Cluster Sakura Indica menjadi sebuah perumahan unik lantaran menawarkan hunian modern dimana antara gaya hidup urban dan teknologi bersinergi menciptakan sebuah kehidupan harmoni.
Lanjutkan membaca ⋅ 29 November 2021
Nama besar Sinarmas Land sudah menggaung di seantero Indonesia, dan dikenal sebagai salah satu pengembang besar yang selalu berinovasi menghadirkan proyek-proyek unggulan. Sebut saja nama Kota Wisata yang merupakan salah satu proyek perumahan senior di Cibubur, atau Nongsa Digital Town di Batam yang menghadirkan hunian modern untuk para entrepreneur di Indonesia dan Singapura. Selain Kota Wisata, Sinarmas Land juga memiliki perumahan Legenda Wisata yang telah berdiri semenjak 90an dan jadi perumahan berpotensi di Cibubur.
Nama: Legenda Wisata
Alamat: jalan Alternatif – Transyogi, Cibubur
Luas area: 5,5 hektare
Tipe unit
New Da Vinci. Luas tanah 154m2. Luas bangunan 115m2. Harga Rp1.847.257.000
New Vasco De Gama. Luas tanah 84m2. Luas bangunan 69m2. Harga Rp1.084.664.000
Spesifikasi Teknis
- Pondasi: Tiang pancang (mini pile)
- Dinding: batu bata plester dan aci. Finishing cat
- Lantai: homogeneous tile dan keramik
- Pintu: Engineering door/ double multipleks
- Kusen: alumunium powder coating
- Plafond: Gypsum board
- Rangka atap: baja ringan
- Penutup atap: genteng keramik ex mclass
- Cat: mowilex cendana/setara
- Carport: rabat beton
- Daya listrik: 2200 watt
- Sanitair: ex. TOTO/AMSTAD/setara
Analisis
Fasad salah satu tipe rumah Legenda Wisata Cibubur yang khas dengan gaya minimalis modern.
Berdasarkan data yang dimiliki oleh Rumah.com, sesungguhnya tidak sulit menemukan rumah dua lantai dengan minimal dua kamar tidur di kawasan Cibubur – Cileungsi. Harga bangunannya pun berkisar antara Rp10juta sampai Rp20 juta per meter persegi. Di sisi lain, Legenda Wisata memiliki harga bangunan Rp16 juta per meter persegi untuk tipe The New Davinci dan Rp15 juta per meter persegi untuk tipe The New Velodegama. Dengan nilai ini apa yang ditawarkan oleh perumahan ini?
Perumahan Legenda Wisata memberikan kesempatan untuk Anda yang mengidam-idamkan tinggal di salah satu perumahan pioneer di Cibubur hasil karya dari Sinarmas Land yang menghadirkan hunian yang nyaman dan nuansa rekreasi. Jangan kaget bila Anda tidak bisa menemukan perumahan yang menawarkan nuansa ini di Cibubur selain Legenda Wisata.
Kemudian dari segi fasilitas pun perumahan ini memberikan yang terbaik, mulai dari kawasan komersial yang ramai, fasilitas El Dorado Waterpark, GS Supermarket, taman bermain, dan jogging track yang dapat mendukung kebutuhan gaya hidup Anda dan keluarga.
Banyak pilihan hunian di daerah Cibubur tersedia di Rumah.com. Klik dan temukan!
Untuk membuktikan sulitnya mencari rumah dengan harga bangunan Rp16 juta per meter persegi di kawasan Cibubur – Cileungsi, salah satu unit di Metland Transyogi berjarak 4km ke arah Jonggol dari posisi Legenda Wisata saat ini memiliki harga bangunan Rp13 juta per meter persegi. Menurut penelusuran, unit ini memiliki harga Rp8 juta per meter persegi dua tahun yang lalu.
