Bumiputera Mitrasarana merupakan perusahaan pengembang real estat yang merupakan anak perusahaan AJB Bumiputera 1912, dan telah terjun dalam bisnis properti selama lebih dari 20 tahun. PT Bumiputera Mitrasarana berkomitmen untuk terus menyediakan kebutuhan akan hunian yang inovatif, berkualitas dan terjangkau bagi semua lapisan masyarakat.
Alamat: Jl. Pengasinan Raya No. 9, Sawangan, Depok, Jawa Barat
Tipe: Rumah dan komersial
Luas Area: 10 hektar
Tipe unit: Sedna; LT: 72 LB: 30; Harga Rp287.653.000
Safron; LT: 72 LB: 36; Harga Rp307.910.000
Helilos; LT: 84 LB: 36; Harga Rp337.618.000
Pondasi: Batu kali
Struktur: Beton bertulang
Dinding & plester: Batu bata diplester, acian dan dicat
Lantai: Keramik 20 x 20 cm (teras, meja dapur, kamar mandi), keramik 40 x 40 cm (ruang utama, kamar tidur)
Kusen dan pintu: Kusen depan kayu meranti, daun pintu utama panel
Plafon: GRC, rangka kayu, list kayu dicat putih
Atap: Rangka atap baja ringan
Penutup atap: Genteng beton
Saniter: Kloset duduk setara
Instalasi air: Sumur bor
Listrik: 1.300 VA
Pagar: Tanpa pagar depan dan samping, pagar belakang bata diplester dan dicat
Berdasarkan pantauan Rumah.com, rata-rata cluster di kawasan Sawangan mengusung konsep yang sama. Desain minimalis, tipe rumah 36, dengan dua kamar tidur dan ruang keluarga plus ruang tamu yang menyatu. Untuk harga tanah pada kompleks perumahan berkisar Rp1,7 juta per meter persegi, berbeda dengan permukiman warga yang masih dibanderol mulai Rp600 ribu per meter persegi. Sementara harga bangunan berada di posisi Rp2 juta – Rp3 juta per meter persegi.
| Perumahan | Tanggal | Luas Bangunan (m2) | Harga | Per meter persegi |
| Bumi Sawangan Indah | 15 Juni 2015 | 36 | Rp410 juta | Rp3,25 juta |
| Neo Bumi Citra Lestari | 31 Maret 2015 | 36 | Rp326 juta | Rp2,72 juta |
| Neo Bumi Citra Lestari | 31 Juli 2015 | 36 | Rp334 juta | Rp2,78 juta |
Tabel di atas adalah perbandingan harga di kedua perumahan, di Jalan Raya Pengasinan, Depok, Jawa Barat. Bumi Sawangan Indah yang berjarak sekitar 2 km dari perumahan Neo Bumi Citra Lestari, memasang harga rumah yang relatif lebih tinggi. Fasilitas yang disediakan perumahan ini adalah taman bermain anak, lapangan bersama, dan masjid.
Perlu Anda ketahui, pada rumah tipe 36 luas tanahnya adalah 90 m2 dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Dengan sisa luas tanah yang masih memadai di halaman belakang, memungkinkan penghuni untuk merenovasi rumah secara horisontal. Bumi Sawangan Indah juga memiliki ratusan unit rumah di dalamnya, dengan pembagian konsep cluster dan semi cluster.
Mengusung konsep senada dengan Bumi Sawangan Indah yakni cluster dan semi cluster, tipe unit di perumahan Neo Bumi Citra Lestari masih dibanderol dengan harga yang cukup terjangkau bagi kalangan menengah. Untuk rumah dengan luas bangunan 36 m2 dan luas tanah 84 m2, Anda bisa memiliki hunian dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Bagi Anda pasangan muda yang baru saja menikah dan memiliki rencana untuk membeli hunian di kawasan Depok, perumahan ini dapat dijadikan sasaran utama. Sementara bagi para investor yang tengah membidik cluster minimalis, unit rumah di Neo Bumi Citra Lestari sangat cocok dengan kisaran harga sewa Rp10 juta per tahun.
Kenaikan nilai properti secara bertahap di wilayah pinggiran Kota Depok seperti Pengasinan, didasari oleh pengembangan infrastruktur yang tengah dilakukan seperti Depok Outer Ring Road (DORR), Tol Cijago, dan Tol Desari. Perlebaran dan pembuatan DORR ini dimaksudkan untuk mengatasi kemacetan di Kota Depok yang semakin kesini semakin berkembang.
