan CitraRaya, yakni milik Ciputra Group. Rumah sakit ini telah beroperasi sejak tahun 2011. Rumah sakit ini memiliki berbagai fasilitas yang meliputi rawat jalan, rawat inap, medical check-up, pusat diagnostic, layanan 24 jam, trauma care, serta berbagai fasilitas medis lainnya.
Untuk memenuhi kriteria sebagai kota mandiri, sebuah wilayah harus dilengkapi fasilitas penunjang warganya, termasuk rumah sakit.
Untuk memenuhi keperluan belanja dan hiburan, penghuni tak perlu repot-repot untuk pergi jauh. Pasalnya pihak pengembang telah membangun Mall CitraRaya yang lokasi masih didalam kawasan yang sama. Yakni :
- Mall CitraRaya (jarak 1,3km atau 4 menit berkendara)
- Mall Ciputra Tangerang (jarak 1,7km atau 3 menit berkendara)
- Ecoplaza CitraRaya (jarak 4,2km atau 11 menit berkendara)
Tak tanggung memang, pihak pengembang Ciputra Group membangun Mall CitraRaya, pusat perbelanjaan yang lokasinya berada dikawasan CitraRaya Pusat perbelanjaan ini melakukan soft opening pada April 2020 lalu. Mall CitraRaya ini diklaim sebagai salah satu yang terluas dikawasan Tangerang. Dibangun diatas lahan seluas 4,5ha2.
Hingga saat ini, sebanyak 90% tenant sudah terisi. Adapun tenant yang telah mengisi pusat perbelanjaan ini adalah ACE Hardware, Matahari Department Store, serta berbagai tenant kuliner yang cukup terkanal seperti Pizza Hut, Yoshinoya, Solaria, Imperial Kitchen, Ramen Ten Ten serta restoran kulkiner lainnya.
Mall CitraRaya yang baru diresmikan di awal tahun 2020.
Mencari hunian yang nyaman, tentunya pendidikan menjadi prioritas utama. Hunian ini dikelilingi dengan berbagai pusat pendidikan yang jaraknya sangat mudah dijangkau. Bahkan ada yang bisa dijangkau dengan berjalan kaki saja. Pilihan sekolahnya tersedia mulai dari yang bertaraf nasional hingga international. Yakni:
- SDIT, SMPIT, SMAIT Cordova (jarak 260m atau 3 menit berjalan kaki)
- Sekolah Citra Berkat (jarak 2,4km atau 6 menit berkendara)
- SD, SMP Tarakanita CitraRaya (jarak 3,6km atau 11 menit berkendara)
- Citra Islami Primary School (jarak 4,1km atau 11 menit berkendara)
- JFK School (jarak 4,9km atau 12 menit berkendara)
- SMP Prima Bakti (jarak 4,6km atau 10 menit berkendara)
- Universitas Esa Unggul Kampus CitraRaya ((jarak 3,3km atau 8 menit berkendara)
Ringkasan
Ingin tahu cara menyicil KPR (Kredit Pemilikan Rumah) secara ringan? Lihat panduan berikut ini:
Academia Pavillion menawarkan properti untuk hunian sekaligus investasi yang mengincar pasar mahasiswa Universitas Esa Unggul serta pekerja di sekitar Jakarta dan Tangerang. Berada di kota mandiri, perumahan ini memiliki keunggulan berupa fasilitas umum yang lengkap dan lingkungan serta akses transportasi yang baik.
Fasilitas yang disediakan mulai dari sarana kesehatan Ciputra Hospital, sarana transportasi Feeder Busway TransJakarta, sarana olahraga Sport Club & Water Park, sarana kuliner Citra Food Festival (CIFFEST), kawasan bisnis Office Park, Bank, EcoPlaza, Hotel, sarana rekreasi keluarga World of Wonder Theme Park, serta fasilitas terbaru Mal Ciputra Tangerang.
Bisa dibayangkan, jika Universitas Esa Unggul ini akan rampung dan mulai beroperasi pada pertengahan tahun 2021 nanti. Maka banyak mahasiswa yang memerlukan rumah kos-kosan sebagai tempat tinggalnya. Hanya dengan merogoh kocek mulai dari Rp937 Juta, Anda bisa membeli hunian yang menjanjikan untuk investasi dimasa depan.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Kabupaten Tangerang? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
