Sanur Valley Serpong di Gunung Sindur, Bogor, menawarkan hunian tiga kamar tidur dengan harga di bawah Rp700 jutaan.
Lanjutkan membaca ⋅ 22 Maret 2023
PT Penta Adi Samudera adalah pengembang properti yang telah mengembangkan beberapa proyek seperti Kawasan Terpadu Daan Mogot Baru, Apartemen Sky Terrace Lagoon Condo, Mal Matahari, serta Mall Bogor. Saat ini mereka tengah fokus merilis proyek perumahan baru di kawasan Joglo, Jakarta Barat bernama Penta Park Residence.
Nama Proyek: Penta Park Residence Joglo
Alamat: Jalan Joglo Raya No.18, Joglo, Kembangan, Jakarta Barat, DKI Jakarta.
Tipe Unit
|
Tipe Rumah |
Luas Bangunan |
Luas Tanah |
Harga |
|
Emerald |
90m2 |
90m2 |
Rp2.200.000.000 |
|
Saphire |
113m2 |
108m2 |
Rp2.500.000.000 |
Spesifikasi Teknis
|
Pondasi |
Tiang Pancang Minim Pile |
|
Struktur |
Beton Bertulang |
|
Dinding Bangunan |
Batu Bata diplester aci dan dicat |
|
Dinding Kamar Mandi |
Homogeneous Tile 30×60 |
|
Lantai Bangunan |
Homogeneous Tile 60×60 (Kecuali area servis) |
|
Lantai Kamar Mandi |
Homogeneous Tile 30×60 |
|
Lantai Carport |
Beton Cetak 60×60 |
|
Plafon |
Bagian Dalam Gypsum dicat |
|
Plafon Bagian Luar |
GRC dicat |
|
Daun Pintu dan Jendela |
Pintu Utama dan Kamar Engineering wood |
|
Jendela |
Frame Alumunium dengan Kaca bening 6mm |
|
Atap |
Rangka Atap Baja Ringan |
|
Penutup Atap |
Genteng Keramik |
|
Sanitari |
TOTO/Setara |
|
Pipa |
Wavin/Setara |
|
|
Biological filter septic tank (biofil) |
|
Listrik (Token) |
3500 VA |
|
Air Bersih |
Air Tanah+Pompa |
|
Instalasi AC |
Instalasi Pada Ruang Keluarga dan Kamar Tidur |
|
Sistem Pemanas Air |
Instalasi Pada Semua Kamar Mandi |
|
Panic Button |
Instalasi Pada Ruang Keluarga |
|
TV Antena kabel dan Internet |
Instalasi Pada Ruang Keluarga dan Kamar Tidur Utama |
Analisis
Desain arsitektur bangunan untuk tipe Emerald yang bergaya modern minimalis.
Ramainya perkembangan properti rumah tapak di kawasan Kembangan, Jakarta Barat membuat pergerakan harga properti berjalan dinamis. Untuk rumah baru karya pengembang kenamaan, harga rumah sudah mencapai Rp30jutaan per meter persegi. Tidak heran, sebab di sekitar Kembangan Anda bisa menemukan ragam fasilitas umum premium yang lengkap. Mulai dari sekolah, pusat perbelanjaan sampai dengan rumah sakit.
Di sisi lain Penta Park Residence menawarkan hunian dengan harga Rp24juta per meter persegi. Dengan harga tersebut, keunggulan apa yang ditawarkan oleh pengembang?
Penta Park Residence merupakan perumahan seluas 2,3 hektar yang terdiri dari 67 unit rumah. Dengan mengusung konsep modern minimalis yang eco friendly, pengembang berusaha menyajikan hunian ramah lingkungan dengan banyaknya jendela kaca di setiap sisi rumah.
Selain itu di terdapat fitur panic button dan kamera CCTV yang bisa dipantau dari ponsel pintar setiap penghuni rumah.
Untuk fasilitas pendukung, terdapat kolam renang, taman bermain, lapangan basket dan lapangan badminton. Para penghuni tidak perlu jauh-jauh untuk berolahraga sekaligus bersosialisasi bersama tetangga.
Karena baru diluncurkan di awal tahun 2022 ini, maka pengembang belum menentukan kenaikan harga untuk setiap unitnya.
Selain Penta Park Residence, terdapat beberapa perumahan lain di kawasan Kembangan, salah satunya ialah Cluster Lavender Puri Botanical. Perumahan ini menjual unitnya seharga Rp27juta sampai Rp34juta per meter persegi.
Cluster Lavender Puri Botanical dibangun dengan memperhatikan konsep hunian yang asri dan hijau. Lingkungan perumahannya dilengkapi oleh 10 taman tematik yang pengelolaannya bekerjasama dengan Kebun Raya Bogor.
