Pesona Remboelan Resort, Bojongsari, Depok

  • Boy Leonard
  • 31 Juli 2021

PT Semesta Membangun Indonesia (SMI) merupakan perusahaan yang telah cukup berpengalaman membangun proyek-proyek properti khususnya untuk segmen residensial. SMI juga bagian dari pengembang besar yang telah mengembangkan proyek-proyek premium seperti Pesona Kahyangan, Mal Kahyangan Square, selain perumahan lain dengan konsep yang mirip yaitu Pesona Remboelan Serpong.

Nama Proyek: Pesona Remboelan Resort

Luas: 2 Ha

Alamat: Jalan Raya Curug Kosambi, Kecamatan Bojongsari, Depok

Tipe Unit

73/66, harga Rp804 juta

87/77, harga Rp1,1 miliar

97/97, harga Rp1,12 miliar

Spesifikasi Teknis

Pondasi: Batu kali

Sloof: Beton bertulang

Lantai: Granit 60×60

Dinding: Double bata merah

Pintu: Kayu solid oven

Kusen: Alumunium frame

Rangka atap: Baja ringan

Penutup atap: Genteng beton Cisangkan

Dinding camprot: Bata ekspos-roster

Saniter: Kloset duduk Toto

Listrik: 2.200 watt

Analisis

Ulasan Proyek Pesona Remboelan Resort, Depok - 11

Fasad bangunan untuk rumah tipe Tipe 73/66

Untuk rumah-rumah di wilayah Bojongsari khususnya di  koridor Jalan Curug Kosambi ini harga rumahnya memang sudah relatif tinggi. Perkembangan kawasan dengan infrastruktur dan munculnya fasilitas-fasilitas komersial baru telah mendorong harga properti di kawasan ini. Padahal pada periode lima tahun lalu kawasan ini masih menawarkan rumah seharga Rp400 jutaan.

Hal itu tidak terlepas dari perkembangan proyek infrastruktur khususnya jalan tol yang terus digenjot oleh pemerintah. Pesona Remboelan Resort dengan lokasi resmi di wilayah Depok, namun aksesnya lebih dekat dan mudah ke wilayah Serpong melalui  Pamulang dan mudah juga ke wilayah Bogor melalui Parung.

Kawasan besarnya makin mudah dengan perkembangan jalan tol yang telah saling tersambung antara Jakarta (tol Desari), Serpong (tol Pamulang-Serpong), Bogor (tol BORR dan tol Salabenda), dan infrastruktur tol ini maih akan terus berkembang. Ke Bandara Soekarno Hatta misalnya, saat ini hanya membutuhkan waktu 30 menit melalui tol Pamulang yang tersambung dengan tol bandara.

Ulasan Proyek Pesona Remboelan Resort, Depok - 13

Di Rumah.com, ada banyak pilihan rumah baru maupun seken di kawasan Bojongsari, Depok dengan harga di bawah Rp500 juta.

Untuk perbandingan harga rumahnya, dibandingkan dengan Sawangan Green Park yang berada di koridor yang sama, rumah satu lantai dengan tanah yang lebih luas tipe 40/120 harganya mencapai Rp750 jutaan.

Bahkan untuk yang berlokasi di jalan provinsi Jalan Bojongsari Raya rumah-rumah kompak dua lantai harganya dipastikan sudah di atas Rp1 miliar seperti di Sawangan Residence Ideal, Gardens at Grha Sawangan, maupun Shila at Sawangan.

Tampilkan lebih banyak

Detail Properti

Ulasan Proyek Pesona Remboelan Resort, Depok - 06

Kiri: Ilustrasi tampilan depan hunian yang diramaikan dengan deretan ruko. Kanan: Marketing gallery yang menyambut calon konsumen yang tertarik membeli perumahan Pesona Remboelan Resort.

Pesona Remboelan Resort saat ini merupakan perumahan paling baru yang dipasarkan di wilayah Bojongsari. Saat ini di lokasinya baru ada kantor marketing dan tengah dilakukan pematangan lahan (cut and fill) dan rumah contoh ditargetkan baru tersedia menjelang akhir tahun ini.

Kendati demikian, tahap pertama ini yang dipasarkan justru di lokasi bagian terdepan dan memang telah terpesan beberapa unit. Total akan dibangun 152 unit rumah ditambah lima unit ruko sebagai bagian fasilitas komersial yang menyediakan kebutuhan ritel penghuni di dalam perumahan.

Ulasan Proyek Pesona Remboelan Resort, Depok - 07

Gerbang perumahan dan Lahan yang akan dibangun perumahan

Jika umumnya perumahan menawarkan desain rumah fasad maupun layout interior yang seragam, keunikan perumahan ini yaitu menawarkan dua tipe fasad maupun penataan layout-nya. Konsumen bisa memilih fasad rumah dan penataan interior yang lebih sesuai dengan selera dan kebutuhannya dengan harga yang sama (optional design).

Model desain rumah juga berbeda dengan kebanyakan tipe yang ditawarkan untuk perumahan segmen ini. Mengusung konsep modern namun menerapkan gaya tropis yang kuat sehingga tampilannya juga sangat elegan. Konsep desain hingga seluruh kawasannya memang dibuat untuk tampil beda.

