Metro Park Residence, Kedoya, Jakarta Barat

  • Boy Leonard
  • 16 Oktober 2020

PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN melalui anak usahanya PT Hijau Alam Teduh (AHT) meluncurkan proyek apartemen di Kawasan Kedoya, Jakarta Barat. Proyek bernama Metro Park Residence ini rencananya akan terdiri dari dua tower dan menempati lahan seluas 1,9hektare.

Nama Proyek: Metro Park Residence

Alamat: Jalan Pilar Mas Utama Kav 28, Kedoya Selatan, Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat.

Tipe Unit

Studio 27,58m2. Harga mulai Rp600juta

2 Kamar Tidur 53m2. Harga mulai Rp1,3miliar

3 Kamar Tidur 85m2. Harga mulai Rp1,8miliar

Spesifikasi Teknis

Pondasi: Piling/bored piles

Struktur: Beton bertulang

Lantai: Homogeneous tile 60×60. Kamar tidur: Parket

Dinding: Bata ringan yang di finishing cat

Langit-langit: Papan gipsum yang di lapisi cat

Pintu: Kayu engineering solid

Dapur: wastafel, fitting dan keran air berkualitas

Kamar mandi: Bathtub, shower, wastafel, instalasi air panas.

Balkon: Pagar railing di lapisi kaca anti pecah

Jendela: Kaca yang di bingkai alumunium

Proteksi kebakaran: Sprinkle, deteksi asap dan pengumuman kebakaran

Analisis

Ulasan Proyek Metro Park Residence, Jakarta Barat - 11

Ilustrasi fasad apartemen apabila dilihat dari tampilan malam hari, terdiri dari dua tower berdampingan.

Kawasan Kedoya, Kebon Jeruk juga disasar sebagai Kawasan strategis karena belum banyak proyek apartemen kelas menengah disini. Harga apartemen disini juga cukup bersaing antara Rp20juta sampai Rp22 juta per meter persegi. Sementara itu Apartemen Metro Park Residence mematok harga jual sekitar Rp18juta per meter persegi. Dengan harga tersebut, kelebihan apa yang ditawarkan pengembang?

Sebagai salah satu pengembang kelas nasional, Agung Podomoro Land sudah berpengalaman menghadirkan proyek properti. Desain apartemen Metro Park Residence yang bergaya modern dan futuristik, namun tetap memperhatikan aspek keberlanjutan dengan adanya sejumlah area hijau di lingkungan apartemen.

Apartemen Metro Park Residence berdiri di atas lahan seluas 1,9hektar, dengan dua tower yang jumlah sekitar 1.200 unit. Hunian vertikal ini memiliki fasilitas yang cukup lengkap memenuhi kebutuhan penghuni. Seperti kolam renang, pusat kebugaran, restoran, tempat pertemuan, tempat bermain anak, serta keamanan ketat 24 jam.

Dengan mematok harga sekitar Rp600juta sampai dengan Rp1,8miliar, banderol Apartemen Metro Park terbilang dibawah harga pasaran. Meski demikian, kenaikan harganya juga cukup baik sejak awal diperkenalkan, yakni hampir 10 persen per tahun.

Dari segi lokasi, apartemen ini juga cukup strategis karena dekat dari pintu tol Kebon Jeruk dan jalan utama Pilar Mas yang dekat menjangkau area perkantoran di Jakarta Barat. Namun Kawasan ini terbilang jauh dari kebisingan, sehingga cocok untuk ditempati sebagai hunian keluarga atau residensial pribadi.

Ulasan Proyek Metro Park Residence, Jakarta Barat - 12

Di Rumah.com, Anda bisa menemukan ragam apartemen baru maupun seken dengan harga di bawah Rp750 juta di Kawasan Jakarta Barat!

Jika ingin membandingkan dengan apartemen lain di Kawasan Kebon Jeruk, ada AKR Gallery West Residence. Apartemen ini memberi banderol tertinggi Rp38juta per meter persegi untuk satu unit apartemen.

Harga yang berada di atas pasaran tidak lantas menjadi kekurangan Gallery West Residence, sebab pengembang melengkapi hunian dengan ragam fasilitas. Mulai dari keberadaan museum MACAN yang hanya 50 meter dari apartemen, rasio parkir 2:1, taman kering di depan unit pintu apartemen, sampai dengan fasilitas jasa lain yang memanjakan penghuni.

