Lakesville Cileungsi memberikan kesempatan untuk Anda dan keluarga mendapatkan hidup nyaman yang didukung oleh lingkungan asri dan berbagai fasilitas.
Lanjutkan membaca ⋅ 21 Desember 2022
PT Bangun Cipta Multiguna yang tergabung dalam Vista Land Group merupakan pengembang yang memberikan pilihan hunian terjangkau lewat Puri Harmoni dan Permata Puri Harmoni 2 yang telah mencapai tahap ke 11. Kedua proyek ini tersebar di sekitaran kawasan Bekasi, Tangerang, dan Kabupaten Bogor. Proyek-proyek perumahan dari Vista Land Group menghadirkan sebuah hunian murah di lokasi terbaik untuk para pemburu hunian murah.
Nama proyek: Permata Puri Harmoni 2
Alamat: Jalan raya Cileungsi-Jonggol, Bogor, Jawa Barat
Tipe: Rumah
Luas area: 11 Ha
Tipe unit: Tipe 23. Luas tanah 60 m2. Luas bangunan 23 m2. Harga Rp. 140 juta
Pondasi: batu kali
Dinding: batako
Rangka atap: baja ringan
Atap: genteng beton
Plafond: GRC/triplek finishing cat
Kusen: borneo/kayu keras
Sanitair: bak mandi fiber dan kloset jongkok
Listrik: sesuai ketentuan PLN
Analisis
Berbicara rumah subsidi, agak sulit untuk bicara investasi, baik dijual kembali atau disewakan. Pasalnya, rumah subsidi harus ditempati oleh pemiliknya dan baru boleh dijual lima tahun setelah pembelian, itupun ada syaratnya.
Rumah subsidi yang belum lunas baru bisa dijual kembali minimal setelah lima tahun hanya kepada penyalur rumah subsidi. Jadi, Anda tidak bisa seenaknya memasang harga. Rumah subsidi yang dijual lewat penyalur akan dijual kembali kepada mereka yang memenuhi syarat memiliki rumah subsidi.
Soal rumah subsidi, yang perlu diperhatikan adalah lokasinya. Permata Puri Harmoni 2 dekat dengan beragam fasilitas umum dan sosial untuk menunjang kehidupan Anda dan keluarga. Sebentar lagi, akan ada Light Rail Transit (LRT) -sarana transportasi semacam KRL, yang akan menghubungkan wilayah ini dengan Ibukota.
Jika Anda memenuhi syarat untuk memiliki rumah subsidi, sebaiknya jangan disia-siakan. Data PPH 2 yang dirilis oleh Bank BTN menerangkan bahwa ke depannya hunian bersubsidi pun akan merangkak naik.
Khusus Jabodetabek, angka nilai hunian bersubsidi sudah mencapai angka 133 juta rupiah rata-ratanya.
Nantinya pada tahun 2017 diperkirakan harga ini akan naik menjadi Rp141 Juta, dan pada tahun 2018 pun akan mengalami kenaikan mencapai 148 juta rupiah. Tentunya data ini dapat menjadi ancang-ancang sekaligus pengingat untuk Anda untuk segera memiliki hunian subsidi.
Detail Properti
Layaknya jamur di musim hujan, itulah kira-kira ungkapan yang tepat untuk proyek perumahan subsidi di kawasan Cilengsi.
Kawasan ini memang kerap dipilih oleh pengembang hunian subsidi lantaran memiliki nilai jual yang bagus.
Alasannya tentu saja dari posisi, kawasan Cileungsi menempel dengan kawasan Cibubur jadi ketika kawasan Cibubur menjadi destinasi para pengembang perumahan besar, dampaknya pun menyebar sampai ke kawasan Cileungsi.
Di sisi lain kawasan Cileungsi juga memiliki akses yang bagus ke arah Bekasi, jadi tidak menutup kemungkinan arus pekerja kawasan industri di kawasan Bekasi kemudian memilih kawasan Cileungsi untuk menetap.
Permata Puri Harmoni 2 merupakan salah satu proyek perumahan subsidi yang patut Anda pertimbangkan karena berasal dari pengembang berpengalaman Vista Land Group, dan saat ini telah mencapai proyek keduanya dengan sambutan yang cukup baik.