|
Perumahan |
Tanggal |
Luas bangunan |
Harga |
Per meter persegi |
|
Metland Transyogi |
23/11/2017 |
115m2 |
Rp974 juta |
Rp8juta |
|
Metland Transyogi |
3/8/2020 |
115m2 |
Rp1,5 miliar |
Rp13 juta |
|
Legenda Wisata |
20/8/2017 |
115m2 |
Rp1,2 miliar |
Rp11 juta |
|
Legenda Wisata |
3/8/2020 |
115m2 |
Rp1,8 miliar |
Rp16 juta |
Tabel ini menunjukan pergerakan nilai investasi properti di kawasan Cibubur – Cileungsi (rata-rata Rp150 juta per tahun atau 15persen per tahun). Fakta kenaikan properti ini tentu akan membuat lebih banyak lagi para investor dan end user datang ke kawasan ini untuk memburu hunian berpotensi.
Salah satu yang perlu diingat adalah kondisi ini mungkin tidak akan bertahan lama lantaran tidak lama lagi proyek LRT Cibubur – Cawang – Dukuh Atas yang merupakan bagian dari sistem TOD dari pemerintah pusat akan rampung. Uji coba tidak lama lagi akan dilaksanakan setelah pandemi berakhir. Moda transportasi baru turunan dari MRT Jakarta ini tentu akan menyedot khalayak ramai untuk tinggal di kawasan Cibubur – Cileungsi di masa mendatang.
Tidak hanya itu, ada juga proyek tol Cimanggis – Cibitung yang juga akan segera rampung, kehadiran akses tol baru ini tentu akan mengurangi beban lalu lintas jalan Transyogi – Alternatif Cibubur sehingga mobilisasi dari dan menuju Jakarta akan semakin cepat dan mudah.
Detail Properti
Kiri: Gerbang masuk Legenda Wisata dengan artefak Roma dan Mesir. Kanan: Salah satu sudut kawasan komersial di dekat gerbang masuk Legenda Wisata.
Semenjak kehadiran akses tol Jagorawi di tahun 1978, kawasan Cibubur berubah secara perlahan-lahan, petak-petak sawah dan kebun berubah menjadi hunian-hunian modern yang menawarkan kehidupan modern. Kemudian ditambah lagi dengan kehadiran jalan akses Transyogi – Alternatif yang menambah potensi ke kawasan ini. Beberapa pengembang besar pun mulai membidik Cibubur untuk proyek-proyek besar mereka, salah satunya Sinarmas Land dengan proyek Kota Wisata dan Kota Legenda yang berada di jalan Alternatif Cibubur.
Perumahan Legenda Wisata sudah berdiri di Cibubur semenjak tahun 1990 dan saat ini menjadi sebuah perumahan besar berpotensi besar di Cibubur, gerbangnya megah dan penuh dengan patung artefak Roma dan Mesir dengan patung Sphinx yang khas.
Kiri: Deretan hunian di Zona Da Vinci. Kanan: Site plan New Davinci di Legenda Wisata.
Sebelum masuk lebih jauh ke Legenda Wisata, ada baiknya Anda mampir ke kawasan komersial berupa ruko-ruko yang berjajar di dekat gerbang masuk. Di Sini Anda bisa menemukan minimarket, salon,restaurant seafood, hingga kedai kopi kesayangan Anda. gaya bangunan rukonya pun didesain dengan tema yang berbeda-beda mulai dari tema bangunan Tiongkok sampai Eropa Modern.
Legenda Wisata merupakan perumahan yang menawarkan sebuah hunian dalam lingkungan asri sehingga nyaman dan jauh dari hiruk pikuk kebisingan kota di tengah kawasan strategis di Cibubur. Berbeda dengan banyak perumahan lain di Cibubur, Legenda Wisata yang berdiri di atas lahan seluas 5,5 hektar ini menerapkan konsep rekreasi ala dunia fantasi penuh dengan imajinasi. Konsep ini diterapkan di gaya bangunan dan fasilitas yang dimiliki perumahan ini, salah satunya El Dorado Waterpark.
Kiri: The New Davinci, tipe terbaru yang dipasarkan Legenda Wisata. Tengah: Ruang tamu, ruang keluarga, dan ruang makan di The New Davinci. Kanan: Ruang tamu hingga dapur memiliki banyak jendela untuk memberikan cahaya alami ke dalam rumah.