Kemudian ada juga Cluny Residence yang berjarak hanya 210meter dari Gallery West Residence. Apartemen ini di banderol harga sekitar Rp29juta per meter persegi. Dengan saingan yang rata-rata adalah apartemen mewah, Metro Park Residence bisa menjadi pilihan apartemen kelas menengah yang cocok untuk para pekerja, mahasiswa maupun keluarga muda.

Selengkapnya

Detail Properti

Ulasan Proyek Metro Park Residence, Jakarta Barat - 05

Kiri: Tampilan depan apartemen dari luar jalan. Kanan: Anak tangga drop off lobby menuju meja resepsionis.

Metro Park Residence melengkapi kebutuhan apartemen di kawasan Kedoya yang lebih banyak dijejali oleh perkantoran dan unit ritel. Sesuai dengan Namanya, proyek besutan Agung Podomoro Group ini dibangun di sebelah kantor Metro TV. Apartemen ini terdiri dari dua tower yang diberi nama Manhattan dan Milan.

Metro Park Residence menempati lahan seluas 1,9 hektar. Setiap tower memiliki 32 lantai dengan jumlah kurang lebih 1200 unit. Di bagian bawah apartemen terdapat area komersial berupa kios untuk ritel, namun jumlahnya tidak lebih dari 10 persen di lantai bawah.

 

Ulasan Proyek Metro Park Residence, Jakarta Barat - 06

Kiri dan kanan: Tampilan lift dan Lorong unit apartemen yang ada di Metro Park Residence.

Apartemen Metro Park Residence menawarkan tiga tipe yaitu satu kamar tidur, dua kamar tidur dan studio. Harga yang ditawarkan bervariasi mulai dari Rp600juta sampai dengan Rp1,8miliar per unit. Apartemen ini menargetkan pangsa pasar segmen menengah. Seperti pada keluarga baru menikah, profesional muda hingga mahasiswa.

Sebab, selain dekat dengan perkantoran dan komersial, apartemen Metro Park Residence juga relatif dekat dengan sejumlah kampus kenamaan seperti Bina Nusantara, Trisakti, Esa Unggul dan Tarumanegara. Para pekerja di sekitar Kebon Jeruk juga tidak luput dari bidikan sebab disana belum banyak terdapat apartemen dengan harga yang relatif terjangkau.

Ulasan Proyek Metro Park Residence, Jakarta Barat - 07

Kiri: Area lobby dan cafetaria yang ada di tower Manhattan. Kanan: Fasilitas kolam renang yang tersedia di dalam apartemen.

Ketika diluncurkan perdana pada tahun 2013, harganya berkisar dari Rp300 juta-Rp400 juta sampai Rp700 juta-Rp800 juta. Kedua tower apartemen dibangun secara bersamaan dengan menelan dana investasi sekitar Rp500 miliar-Rp600 miliar.

Dengan banderol harga yang cukup terjangkau, Apartemen Metro Park Residence memiliki fasilitas bersaing dengan apartemen-apartemen bergengsi di Jakarta lainnya. Jika dipaparkan, terdapat beberapa fasilitas yang tersedia di dalam apartemen ini.

 

 

Ulasan Proyek Metro Park Residence, Jakarta Barat - 09

Kiri: Terdapat peralatan gim di pusat kebugaran yang siap digunakan penghuni apartemen. Kanan: Area clubhouse yang diisi meja tenis untuk berolahraga.

Untuk kebutuhan berolahraga, tersedia kolam renang bergaya resort, pusat kebugaran (gym) dan jogging track. Fasilitas lain seperti Barberque Area, Reflexology Path, Taman bunga, serta jacuzzi juga hadir untuk ‘memanjakan’ para penghuni.

Sementara itu, ada juga fasilitas lainnya seperti laundry, ATM center, mini market, restoran dan tempat bermain anak (playground). Selain itu, pengembang juga menyediakan high speed internet & TV kabel pada tiap unit.

Anda tidak perlu khawatir masalah keamanan, karena selain tersedianya CCTV di beberapa titik strategis, apartemen ini juga dijaga oleh security yang bertugas selama 24 jam.

Ulasan Proyek Metro Park Residence, Jakarta Barat - 08

Kiri: Meja dapur dan kitchen set. Tengah: Area ruang tamu yang menghadap balkon. Kanan: Kamar mandi yang ada di unit apartemen.