Di dalam perumahan juga terdapat fasilitas keamanan seperti sekuriti yang bertugas 24 jam serta pintu gerbang sistem satu arah. Untuk area sosialisasi juga terdapat taman bermain.
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di kisaran Rp1-2 miliar di Jakarta Barat. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Selain itu ada juga Anwa Residence Puri. Perumahan yang berlokasi di Jalan Taman Palem Raya ini memiliki luas area 20 hektar. Dengan harga mulai dari Rp30juta per meter persegi.
Perumahan ini memiliki beberapa fitur menarik seperti smart home yang mencakup fitur smart door lock, outdoor CCTV, smart lamp dan SOS button. Selain itu juga ada terdapat sport club yang dilengkapi dengan kolam renang, lapangan tenis, lapangan basket dan lapangan futsal.
Lokasi Kembangan yang dekat dengan sejumlah perkantoran dan stasiun televisi ini membuat bisnis investasi rumah sewa cukup menjanjikan. Anda bisa menyewakan kembali rumah yang dimiliki dengan harga sewa sekitar Rp5juta perbulan, atau sesuai dengan fasilitas yang disediakan.
Detail Properti
Kiri: Gerbang masuk menuju Penta Park Residence yang dihiasi oleh tanaman hijau dan pos security. Kanan: Jalan lingkungan perumahan yang dilapisi bata konblok.
Penta Park Residence merupakan salah satu perumahan berkonsep townhouse yang mengambil lokasi premium di tepi Jalan Joglo Raya. Perumahan ini dekat menuju pusat bisnis Puri Indah, Jakarta Barat, serta Permata Hijau, Jakarta Selatan. Sebagai hunian yang menyasar segmen kelas menengah dan atas, Anda akan merasakan kesan eksklusif dari depan gerbang perumahan.
Pembangunan tahap pertama Penta Park Residence dimulai dari 67 unit rumah. Terdapat fasilitas di dalam perumahan seperti kolam renang, lapangan basket, badminton dan taman bermain anak. Tentunya ini menjadi nilai tambah bagi perumahan karena memudahkan penghuni untuk berolahraga sekaligus bermain bersama keluarga.
Kiri: Rumah contoh untuk tipe Emerald. Kanan: Denah ruang tipe Emerald yang terdiri dari tiga kamar tidur.
Berdiri di atas lahan seluas 2,3 hektar, Penta Park Residence menawarkan dua tipe rumah yang bisa dipilih sesuai dengan kebutuhan keluarga. Tipe pertama ialah tipe Emerald dengan luas bangunan 90 meter persegi. Tipe ini dilego dengan harga mulai dari Rp2,2miliar dengan kapasitas tiga kamar tidur. Kemudian tipe kedua Saphire dengan luas bangunan 108 meter persegi. Untuk tipe yang lebih besar ini dihargai sekitar Rp2,5miliar untuk kapasitas empat kamar tidur.
Tipe rumah di Penta Park Residence pada umumnya mengusung konsep desain minimalis modern. Pada bagian fasadnya terdapat warna earth tone serta detil ornamen untuk mempermanis dinding outdoor. Sementara itu, kesan minimalis terasa dari pemilihan railing balkon dan jendela kaca yang didominasi oleh kaca bening yang membuat rumah terkesan mewah.
Kiri dan kanan: Ruang keluarga yang menyatu dengan dapur dan meja makan.
Kedua tipe rumah memiliki lebar bangunan sekitar 6 meter yang membuatnya terlihat lega dari luar rumah. Di bagian depan rumah terdapat carport dan taman yang biasa ditemui pada perumahan baru pada umumnya. Terdapat sedikit teras mungil yang bisa menjadi area pembatas antara luar dan dalam rumah.
Penta Park Residence memiliki konsep hunian yang eco friendly atau ramah lingkungan. Konsep ini terlihat dari desain rumah yang banyak dilengkapi dengan jendela kaca dan juga void yang berputar dengan baik di dalam rumah.
Selain itu setiap unit rumah juga dilengkapi dengan fasilitas kamera CCTV dan panic button yang memberi rasa aman bagi penghuni rumah.
Kiri dan kanan: Kamar mandi di lantai satu dan lantai dua yang dilengkapi dengan wastafel elegan.
Di lantai pertama terdapat ruang keluarga yang didesain open space menuju dapur dan set meja makan. Di sisi kanan terdapat toilet dan anak tangga yang mengantarkan Anda ke lantai dua. Sementara itu di belakang rumah terdapat kamar tidur dan pintu menuju taman belakang rumah. Area ini cukup lega apabila Anda ingin mengisi dengan set meja outdoor untuk bersantai di sore hari.