Rekreasi air bernuansa european adventure ini tidak hanya tenar bagi para penghuni di perumahan Legenda Wisata namun juga bagi masyarakat di sekitar Cibubur. Keunikan lainnya yang dimiliki perumahan ini ada di penamaan setiap area clusternya dengan sebutan zona seperti Zone Galileo, Zone Cleopatra, Zone Colombus, Zone Newton, Zone Byzantine, Zone Davinci, Zone Einstein, Zone Acropolis, dan Zona Vasco Da Gama.
Meski pun terbilang perumahan senior di kawasan Cibubur, namun perumahan Legenda Wisata masih memberikan kesempatan untuk Anda yang ingin merasakan nyamannya tinggal di perumahan ini. Dengan land bank yang ada kini Legenda Wisata menawarkan dua tipe terbaru di dua cluster yaitu New Da Vinci dan New Vaskodegama yang merupakan tahap kedua dari dua cluster sebelumnya. Dua tipe ini dijual dengan harga Rp1,9 miliar.
Kiri: Area dapur juga memiliki jendela untuk ventilasi. Tengah: Taman belakang The New Davinci memiliki luas 7 x 5,9 meter. Kanan: Kamar tidur utama di lantai dua memiliki balkon dengan partisi jendela.
Selain itu, Legenda Wisata juga memasarkan kawasan komersialnya berupa kavling komersial. Sebagai pilihan unit lain di Washington Boulevard dan Acropolis. Ketika tulisan ini dibuat, ada 20 unit New Da Vinci dan 20 unit New Vaco De Gama yang sedang dipasarkan.
Tidak hanya sebatas lingkungan yang nyaman dan jauh dari ramai jalanan, perumahan Legenda Wisata juga menawarkan fasilitas lain seperti tempat berbelanja GS Supermarket, jogging track, taman bermain, dan juga keamanan 24 jam baik di pintu masuk utama ataupun di gerbang masuk cluster. Untuk mendapatkan gambaran tipe New Da Vinci yang memiliki tagline the art of living dan berlokasi di zona Da Vinci.
Denah The New Davinci di perumahan Legenda Wisata.
Rumah dua lantai ini memiliki desain minimalis yang teduh dengan warna kayu pada sisi jendela dan sisi rumah. Di bagian depan tipe ini terdapat carport berkapasitas satu mobil dan taman yang memberikan elemen hijau ke tipe ini. Pada pondasi, tipe ini diperkuat dengan pondasi tiang pancang atau mini pile. Pondasi jenis ini lebih kuat menahan beban berat dan tahan longsor atau pergerakan tanah. Untuk dinding tipe ini terdiri dari batu bata dengan lantai homogenous tile dan keramik.
Pada bagian dalam, unit ini memiliki layout seperti bentuk U dengan satu kamar tidur dan satu kamar tidur asisten rumah tangga. Di bagian depan terdapat ruang tamu, luasnya 4 x 2,9 meter, dan di bagian tengah terdapat ruang keluarga. Untuk ruang makan dan dapur berada di bagian belakang. Untuk kamar mandi terdapat satu kamar mandi pemilik dekat tangga dan satu kamar mandi asisten rumah tangga di belakang. Di bagian paling belakang, ada taman dengan dimensi 7 x 5,9 meter.
Naik ke lantai atas, terdapat dua kamar tidur, ruang keluarga, dan dua kamar mandi. Satu kamar mandi terdapat di dalam kamar tidur utama. Kamar mandi ini memiliki sanitair ex TOTO/Amstad/setara.
Lokasi
Hadirnya LRT membuat Cibubur, yang terkenal dengan jalur padatnya menuju pusat Jakarta, kembali menggeliat.
Semenjak tahun 2018 lalu, tren properti di kawasan Koridor Timur Jakarta mulai naik. Pasalnya pemerintahan Jokowi mulai menggerakan beberapa proyek nasional yang melintasi Koridor Timur. Salah satu proyek yang cukup ditunggu adalah LRT yang merupakan bagian dari konsep Transit Oriented Development atau TOD yang digagas oleh pemerintah pusat.