Dari sisi banguan, Permata Puri Harmoni 2 memberikan beberapa kelebihan ketimbang yang lainnya di antaranya desain rumah modern dan gerbang perumahan yang terasa eksklusif, rangka atap yang sudah menggunakan baja ringan, dan septitank lebih besar sehingga Anda tidak perlu lagi menggantinya.
Permata Puri Harmoni pun memberikan pompa air secara gratis dengan uang muka yang ringan dan cicilan mencapai Rp29 Ribu saja perharinya.
Gerbang Permata Puri Harmoni 1 membawa pesan bahwa meski pun hunian subsidi namun tidak meninggalkan nilai estetika.
Gerbang Permata Puri Harmoni 2 yang nantinya akan menyamai proyek terdahulunya.
Dari sisi huniannya, Permata Puri Harmoni 2 hanya memiliki satu tipe yaitu tipe 23 dengan luas tanah 60 m2.
Dari sisi hunian sendiri perumahan ini sama seperti perumahan subsidi lainnya, unitnya hanya memiliki satu kamar, kamar mandi, dan ruang tamu.
Anda masih memiliki lahan sekitar 20m2 persegi di bagian belakang, yang bisa dimanfaatkan untuk dapur dan kamar mandi.
Desain depan hunian Permata Puri Harmoni 2 mengadopsi gaya minimalis modern dengan warna kuning dan biru.
Unit hunian jadi Permata Puri Harmoni, terlihat perbedaan cat antara desain contoh dan unit jadi.
Ruang tengah di Permata Puri Harmoni 2.
Tipe 23 di Permata Puri Harmoni 2 hanya memiliki satu kamar di bagian depan.
Kamar mandi di dalam unit Permata Puri Harmoni.
Kawasan Cileungsi ke depannya memiliki potensi yang bagus lantaran rencana pembangunan LRT di Cibubur yang akan menambah variasi angkutan umum untuk memudahkan mobilitas masyarakat di kawasan tersebut.
Hal ini juga akan memberikan dampak ke kawasan tetangganya yaitu Cileungsi, nantinya masyarakat Cileungsi juga dapat menikmati kemudahan angkutan umum selain APTB yang sudah mereka rasakan saat ini.
Selain itu, dari sisi akses darat khususnya akses tol. Kawasan Cileungsi akan lebih dekat ke pintu tol JORR 2 yang menghubungkan Cibubur dan Cibitung.
Rencananya pintu tol ini sendiri berada di kawasan Setu, Bekasi. tidak jauh dari Cileungsi, nantinya mungkin Anda tidak lagi dapat menemukan hunian subsidi seharga 140 jutaan di kawasan ini.
Lokasi
Di kabupaten Bogor sendiri Cileungsi merupakan sebuah segitiga emas yang diapit oleh 3 tol yaitu tol Gunung Putri, tol Cimanggis – Cibitung, dan tol arah Cikampek dan Bekasi.
Tidak bisa dielakkan lagi jika wilayah Cileungsi, Bogor, menjadi primadona baru di belantara hunian Indonesia. Nampaknya hal ini sejalan dengan langkah para pengembang yang banyak menggarap proyeknya di kawasan ini.
Lalu apa yang membuat kawasan Cileungsi ini menggiurkan untuk proyek perumahan? Disinyalir hal ini dikarenakan prospek perumahan di kawasan Cibubur yang baik, proyek perumahan besar seperti Kota Wisata dan Kota Legenda, yang juga menjadi ikon Cibubur, memberikan kontribusi yang besar dalam menggairahkan pasar property khususnya rumah di kawasan Cibubur.
Tren kawasan Cibubur ini kemudian meluas sampe ke wilayah tetangga yaitu Cileungsi, di mana perumahan besar seperti Grand Mekarsari, Metland, dan Harvest City berada di kawasan ini.
Pemerintahan di Cileungsi pun menyambut dengan baik potensi yang dimiliki daerahnya, wakil ketua DPRD kabupaten Bogor, Ade Munawaroh, menyebutkan akan mempermudah jalur investasi di kawasan ini.