Beralih ke lantai dua, terdapat dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Untuk kamar tidur utama, mengarah langsung menuju balkon depan sehingga memiliki view yang sangat baik bagi Anda yang senang berjemur di pagi hari.
Kiri dan kanan: Kamar tidur utama di lantai dua yang mengarah langsung ke balkon.
Meskipun dijual tanpa perabot, namun setiap detil ruangan yang ada di Penta Park Residence didesain secara teliti. Mulai dari pemilihan lantai, warna cat dinding, sampai dengan jendela kaca. Belum lagi, kamar mandi yang dilengkapi dengan toilet duduk, wastafel serta shower. Ini akan memudahkan Anda untuk mendekorasi rumah dengan perabot custom atau disesuaikan dengan selera.
Anda tidak perlu khawatir soal pencahayaan dan aliran udara di dalam rumah, sebab rumah ini sudah dipasangi beberapa jendela vertikal lebar. Dengan demikian rumah akan tetap terasa sejuk dan terang meski tidak menyalakan lampu dan pendingin udara di siang hari.
Kiri dan kanan: Kamar tidur tambahan yang dilengkapi dengan jendela vertikal yang lebar.
Terdapat kamar tambahan bagi Anda yang membutuhkan kamar tidur untuk anak0anak. Setiap rumah sudah dilengkapi dengan listrik pasca bayar berdaya 3500 watt. Untuk air, menggunakan air tanah dan pompa yang memaksimalkan kualitasnya. Sebelum memutuskan untuk membeli, ada baiknya Anda berkunjung dulu ke lokasi untuk melihat show unit berupa rumah contoh yang tersedia disana.
Lokasi
Kawasan Jakarta Barat menunjukkan kenaikan harga yang tetap terjaga.
Kembangan menjadi salah satu lokasi subur untuk pertumbuhan perumahan kelas menengah dan atas. Selain jaraknya yang dekat menuju arah Selatan dan Pusat, Kembangan juga memiliki infrastruktur yang semakin lengkap. Mulai dari TransJakarta, angkutan umum, sampai pintu keluar tol JORR W2.
Selain lokasinya yang strategis, di sekitar Kembangan juga sudah berdiri pemukiman kelas menengah dengan berbagai fasilitas umum yang lengkap. Jadi, para penghuni bisa dengan mudah mencari rumah sakit, sekolah dan pusat perbelanjaan dalam satu areal perumahan.
Tidak heran apabila terus bermunculan proyek perumahan baru di kawasan Kembangan, salah satunya ialah Penta Park Residence yang merupakan proyek dari pengembang Penta Adi Samudera.
Menuju Lokasi
Jarak dari exit tol Joglo menuju Perumahan Penta Park Residence sekitar 2,5km.Foto: Google.
Untuk menuju Penta Park Residence, Anda bisa melalui jalur tol maupun non-tol. Apabila datang dari pusat kota, bisa melalui Jalan Tol Cawang Grogol kemudian lanjut ke Jalan Tol Jakarta-Tangerang. Setelah keluar menuju Rawa Buaya, lanjutkan ke Jalan tol Lingkar Luar Jakarta W2. Kira-kira 3km kemudian, ambil jalan keluar menuju Joglo Kelapa Dua. Lanjutkan ke Jalan Joglo Raya, sekitar 2,6km Anda akan sampai di Perumahan Penta Park Residence.
Apabila melalui jalan non-tol, Anda bisa melewati jalan Gatot Subroto kemudian melalui Gelora Bung Karno (GBK) untuk menuju Patal Senayan. Setelah itu lanjutkan ke Jalan Permata Hijau, menyambung ke Jalan Pos Pengumben, maka Anda akan sampai di Jalan Joglo, Penta Park Residence.
Selain menggunakan kendaraan pribadi, Anda juga bisa mencoba beberapa transportasi umum seperti misalnya TransJakarta. Pertama-tama naik TransJakarta nomor 1 dari Polda Metro Jaya jurusan Blok M. Setelah itu turun di Masjid Agung.
Lanjutkan naik TransJakarta nomor 13 dari Simpang CSW menuju CBD Ciledug. Setelah itu turun di Halte Adam Malik (Univ Budi Luhur). Setelah itu lanjut naik angkutan umum B10 menuju Taman Kota, turun di Rizky Cell dan Anda akan sampai di Penta Park Residence.
Anda juga bisa menjajal transportasi MRT dari stasiun Istora Mandiri, kemudian turun di MRT Lebak Bulus (Lebak Bulus Grab). Lanjut naik angkutan umum Jak Lingko 32 menuju Petukangan dan turun di Universitas Budi Luhur. Sampai disana lanjut naik angkutan umum B10 menuju Taman Kota. Turun di Rizky Cell dan Anda akan sampai di Penta Park Residence.