DORR dibangun mulai dari Jalan Kartini sampai Jalan Raya Citayam. Adapun rute DORR akan melewati Jalan Raya Sawangan, Jalan Raya Cipayung, kemudian melintasi Sungai Ciliwung, Cilodong, Sukmajaya, Terminal Jatijajar, hingga Tol Jagorawi dan berakhir di Kota Bekasi. Dengan adanya DORR, wilayah-wilayah lain di Kota Depok yang selama ini perekonomiannya sulit berkembang akan terdorong, seperti halnya di kawasan Pengasinan
Melintasi sepanjang Jalan Raya Pengasinan, Depok, Anda akan menyaksikan sederet perumahan berkonsep cluster dan town house yang menyuguhkan desain minimalis. Semuanya menghadirkan ciri khas masing-masing agar mudah dikenali, begitu pun dengan Neo Bumi Citra Lestari. Secara keseluruhan tampilan muka perumahan ini berwarna hijau, seolah menggambarkan nuansa asri di dalamnya.
Gerbangnya diapit oleh deretan ruko di sisi kiri dan kanan yang menawarkan berbagai service dan produk, seperti laundry, rental PlayStation, warung makan, dan kios batu cincin. Dibanding sejumlah perumahan yang ada di sekitar kawasan ini, Neo Bumi Citra Lestari lebih praktis karena posisi gerbang dan jalan utama sangat dekat. Beberapa perumahan memaksa Anda berjalan sekitar 200 meter untuk menemukan gerbangnya di bagian dalam.
Gerbang utama perumahan Neo Bumi Citra Lestari. Terdapat satu pos keamanan yang siap menjaga selama 24 jam
10 ruko yang dimiliki Neo Bumi Citra Lestari, saat ini telah diisi berbagai service dan produk, seperti laundry, rental PlayStation, warung makan, dan kios batu cincin
Saat Anda memasuki gerbangnya, pandangan pertama yang akan didapat adalah barisan rumah di sisi kiri yang dirancang dengan fasad senada. Sebelum mengetahui lebih jauh tentang unit rumahnya, ada baiknya bila Anda sedikit berkeliling melihat fasilitas yang dihadirkan Neo Bumi Citra Lestari.
Untuk saat ini, perumahan baru menyediakan lapangan badminton dan children playground yang dilengkapi permainan jungkat-jungkit dan ayunan. Rencananya akan ada fasilitas lain berupa area club house dan masjid bagi penghuni.
Fasilitas taman bermain yang disediakan perumahan masih minim perawatan
Sekadar informasi, Neo Bumi Citra Lestari mulai dibangun pada Desember 2010 dengan target 600 unit rumah selesai di akhir 2017. Saat ini sekitar 270 unit rumah telah habis terjual, dan separuhnya sudah dihuni oleh pemiliknya. Tipe Sedna dengan luas bangunan 30 m2 dibanderol mulai Rp287 juta. Sementara tipe Safron (LT 36, LB 72) dihargai Rp307 juta, dan tipe Hellios (LT 36, LB 84) dengan harga Rp337 juta. Meski berbeda tipe dan harga, spesifikasi ruang pada rumah tetap sama yakni dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Perbedaan antara ketiganya hanya terletak pada luas tanah dan fasad rumah. Pada rumah tipe Sedna dan Safron, fasad dirancang sama tetapi dengan warna cat yang berbeda. Sedangkan penampilan yang cukup jauh berbeda akan Anda temukan di rumah tipe Hellios. Di unit ini terdapat unsur batu alam yang menghiasi muka rumah, sehingga menimbulkan kesan natural dan teduh.
Memasuki rumah tipe Hellios, Anda akan disambut ruang utama yang sekaligus dapat difungsikan sebagai ruang tamu dan ruang makan. Lantai yang digunakan pada ruang ini adalah keramik 40 x 40 cm warna putih. Ruang sebelahnya adalah kamar tidur utama yang berukuran 3,25 x 3 m. Sementara kamar tidur anak dirancang dengan ukuran yang sedikit lebih kecil yakni 3 x 3 m. Kamar tidur utama berhadapan langsung dengan taman dan carport, sedangkan kamar tidur anak memiliki view ke lahan terbuka di bagian belakang.