Bila diperhatikan lebih dekat, apartemen Metro Park mengusung konsep hijau pada huniannya. Meski begitu pengembang juga memperhatikan detil eksterior dan interior bangunan supaya terlihat tetap futuristik dan modern. Hal ini terlihat dari desain kolam renang dengan banyaknya pepohonan serta lobby yang bernuansa warna cokelat yang hangat dan mewah.

Menengok ke show unit yang tersedia, Anda juga bisa melihat unit yang ditata dengan memperhatikan fungsionalitas furnitur yang ada di dalamnya. Mulai dari kitchen set, meja belajar, sampai dengan lemari di kamar tidur. Perabot built in yang didesain sesuai dengan luas ruangan merupakan pilihan tepat untuk unit apartemen atau ruangan yang sempit.

Ulasan Proyek Metro Park Residence, Jakarta Barat - 10

Kiri: Unit Studio terdiri dari empat pilihan yang bervariasi. Kanan: Tipe dua dan tiga kamar tidur yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan penghuni.

Meskipun Apartemen Metro Park Residence merupakan proyek yang sudah selesai dibangun, namun masih tersedia sejumlah unit dari tiap tipe yang dijual langsung dari pengembang. Anda bisa memilih unit yang sesuai dengan kebutuhan pribadi.

Misalnya untuk tipe Studio terdapat empat layout dan luas bangunan yang berbeda. Atau memilih unit yang lebih besar seperti 2BR dengan tiga alternatif layout. Untuk keluarga yang lebih besar, tipe 3BR bisa menjadi pilihan dengan dua kamar mandi dan ruang tamu yang cukup luas untuk beraktivitas.

 
Selengkapnya

Lokasi

Ulasan Proyek Metro Park Residence, Jakarta Barat - 00

Kebon Jeruk menjadi kawasan bisnis favorit di Jakarta Barat.

Kebon Jeruk terus berkembang menjadi daerah bisnis baru dan pemukiman elit di daerah Barat Jakarta. Hal ini tidak terlepas dari keberadaan akses tol JORR West 1 Kebon Jeruk – Penjaringan yang menghubungkan ke Jakarta Selatan hingga Bandara Internasional Soekarno-Hatta.

Perkembangan properti juga di desak oleh lokasinya yang dekat dari CBD Puri dan juga CBD Sudirman yang membuat permintaan unit bisnis terus bertambah. Di tambah lagi, kecamatan ini menjadi lokasi beberapa kantor penyiaran televisi di Indonesia seperti RCTI, Metro TV, Indosiar dan MNC TV.

Menurut Peta Jaringan Kereta Perkotaan Jabodetabek 2020, Jakarta Barat juga akan dilalui oleh proyek LRT (Light Rail Transit). LRT Koridor 4 sepanjang 9,3 kilometer ini nantinya akan menghubungkan area Puri Kembangan ke Tanah Abang. Semakin bertambahnya opsi transportasi umum tentunya akan meningkatkan nilai jual properti di sekitarnya.

Menuju Lokasi

Ulasan Proyek Metro Park Residence, Jakarta Barat - 01

Jarak dari Pusat Bisnis Jakarta (SCBD Sudirman) menuju Metro Park Residence sekitar 11,8km via jalan tol (Foto: Google).

Dari pusat bisnis Jakarta menuju apartemen Metro Park Residence, Anda bisa menuju pintu tol lingkar dalam via Jalan Gatot Subroto. Setelah masuk Jalan tol Cawang-Grogol, lanjutkan ke Jalan tol Jakarta-Tangerang/Merak. Kemudian keluar di pintu tol Kebon Jeruk/Kedoya. Setelah keluar jalan tol lanjutkan perjalanan melalui jalan Kedoya Raya, kemudian belok kanan ke Jalan Pilar Mas Utama.

Selain jalan tol, sebenarnya akses non-tol juga lebih mudah. Apartemen ini dekat dengan jalan Panjang Arteri Kelapa Dua, yang menghubungkan langsung ke kawasan Senayan. Jaraknya pun relatif lebih dekat, sekitar 10 kilometer ke SCBD Senayan. Meski begitu, waktu tempuhnya sulit diprediksi karena kemacetan yang kerap kali terlihat di ruas Jalan Panjang.

Untuk Anda yang ingin berpergian dengan transportasi umum, kawasan Kebon Jeruk banyak dilalui oleh bus maupun angkutan umum. Salah satu transportasi umum yang nyaman dan terjangkau ialah bus TransJakarta.