Fasilitas Umum
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di kisaran Rp1-2 miliar di Jakarta Barat. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Berada dekat pusat bisnis Jakarta Barat, membuat Kembangan begitu lengkap dengan sederet fasilitas umum. Mulai dari sekolah, pusat perbelanjaan, sampai dengan rumah sakit bisa dijangkau dengan jarak tempuh kurang dari 20 menit dari rumah. Hal ini bisa menjadi nilai tambah bagi properti karena memudahkan penghuni untuk beraktivitas sehari-hari.
Ada sekolah yang memiliki jenjang pendidikan TK hingga sekolah menengah, adalah Al Azhar 10 Sa’ba (1,2km) dan Saint John’s Catholic School Meruya (3,3km). Sebagai sekolah unggulan, keduanya menawarkan fasilitas dan ekstrakurikuler lengkap bagi siswa dan siswinya.
Sekolah Islam Al Azhar 10 Meruya dan Sekolah Katolik Saint John’s Meruya adalah dua sekolah swasta pilihan yang berada dekat dari Penta Park Residence.
Beberapa sekolah yang bisa dijangkau dalam radius 4km dari rumah antara lain:
- TK Negeri Meruya Selatan (1,4km)
- SDN Meruya Selatan 01 Pagi (2,3km)
- SMP Negeri 206 Jakarta Barat (1,8km)
- SMK YMIK (1,7km)
- MAN 10 Jakarta (1,3km)
- MTS Negeri 32 Jakarta (2,7km)
- SMP Negeri 245 Jakarta (2,2km)
- SMA Negeri 63 Jakarta (3,6km)
Untuk jenjang perguruan tinggi juga ada Universitas Mercu Buana (2,8km) yang menawarkan program sarjana dan magister dengan akreditasi A.
Salah satu perbelanjaan mewah di dekat Penta Park Residence ialah Puri Indah Mall.
Pusat perbelanjaan terdekat adalah Puri Indah Mall (6,7km) yang bisa dicapai dalam 20 menit berkendara. Ada juga Lippo Mall Puri (5,7km) dan Mall PX Pavillion (6,3km) yang hanya 15 menit berkendara dari perumahan.
Bila butuh belanja keperluan rumah tangga, ada Carrefour Express Meruya (7km), Hypermart Puri Indah (6,1km), Hari Hari Swalayan Ciledug (3,9km) dan Superindo Intercon (6,3km).
RS Pondok Indah Puri Indah yang merupakan salah satu rujukan terdekat pemeriksaan kesehatan dari hunian.
Fasilitas kesehatan terdekat adalah RS Pondok Indah Puri Indah (6,8km) dan Siloam Hospital Kebon Jeruk (8,5km). Beragam apotek untuk membeli obat atau vitamin juga bertebaran di sekitar hunian.
Rumah Sakit Pondok Indah – Puri Indah berdiri sejak tahun 2008. RS yang berdiri di atas lahan seluas 7.000 meter persegi dan area bangunan 29.000m2, memiliki kapasitas 128 tempat tidur untuk pasien inap. Beberapa klinik khusus yang tersedia di rumah sakit ini antara lain Gastrointestinal, Liver dan pankreas, ortopedi, serta klinik kulit dan kecantikan.
Beberapa rumah sakit lain yang bisa menjadi alternatif rujukan antara lain RS Sari Asih Ciputat (1,9km), RSUD Kembangan (5,4km), dan RS Karang Tengah Medika (2,6km).
Ringkasan
Ingin tahu kriteria apa yang pas untuk rumah idaman? Simak panduannya disini!
Penta Park Residence merupakan perumahan dengan akses jalan tol yang strategis. Pertama gerbang tol Joglo yang berada di ruas tol JORR W2 Ulujami. Setelah itu ada juga akses menuju Bandara Soekarno Hatta, yang membuat penghuninya bisa dengan mudah bepergian menuju kawasan Jakarta Barat, Tangerang dan Jakarta Selatan.
Dengan banderol harga mulai dari Rp24juta per meter persegi, Penta Park Residence merupakan perumahan seluas 2,3 hektar yang menarik untuk dimiliki. Selain dari desain rumah yang eco friendly, lingkungan perumahannya juga sudah dilengkapi dengan beberapa fasilitas. Mulai dari kolam renang, lapangan basket, lapangan badminton dan taman bermain anak.
Melihat harga yang relatif bersaing, serta nilai investasi yang dinamis di masa depan, Penta Park Residence bisa menjadi salah satu pilihan perumahan baru yang ada di wilayah Kembangan, Jakarta Barat.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Jakarta Barat? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