Cibubur merupakan salah satu area yang dilewati LRT dengan jalur Cibubur – Cawang – Dukuh Atas. Secara cepat ketenaran Cibubur di mata investor dan end user meningkat setelah sebelumnya hadir Trans Studio Mall Cibubur yang jadi destinasi wisata baru di Cibubur.
Di sisi akses tol, Cibubur juga memiliki akses tol baru yaitu tol Cimanggis – Cibitung yang nantinya tidak hanya jadi akses tol baru namun jadi pengurai beban lalu lintas jalan Alternatif Cibubur hingga Transyogi. Meledaknya tren properti Cibubur pun menjalar ke wilayah sekitarnya seperti Cileungsi dan Kranggan.
Menuju lokasi:
Sambil menunggu akses tol baru, Anda bisa menggunakan akses tol Cibubur untuk menuju Legenda Wisata. Foto: Google.
Untuk menuju ke perumahan Legenda Wisata, Anda bisa menggunakan akses tol Cibubur berjarak 10km atau 15 menit berkendara melalui jalan Alternatif Cibubur. Mengingat kepadatan kendaraan pada jam sibuk maka waktu tempuh Anda dapat saja menjadi lebih lama pada jam-jam tertentu karena antrian kendaraan pada lampu merah Kranggan dan beberapa titik putar balik dari arah Cibubur atau Cileungsi.
Untuk urusan angkutan umum, ada banyak angkutan umum yang melewati jalan alternatif Cibubur menuju Legenda Wisata seperti angkutan umum 49 yang melayani trayek dari Jonggol hingga ke Cibubur, angkutan ini melewati gerbang Legenda Wisata sehingga Anda tidak perlu lagi menyambung angkutan umum lain. Dari Gerbang depan, Anda bisa melanjutkan perjalanan dengan ojek hingga ke dalam perumahan.
Halte JR Connexion di perumahan Legenda Wisata.
Kemudian ada juga angkutan umum 02B yang juga melewati jalan Alternatif Cibubur di depan gerbang Legenda Wisata. Namun Legenda Wisata juga memberikan kemudahan transportasi bagi Anda yaitu JR Connexion dari Legenda Wisata menuju Blok M, Kuningan, dan Monas. Halte JR Connexion bisa Anda temukan dekat gerbang masuk perumahan Legenda Wisata Cibubur.
Fasilitas Umum
Salah satu alasan kawasan Cibubur menjadi sunrise property selain berada dalam peta pembangunan TOD, tetapi juga memiliki fasilitas umum yang lengkap dan lingkungannya yang asri. Oleh karena itu tidak heran jika perumahan di kawasan ini banyak yang mengusung kombinasi konsep alam dan rekreasi seperti perumahan Kota Wisata dan perumahan Legenda Wisata yang merupakan kakak beradik dari Sinarmas Land.
Banyak pilihan hunian di daerah Cibubur tersedia di Rumah.com. Klik dan temukan!
Fasilitas kesehatan merupakan salah satu yang terpenting untuk mendukung kenyamanan Anda dan keluarga, di perumahan Legenda Wisata terdapat Eka Hospitals berjarak 3km. Rumah sakit yang tersebar di Bekasi, BSD, Cibubur, dan Pekanbaru ini memiliki layanan penunjang kesehatan yang lengkap seperti radiologi yang terdiri dari MRI, CT Scan, Mammography, USG 4D, Conventional X-Ray, Dental X-Ray, dan Panoramic.
Kemudian ada juga layanan Echocardiogram yang merupakan sebuah metode pemeriksaan jantung dengan gelombang suara berfrekuensi tinggi untuk menangkap gambar struktur organ jantung. Rumah sakit ini juga memiliki layanan Child Development Centre dan Cath Lab.
Eka Hospital Kota Wisata, fasilitas rumah sakit terbaru dekat Legenda Wisata.