Fasad rumah tipe Helios nampak lebih natural berkat unsur batu alam yang menghiasi bidang jendela
Untuk kamar mandi, pengembang telah menyediakan kloset duduk dan shower. Luas kamar mandi terbilang cukup ideal yaitu 1,75 x 1,5 m. Menuju pintu belakang rumah terdapat area untuk dapur dan lahan terbuka berukuran 3,5 x 6 m. Dengan luas yang memadai ini, Anda dapat memanfaatkannya untuk menambah jumlah kamar, memperluas dapur, atau dijadikan kolam ikan dan area bersantai.
Sisa tanah di bagian belakang berukuran 3,5 x 6 m, dapat Anda fungsikan sebagai area berjemur, taman, carport tambahan, bahkan kolam ikan
Bagi Anda yang akrab dengan Kota Depok, mungkin sudah tak asing mendengar kawasan Pengasinan. Ya, kawasan ini adalah sebuah kelurahan yang terletak di kecamatan Sawangan, Kota Depok, Jawa Barat. Di kelurahan ini terdapat sebuah danau buatan yang juga familiar di telinga penduduk sekitar, yakni Setu Pengasinan. Tak hanya setu, Pengasinan juga terkenal akan tempat seni bela diri Betawi bernama perguruan Jalan Enam Pengasinan.
Meski budaya Betawi di Pengasinan masih dipertahankan hingga kini, namun perkembangan jaman yang berubah tak bisa terelakkan. Lahan kosong nonproduktif yang masih tersedia luas, menjadi sasaran empuk untuk dimanfaatkan sebagai kawasan permukiman sekaligus komersial. Belum lagi letak Pengasinan yang masuk wilayah berkembang, Sawangan, membuat kawasan ini turut diprediksi mengalami prospek yang cukup cerah di masa akan datang.
Menuju lokasi: Situasi lalu lintas di Jalan Raya Pengasinan terbilang ramai lancar meski dilintasi pada jam sibuk. Ukuran jalan di kawasan ini sebenarnya tak terlalu lebar, cukup dilalui dua mobil sekaligus. Bila dibandingkan dengan kawasan lain seperti Bedahan, Depok, Jalan Raya Pengasinan terbilang lebih baik kondisinya karena menggunakan konstruksi beton, sehingga tak ada jalan rusak atau berlubang.
Sayang tidak ada angkutan umum yang melintas di sepanjang Jalan Raya Pengasinan. Bila datang dari arah Cinere, Anda bisa menumpang angkot D102 trayek Pondok Labu-Parung Bingung. Turun di pertigaan Meruyung lalu lanjutkan dengan angkot D03 hingga ke pertigaan Pengasinan. Untuk mencapai perumahan Neo Bumi Citra Lestari, Anda perlu menggunakan jasa ojek dengan tarif sekitar Rp10.000.
Jika berkendara dari Jalan Raya Parung Anda akan menjumpai pertigaan Jalan H. Suhaemi, belok ke kanan hingga bertemu Jalan Parung Poncol dan Jalan Raya Pengasinan. Alternatif lain ialah melintasi Jalan Muchtar Raya, Sawangan, sekitar 4,5 km sampai pertigaan Pengasinan. Dari pertigaan Anda perlu berkendara menyusuri jalan dengan jarak 2,9 km atau membutuhkan waktu kira-kira 15 menit. Gerbang Neo Bumi Citra Lestari yang diapit oleh deretan ruko berwarna hijau di sebelah kiri jelas terlihat.
Sepanjang Jalan Raya Pengasinan menggunakan konstruksi beton yang tahan terhadap beban kendaraan berat. (Google Maps)
Pangkalan ojek yang berada di pertigaan Pengasinan siap mengantar Anda hingga perumahan Neo Bumi Citra Lestari dengan tarif sekitar Rp10.000
Perumahan: Perumahan Neo Bumi Citra Lestari terletak di daerah Pengasinan, Depok, Jawa Barat. Meski kawasannya tak berada di tengah Kota Depok, namun fasilitas yang hadir terbilang cukup memadai bagi masyarakat sekitar. Misalnya, PAUD Pinkal Ceria yang berjarak 1,7 km dari perumahan. Anda bisa memilih PAUD ini sebagai pilihan awal pendidikan untuk si kecil.