Anda bisa memulai dari shelter (pemberhentian bus) TransJakarta Koridor 08-13 yang beralamat di Jalan Panjang Raya. Dari shelter ini, Anda bisa bepergian ke kawasan Lebak Bulus, Harmoni, Senayan dan Terminal Poris Plawad hanya dengan Rp3.500,- untuk sekali perjalanan.

Fasilitas Umum

Ulasan Proyek Metro Park Residence, Jakarta Barat - 12

Di Rumah.com, Anda bisa menemukan ragam apartemen baru maupun seken dengan harga di bawah Rp750 juta di Kawasan Jakarta Barat!

Kawasan Kedoya sudah padat dikelilingi oleh aneka fasilitas umum sehari-hari. Mulai dari sekolah, rumah sakit, sampai dengan pusat perbelanjaan. Tidak heran jika Anda bisa memenuhi ragam fasilitas dengan mudah. Bagi mereka yang tinggal di apartemen, kemudahan akses merupakan bagian dari “kemewahan” gaya hidup yang dinamis.

Ulasan Proyek Metro Park Residence, Jakarta Barat - 02

Area Lobby yang ada di Lippo Mall Puri, salah satu perbelanjaan mewah di Jakarta Barat.

Pusat perbelanjaan yang terdekat dari hunian menjadi perhatian utama bagi shopaholic atau mereka yang hobi berbelanja. Supermall terdekat dari Metro Park Residence ialah Puri Indah Mall (3,3km) dan Lippo Mall Puri (2,5km). Kedua mall yang berdampingan ini adalah pusat lifestyle yang lengkap dengan sederet tenant favorit. Mulai dari ritel brand internasional, bioskop, restoran mewah, taman outdoor dan arena ice skating.

Jika ingin bertemu teman di supermall lain di ibukota, jaraknya juga masih terbilang rasional. Sebagai contoh lima supermall populer berikut ini, yang waktu tempuhnya maksimal 1jam pada kondisi lalu lintas normal.

  • Central Park (6,5km)
  • Mall Taman Anggrek (6,1km)
  • Senayan City (10,3km)
  • Gandaria City (10km)
  • Plaza Semanggi (10,7km)

Kebutuhan berbelanja bulanan (groceries) menjadi rutinitas penting untuk mereka yang tinggal di apartemen. Di kawasan Kebon Jeruk, terdapat beberapa supermarket yang bisa dipilih untuk berbelanja. Sebut saja The Foodhall Kebon Jeruk (1,4km), Ranch Market Pesanggrahan (950m) dan Superindo Intercon (3,5km).

Setiap orang tua tentu ingin menyekolahkan buah hatinya di sekolah yang terbaik, bahkan untuk anak mereka yang masih balita. Untuk kategori prasekolah, terdapat beberapa preschool unggulan yang banyak direkomendasikan ibu-ibu di forum diskusi dan blog.

Pertama ialah LadyBird Preschool (1,3km). Sekolah cabang Taman Kedoya ini menggunakan bahasa Inggris untuk aktivitas sehari-hari. Segala aktivitas per kelompok usia dijelaskan secara detil di halaman website mereka (www.Ladybird.or.id).

Selain LadyBird, ada pula Lolypop Sunrise Garden (3,2km) dan Tutor Time Intercon (4,4km) yang bisa menjadi pertimbangan orang tua.

Ulasan Proyek Metro Park Residence, Jakarta Barat - 03

Area parkir yang ada di sekitar gedung sekolah Bina Bangsa School Kebon Jeruk.

Untuk Sekolah Dasar, ada Bina Bangsa School (BBS) yang berjarak 5km dari apartemen. BBS Kebon Jeruk merupakan sekolah cabang pertama yang berdiri sejak tahun 2001. Sekolah internasional Katolik ini menggunakan kurikulum Cambridge dengan bahasa Inggris (diikuti Mandarin) dalam kegiatan belajar mengajar.

Sekolah internasional lain yang bisa menjadi pilihan ialah IPEKA Puri (1,4km), Global Sevilla Puri (2,5km) dan Tunas Muda International School (5,5km), 

Bagi Anda yang ingin melanjutkan pendidikan ke jenjang lebih tinggi, ada banyak universitas yang lokasinya relatif dekat dari Metro Park Residence. Misalnya saja:

  • Universitas Esa Unggul (4,2km)
  • Universitas Bina Nusantara (5,7m)
  • Universitas Tarumanagara (8,3km)
  • Universitas Trisakti (8,5km)

Sejumlah kampus tersebut menawarkan ragam program studi yang bisa Anda pilih sesuai dengan minat.