Ia juga mengatakan akan mempercepat perizinan investasi jika memang bisa dipercepat untuk menghemat waktu, ia juga akan merangkul para masyarakat, pemerintah desa, dan kecamatan untuk menciptakan wilayah ramah investasi untuk menggerakan roda perekonomian kawasan ini.
Menuju lokasi: Permata Puri Harmoni berada di jalan raya Cileungsi-Jonggol, meski pun begitu letaknya tidak persis berada di sisi jalan ini namun 200 meter masuk dari jalan ini.
Untuk akses akses tol, Anda dapat menggunakan akses tol Cibubur berjarak 19 km (berkendara selama 37 menit saat jalan lancar). Meski pun akses tol Cibubur tidak bisa dibilang dekat, namun nantinya akan dibangun akses tol Cimanggis-Cibitung yang berada di kawasan Setu Bekasi dengan jarak yang lebih dekat.
Akses tol terdekat dari Permata Puri Harmoni 2 saat ini adalah tol Jagorawi via gerbang tol Cibubur. Gambar: Google.
Angkutan umum menuju Permata Puri Harmoni 2 adalah angkutan umum 64 dengan trayek Cileungsi-Jonggol. Anda harus turun di muka jalan masuk menuju perumahan ini dan berjalan sejauh 200 meter menuju perumahan ini.
Bila Anda berasal dari Bekasi, Anda dapat naik angkutan umum 92 dan turun di perempatan jalan Narogong ke jalan Cileungsi-Jonggol tempat di bawah jembatan layang.
Dari terminal Kampung Rambutan pun Anda dapat menaiki angkutan 121 jurusan Kampung Rambutan-Cileungsi dan turun di bawah fly over kemudian lanjut dengan angkutan 64 untuk menuju Permata Puri Harmoni.
Kawasan Cileungsi juga memiliki akses APTB dari berbagai titik di Jakarta dan Bekasi. jika Anda naik angkutan APTB, Anda dapat turun di terminal Cileungsi. Setelah itu Anda dapat naik angkutan 64 untuk menuju ke Permata Puri Harmoni 2.
Perumahan: Permata Puri Harmoni 2 adalah proyek kedua setelah Permata Puri Harmoni sold out, kedua proyek perumahan subsidi ini memiliki lokasi yang berdekatan.
Kawasan Cileungsi memang merupakan surga bagi para pencari rumah murah yang masuk ke dalam program sudsidi pemerintah. Namun, apakah kawasan ini memiliki fasilitas umum yang lengkap untuk para penghuni proyek perumahan yang bertebaran di sekitarnya, mari kita tengok Cileungsi lebih dekat lagi.
Saat ini kawasan Cileungsi sudah bisa dikatakan ramai fasilitas umum, terutama di sepanjang jalan Transyogi sampai ke jalan Cileungsi-Jonggol.
Contohnya untuk fasilitas rumah sakit, terdapat rumah sakit Hermina tepat disamping Metland Transyogi.
Rumah sakit Hermina sendiri merupakan salah satu rumah sakit besar dengan kurang lebih 19 cabang yang tersebar di kota-kota besar di Indonesia. Rumah sakit Hermina memang terkenal akan layanan kesehatan ibu dan bayi seperti kebidanan, penyakit kandungan, dan kesehatan anak.
Namun selain itu, rumah sakit hermina juga memiliki layanan kesehatan lain seperti penyakit dalam, bedah, psikiatri, THT, jantung, gizi dan lain-lain.
Dokter-dokter di rumah sakit ini terkenal ramah oleh para pasiennya, terutama dokter Purnawan Senoaji SpOG dan Firman Satriawan yang kerap menjadi favorit para ibu hamil yang ingin memeriksakan kandungannya.
Rumah sakit Hermina Mekarsari berjarak 6 km dari Permata Puri Harmoni atau 17 menit berkendara dalam kondisi jalan normal.
Permata Puri Harmoni 2 juga memberikan Anda akses yang mudah menuju tempat perbelanjaan modern yang lengkap, Giant Ekstra, untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari Anda.