Sejumlah sekolah di sekitar perumahan Neo Bumi Citra Lestari bisa dicapai dengan mobil dan motor, bahkan berjalan kaki
Sementara itu, sarana pendidikan dasar yang bisa dibidik adalah SDN 01 dan 04 Duren Seribu. Berlokasi sekitar 1,8 km dari Neo Bumi Citra Lestari, sekolah ini dapat ditempuh dengan berkendara motor atau berjalan kaki. Saat ia beranjak ke jenjang yang lebih tinggi, Anda bisa menyekolahkannya di SMP Bina Insan Cendekia (3,9 km) milik Yayasan Pendidikan Bina Sejahtera. Terletak di Jalan Prigi, Sawangan, Depok, yayasan ini juga menghadirkan Sekolah Menengah Kejuruan Bina Mandiri dengan jurusan Teknik Komputer & Jaringan serta Multimedia.
Fasilitas lain terdekat dari perumahan adalah RSUD Depok (3,5 km). Berdiri pada tahun 2004 dan mulai beroperasi sebagai rumah sakit kelas C pada April 2008, rumah sakit ini mempunyai kapasitas tempat tidur berjumlah 69 buah. Sedangkan untuk rawat jalan, terdapat 12 klinik spesialis yang terdiri dari penyakit dalam, anak, kebidanan dan kandungan, psikiatri, saraf, anestesi, mata, THT, paru, gigi dan bedah mulut, serta radiologi.
RSUD Depok yang berjarak 3,5 km dari perumahan, dapat ditempuh dengan kendaraan pribadi atau angkutan umum D03
Jika salah satu anggota keluarga membutuhkan pemeriksaan dan perawatan yang lebih intensif, Anda bisa menuju RS Permata Depok yang berjarak 4,9 km dari perumahan. Jika menuju RS ini dengan mengendarai mobil, dibutuhkan waktu sekitar 30 menit. RS Permata Depok merupakan rumah sakit swasta modern pertama di Sawangan, Depok, yang menghadirkan layanan trauma center.
Trauma center ini menyediakan layanan paripurna, mulai dari perawatan prarumahsakit, evakuasi medis, layanan kegawatdaruratan, kecederaan dengan penanganan definitif trauma, dan komplikasinya termasuk replantasi-transplantasi/free flap, hingga tahap rehabilitasi medik. Untuk layanan ini RS Permata menyiapkan dokter berpengalaman di bidang spesialis kedokteran fisik dan rehabilitasi, yang ditunjang peralatan medis berteknologi tinggi dan fasilitas penunjang lain, seperti ICU, Laboratorium, Radiologi, dan Farmasi.
Rumah sakit terdekat dari perumahan adalah RSUD Depok yang berjarak 3,5 km. Anda bisa menuju RS ini dengan angkot D03 yang melintas di pertigaan Pengasinan. (Google Maps)
Bagi Anda yang ingin berbelanja kebutuhan dapur di supermarket, datang saja ke Giant Express (4,5 km) yang berada di Jalan Jakarta-Bogor. Sebelum berangkat, pastikan Anda telah mengunduh katalog harga dan promo yang berlaku setiap minggunya di http://www.giant.co.id/. Anda juga bisa berkunjung ke Pujasari Swalayan yang berlokasi sekitar 170 meter dari Giant Express. Swalayan ini menawarkan berbagai produk rumah tangga secara lengkap dan relatif murah, mulai dari perlengkapan bayi, sembako, sayur mayur, perkakas rumah tangga, peralatan sekolah, hingga pakaian.
Bila malas bepergian jauh, Anda bisa berbelanja ke minimarket di sekitar perumahan seperti Alfamart dan Indomart
Akses lain yang ditawarkan Neo Bumi Citra Lestari adalah lokasinya yang bisa menjangkau stasiun KRL Citayam. Berjarak 7,7 km dari perumahan, Anda dapat merasakan kenyamanan beraktivitas ke pusat kota Jakarta. Pada pagi dan sore hari kondisi lalu lintas di sekitar stasiun selalu macet. Penyebabnya tak lain adalah lonjakan penumpang, arus kendaraan yang melintas, deretan angkot yang ‘ngetem’, dan pengunjung Pasar Citayam.