Ulasan Proyek Metro Park Residence, Jakarta Barat - 04

Rumah sakit Siloam Kebon Jeruk adalah RS pertama yang diakuisisi Siloam Hospital Group sejak tahun 2006 (Foto: www.siloamhospitals.com)

Kebon Jeruk juga dikelilingi oleh sejumlah rumah sakit yang bisa membantu Anda dan keluarga mendapat penanganan kesehatan 24 jam. Salah satu yang paling dekat ialah Rumah Sakit Siloam Kebon Jeruk (4km). Sebagai rumah sakit yang terakreditasi standar internasional, RS ini memiliki beberapa keunggulan di bidang Kardiologi, Ortopedi, UGD, pencernaan, urologi, spesialis anak dan neurologi.

Selain Siloam, ada sejumlah RS lain yang bisa menjadi pilihan berobat, antara lain:

  • RS Cendana (950 meter)
  • RS Bina Sehat Mandiri (2,5km)
  • Jakarta Eye Center (1,2km)
  • RS Pondok Indah Puri Indah (3,4km)
  • RS Grha Kedoya (2,5km)
  • RS Harapan Kita (6,3km)

Akhir pekan adalah waktu yang ideal untuk diisi dengan kegiatan yang menyenangkan. Tidak perlu jauh-jauh berlibur ke luar kota, Anda bisa menikmati aneka hiburan dan atraksi seru di sekitaran Kebon Jeruk.

Apabila Anda pecinta seni, bisa berkunjung ke museum Macan (Museum of Modern and Contemporary Art Nusantara) yang hanya berjarak 4,5km dari apartemen Metro Park. Museum ini populer di sosial media karena setiap sudut museum menampilkan karya seniman yang terbilang instagramable. Harga tiketnya mulai dari Rp30.000 untuk anak-anak dan Rp50.000 untuk dewasa.

Sementara itu, kalau ingin mengajak anak-anak untuk mengenal biota laut bisa berkunjung ke Jakarta Aquarium di Neo Soho. Di dalam aquarium raksasa ini, Anda bisa melihat atraksi wisata laut yang menghibur dan edukatif. Selain satwa air, ada pula satwa darat seperti pinguin, kura-kura dan berang-berang. Harga tiketnya mulai dari Rp125ribu untuk anak-anak dan Rp150ribu untuk dewasa (regular di hari kerja).

 

 

 

 

Selengkapnya

Ringkasan

Ingin tau cara menyicil KPR (Kredit Pemilikan Rumah) secara ringan? Lihat panduan berikut ini:

Kebon Jeruk menjadi salah satu Kawasan strategis di Jakarta Barat sehingga tidak heran jika proyek apartemen terus bertambah di area ini. Pengembang besar sekelas Agung Podomoro Land pun tak mau ketinggalan membidik kesempatan berinvestasi di Kebon Jeruk. Proyek apartemen yang diluncurkan pada tahun 2013 lalu ini sudah selesai pembangunan dan masih menawarkan unit baru untuk para pencari hunian di pusat kota.

Apartemen Metro Park Residence adalah salah satu hunian vertikal baru di Kawasan Kedoya, Jakarta Barat yang menargetkan pasar di kalangan menengah. Apartemen ini dibanderol harga mulai Rp600jutaan, dengan dilengkapi fasilitas lengkap. Mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, playground, tempat pertemuan, restoran dan kios ritel.

Jika Anda mencari apartemen dengan nuansa tenang tetapi dekat menjangkau pusat kebugaran, Metro Park Residence bisa menjadi pilihan. Dengan harga jual yang relatif terjangkau, serta fasilitas yang lengkap, Metro Park Residnece adalah apartemen siap huni yang strategis memenuhi kebutuhan warga urban yang aktif.

Tertarik melihat review properti lain di sekitar Jakarta Barat? Lihat pilihannya di sini! 

Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Selengkapnya
Eric Wong

Boy Leonard

Penulis adalah senior content writer di Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke: boyleonard@rumah.com

Hubungi Pemasang Iklan

Hubungi Pemasang Iklan

Ketentuan Layanan: Pemasang iklan bertanggungjawab sepenuhnya atas semua informasi yang ditayangkan

Masukan