Giant Ekstra merupakan salah satu pusat perbelanjaan besar di mana menyediakan segala macam kebutuhan Anda dan keluaraga, mulai dari sembako, sayur dan buah, sampai ke elektronik dan pakaian.
Tentunya tiap bulannya ada potongan harga menarik untuk Anda, dan bila Anda memiliki kartu kredit Permata Hero Card Anda akan menadapatkan diskon tambahan sehingga berbelanja pun akan semakin hemat.
Giant Ekstra Metland menyediakan segala macam kebutuhan Anda dan keluarga berjarak 6 km atau berkendara selama 17 menit dalam kondisi jalan normal.
Salah satu pertimbangan dalam membeli rumah subsidi adalah lokasinya jauh dari fasilitas umum, terutama hiburan seperti mall.Hal itu tidak terjadi di Permata Puri Harmoni 2.
Anda dan keluarga tetap bisa menikmati fasilitas mall di Metropolitan Mall Metland Transyogi yang berjarak 7 km atau 19 menit berkendara dalam kondisi jalan normal.
Di Metropolitan Mall Cileungsi Anda dapat mengajak keluarga jalan-jalan, berbelanja, nonton film, atau pun hanya makan bersama di berbagai gerai makanan yang tersedia di mall ini.
Kata siapa perumahan subsidi tidak dekat dengan mall? Mall Metropolitan Cileungsi hadir dekat Permata Puri Harmoni 2.
Bagi Anda yang sudah berkeluarga, terutama sudah memiliki momongan, fasilitas pendidikan tentu merupakan salah satu pertimbangan Anda. Anda pun pastinya berharap perumahan subsidi memiliki fasilitas akan hal ini.
Di sekitar Permata Puri Harmoni 2 terdapat banyak sekolah negeri lokal yang tersebar baik di jalan raya Cileungsi-Jonggol atau pun di kawasan hunian asli kawasan tersebut.
Contohnya sekolah dasar Tunggilis yang berjarak 500 (7 menit berkendara dalam kondisi jalan normal) meter dari perumahan ini, selain itu untuk sekolah dasar negeri setempat Anda dapat memilih SDN Gandoang 01 berjarak 3 km (7 menit berkendara dalam kondisi jalan normal).
Sekolah dasar di kawasan ini telah mengajarkan kemadirian dalam belajar sehingga orang tua pun hanya diperkenankan untuk mengantar sampai di gerbang sekolah.
Untuk sekolah menengah terdapat sekolah BPS/K Cileungsi berjarak 4 km dari Permata Puri Harmoni, dan SMK Fatahilah berjarak 1 km (5 menit dalam kondisi jalan normal).
Permata Puri Harmoni memiliki fasilitas pendidikan setempat yang memadai, contohnya SDN Gadoang 01.
Ringkasan
Ketika memutuskan untuk memiliki sebuah hunian impian, pastinya masalah harga merupakan faktor pertama yang menjadi perhitungan Anda.
Angsuran yang tidak seporsi dengan pendapatan, atau pun uang muka yang tidak terjangkau oleh tabungan. Pemerintah memberikan solusi dengan menghadirkan hunian bersubsidi dengan cicilan ringan dan uang muka terjangkau.
Salah satu yang memberikan hunian bersubsidi di Cileungsi adalah Permata Puri Harmoni 2 yang sudah sampai ke tahap yang kedua, perumahan ini memiliki FLPP 5% cicilan tetap.
Uang muka yang ditawarkan pun ringan, dan angsuran hanya 28 ribu perharinya. Pada sisi bangunannya sendiri perumahan ini sudah mengaplikasikan rangka atap baja ringan yang kokoh dan juga infrastruktur coran.
Namun, Cileungsi merupakan surganya perumahan subsidi sehingga tentunya kesempatan untuk mendapatkan pilihan perumahan lain masih terbuka lebar untuk Anda. Tugas Anda hanya mencari informasi tentang proyek perumahan subsidi lainnya di Rumah.com dan temukan yang benar-benar yang Anda inginkan. (Ade Igama)