Untuk menuju stasiun ini Anda dapat menggunakan kendaraan pribadi, dan menitipkannya di area parkir Stasiun Citayam. Perlu diketahui, stasiun ini telah menerapkan sistem parkir elektronik. Biaya parkir motor untuk satu jam pertama Rp2.000, lalu satu jam berikutnya Rp1.000 dan batas maksimal Rp6.000. Untuk menginap motor Rp12.000 per sekali parkir. Sedangkan mobil, Rp5.000 untuk satu jam pertama dan jam berikutnya Rp2.000 dengan maksimal parkir Rp12.000 per kendaraan. Untuk parkir menginap mobil Rp20.000 sampai Rp24.000.
Untuk sarana rekreasi keluarga di akhir pekan, Anda dapat mengunjungi Taman Wisata Pasir Putih yang berlokasi sekitar 5,3 km dari perumahan. Tempat rekreasi ini menyediakan fasilitas permainan air dan wahana lainnya seperti Water Slider, Tong Tumpah, Clay workshop (Tanah liat), Trampolin, Bungee Trampolin, Outbound (low rope+Flying fox), ATV, Playground, Futsal, dan pemancingan. Khusus bagi rombongan yang ingin bermalam, tersedia Guest House dan Bungalow. Waktu yang diperlukan untuk menuju tempat ini sekitar 30 menit berkendara mobil.
Pilihan rekrasi terdekat lainnya adalah Situ Pengasinan yang bisa ditempuh selama 10 menit dengan motor. Danau wisata seluas 6 hektar ini memiliki banyak fasilitas seperti sepeda air, flying fox, dan memancing. Bila ingin melintasi danau menggunakan sepeda air, pengunjung akan dikenakan biaya Rp6.000 per 15 menit. Menariknya, Situ Pengasinan dapat dikunjungi setiap hari secara gratis.
Setelah puas bermain bersama keluarga, saatnya untuk mengisi perut agar kembali bertenaga. Di sebelah pintu masuk Situ Pengasinan terdapat resto dan children playground bernama Teras Sawangan, yang patut untuk dicoba. Rumah makan ini menyajikan masakan khas Indonesia yang mampu menggugah selera Anda, seperti ayam bumbu setan, iga barbeque sauce, dan sop buntut. Arena bermain yang disediakan pun mampu membuat si buah hati betah berada di sana.
Wajah Stasiun Citayam pada siang hari terbilang cukup kondusif. Namun hal berbeda akan terlihat pada pagi dan sore hari bertepatan dengan aktivitas pekerja di Jakarta
Jarak dari perumahan ke Stasiun Citayam adalah 7,7 km. Selain menggunakan kendaraan pribadi, Anda juga dapat tiba di stasiun ini dengan angkot D03 lalu transit ke angkot D26
Pengasinan, Depok, Jawa Barat, diprediksi akan terus diramaikan banyak perumahan baru. Berbagai developer akan berlomba untuk memasarkan proyek mereka, dengan penawaran harga yang semakin bersaing dan menggiurkan. Dan salah satu perumahan yang kini mulai menjadi incaran para pencari hunian adalah Neo Bumi Citra Lestari. Harga yang saat ini masih mudah dijangkau oleh first buyer, seimbang dengan desain minimalis dan segenap fasilitas yang disediakan.
Jalan Tol Cinere Jagorawi yang diperkirakan rampung akhir 2016 juga akan memberikan banyak keuntungan, terutama bagi developer dan pemilik hunian di kawasan Pengasinan. Prospek industri hunian horisontal (landed house) di kawasan ini hingga 2017 mendatang, bakal terbilang relatif besar. Segmen yang dibidik adalah konsumen menengah, terutama para keluarga muda yang mendambakan hunian kecil menengah.
Kausar Premiere tidak hanya unggul dari akses saja namun juga dari urusan lingkungan dan fasilitas. Bisa dibilang bahwa perumahan ini memiliki banyak fasilitas mulai dari fasilitas keamanan yang didukung oleh CCTV serta palang otomatis.
Cimanggis Eco Townhouse menawarkan sebuah lingkungan rumah asri yang nyaman dan juga ramah anak. Fasilitas keamanan di perumahan ini juga sudah didukung oleh CCTV yang beroperasi selama 24 jam.
Cluster Griya Tavisha 2 menawarkan pilihan hunian alternatif di kawasan Tapos, Depok, khususnya bagi pencari rumah pertama dengan penekanan pada anggaran.