Lalu untuk fasilitas pendidikan anak-anak, ada beberapa sekolah yang bisa Anda pilih seperti taman kanak-kanak dan sekolah dasar Al Azhar Syifa Budi yang berada 1,7km dari Kota Legenda. Sekolah ini merupakan sekolah berwawasan internasional yang memiliki implementasi spiritual untuk mewujudkan visi dan misi yang diembang sekolah ini.
Untuk pendidikan usia dini atau playgroup, sekolah Al Azhar Syifa Budi menitikan pembentukan nilai karakter, fisik, bahasa, dan kognitif untuk mengembang potensi yang dimiliki setiap anak yang menjadi anak didik di sekolah ini.
Di GS Supermarket Legenda Wisata terdapat juga gerai Starbucks.
Lalu untuk fasilitas pendidikan anak-anak, ada beberapa sekolah yang bisa Anda pilih seperti taman kanak-kanak dan sekolah dasar Al Azhar Syifa Budi yang berada 1,7km dari Kota Legenda. Sekolah ini merupakan sekolah berwawasan internasional yang memiliki implementasi spiritual untuk mewujudkan visi dan misi yang diembang sekolah ini.
Untuk pendidikan usia dini atau playgroup, sekolah Al Azhar Syifa Budi menitikan pembentukan nilai karakter, fisik, bahasa, dan kognitif untuk mengembang potensi yang dimiliki setiap anak yang menjadi anak didik di sekolah ini.
Sekolah BPK Penabur Kota Wisata, fasilitas pendidikan dekat Legenda Wisata.
Sedangkan untuk sekolah menengah pertama, sekolah ini menyelenggarakan beberapa program unggulan seperti program SKS dimana pendidikan yang diterima siswa akan disesuaikan dengan bakat, minat, dan kemampuan siswa. Lalu ada juga program kelas Tahfidz, smart classroom, dan program keagamaan.
Pilihan sekolah lainnya adalah sekolah BPK Penabur Kota Wisata berjarak 6km dari Legenda Wisata. Sekolah ini berdiri megah bak mal di atas lahan seluas 4,5 hektar dan sudah beroperasi semenjak 22 Juli 2013. Pada awal beroperasi, sekolah ini hanya memiliki 89 siswa SMA dengan 30 orang tenaga pendidik dan 6 orang staff. Kini sekolah ini telah memiliki ribuan siswa dan fasilitas yang lengkap seperti lapangan olahraga, aula serba guna, lab fisika, lab kimia, lab biologi, laboratorium bahasa, perpustakaan, dan ruang musik.
Untuk sekolah negeri terdapat SMAN 1 Cileungsi berjarak 2,4km, SDN Cileungsi berjarak 4,4km, dan SMPN 1 Cileungsi berjarak 4km dari perumahan Legenda Wisata.
Ringkasan
Ingin tau cara menyicil KPR (Kredit Pemilikan Rumah) secara ringan? Lihat panduan berikut ini:
Selain sebagai investasi, memiliki rumah juga merupakan sebuah kebutuhan dasar yang harus dipenuhi. Untuk menjadi sebuah hunian yang baik dan investasi menguntungkan, Anda akan mencari hunian di lokasi strategis yang lahir dari pengembang besar di Cibubur. Salah satu yang ternama adalah Legenda Wisata yang merupakan proyek adik dari Kota Wisata milik Sinarmas Land. Apa yang ditawarkan perumahan ini?
Sama seperti kakaknya, Kota Wisata, Legenda Wisata memberikan kesempatan Anda untuk menjadi bagian dari sebuah kehidupan yang nyaman dan tentram di dalam lingkungan bernuansa rekreasi.
Fasilitasnya lengkap mulai dari El Dorado Waterpark, GS Supermarket, taman bermain, komersial area, dan juga jogging track untuk mendukung gaya hidup modern Anda dan keluarga. Selain itu perumahan ini juga berada 5 menit dari rencana tol Cibitung – Cimanggis dan juga dekat dengan proyek LRT di Cibubur.
Tertarik membaca review properti lain di Cibubur dan sekitarnya? Lihat di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