Ulasan Proyek Pesona Remboelan Resort, Depok - 08

Dua opsi fasad tipe 73/66

Pembeda lainnya dari penataan interior ataupun layout rumah. Mengusung konsep open plan, layout rumah di Pesona Remboelan Resort meminimalkan sekat-sekat maupun partisi ruang. Hal ini memberikan kesan ruang yang lebih luas untuk tipe rumah kompak seperti ini. Kesan luas lainnya hadir dengan ketinggiann plafon ekstra tinggi yang juga memberikan sirkulasi udara maupun cahaya yang lebih baik untuk mengusung konsep rumah sehat.

Konsep open plan juga akan memudahkan penghuni untuk mengatur penataan perabotan yang digunakannya. Konsep ini juga menjadikan ruang-ruang di dalam rumah menjadi multi function atau flexible room untuk d

Ulasan Proyek Pesona Remboelan Resort, Depok - 09

Area perpustakaan dan clubhouse sebagai salah satu kawasan yang ada di perumahan.

igunakan berbagai kebutuhan misalnya living room, ruang kerja, maupun kamar tidur. Kekuatan desain ini juga diterapkan di seluruh kawasan untuk menciptakan tone yang sama. Jadi desain rumah menjadi kesatuan dengan berbagai bangunan yang menjadi fasilitas umum seperti ruko, fasilitas masjid, perpustakaan yang disebut Ruang Merenung, club house, children playground, lapangan basket 3 on 3, dan lainnya.

Berbagai keunggulan secara desain maupun fasilitas yang disediakan ini tentunya untuk memaksimalkan konsep produk yang ditawarkan dengan harga tanah yang sudah relatif tinggi di kawasan ini. Karena itu rumahnya juga ditawarkan dua lantai sehingga lebih optimal dengan harga lahannya.

Ulasan Proyek Pesona Remboelan Resort, Depok - 10

Rumah contoh untuk tipe paling rendah

Namun dengan berbagai program promo yang ditawarkan, rumah ini bisa diakses dengan lebih mudah. Saat ini ditawarkan pembelian hanya dengan membayar uang muka (depe) sebesar lima persen bisa langsung mengajukan KPR karena berbagai biaya seperti PPN, AJB, BBN, IMB, hingga biaya sambungan listrik digratiskan.

Dengan banyaknya pembebasan biaya-biaya ini konsumen tidak perlua menyediakan dana awal yang besar untuk membeli rumah ini. Ilustrasinya begini, rumah tipe 73/66 harga Rp804 juta, cukup menyediakan dana Rp40 jutaan dan bisa langsung akad kredit. Nanti cicilan rumahnya sekitar Rp7,2 jutaan untuk periode lima tahun pertama dan tahun ke-6 hingga ke-15 cicilannya Rp9,5 jutaan.

Tentunya ini menjadikesempatan bagi pekerja yang memiliki penghasilan di bawahh Rp20 juta per bulan untuk mengakses rumah ini. Dengan banyaknya pembebasan biaya dan pemberlakuan depe ringan akan memudahkan mengakses rumah ini tanpa perlu menyiapkan dana ekstra.

Tampilkan lebih banyak

Lokasi

Ulasan Proyek Pesona Remboelan Resort, Depok - 00

Menyusul Sawangan yang tengah melejit, indeks harga properti di kawasan Bojongsari juga mulai naik cukup tinggi.

Bojongsari awalnnya merupakan sebuah kelurahan di Depok dan bagian dari  Kecamatan Sawangan. Saat ini seiring perkembangan kawasannya menjadi wilayah kecamatan tersendiri sejak tahun 2008 lalu dengan luas wilayah sekitar 19,79km2 dan populasi mencapai 105.000 jiwa.

Kecamatan Bojongsari terdiri dari tujuh kelurahan yang semuanya merupakan wilayah-wilayah yang terus berkembang yaitu Kelurahan Bojongsari, Bojongsari Baru, Serua, Pondok Petir, Curug, Duren Mekar, dan Duren Seribu. Kecamatan Bojongsari sendiri berbatasan langsung dengan Kota Bogor dan Tangerang Selatan selain dekat ke arah Pamulang, Pondok Cabe, maupun Bogor melalui Parung.

Saat ini hunian di wilayah Bojongsari kian digemari karena perkembangan kawasannya yang semakin lengkap dengan berbagai fasilitas selain aksesibilitasnya yang makin mudah. Dari sisi harga, kawasan ini relatif masih menawarkan harga yang relatif lebih murah dibandingkan Sawangan terlebih yang berada di koridor Jalan Raya Muchtar.

Di sisi lain, berbagai perkembangan infrastruktur masih akan membuat kawasan ini terus berkembang dan ini membuat berbagai penawaran perumahan di wilayah ini juga menjadi produk properti sekaligus investasi jangka panjang. Wilayah Bojongsari juga terdapat beberapa pengembangan township dengan luas ratusan hektar oleh pengembang-pengembang besar, hal ini akan terus mendorong potensi kawasan ke depannya.

Menuju Lokasi

Ulasan Proyek Pesona Remboelan Resort, Depok

Akses Jalan Raya Curug Kosambi awalnya merupakan jalur  alternatif yang menjadi penghubung kawasan Jalan Raya Parung ke Pamulang (Jalan Raya Puspiptek). Dengan perkembangan kawasannya dan telah dilakukan pelebaran jalan untuk ruas Jalan Raya Curug Kosambi, koridor ini akhirnya menjadi ruas utama dan hal itu juga yang mendorong perkembangan berbagai properti komersial di sepanjang jalurnya.

Pesona Remboelan Resort sendiri lokasinya berada di tengah koridor Jalan Raya Curug Kosambi ini sehingga mudah dan dekat dari Jalan Raya Parung maupun Jalan Raya Puspiptek. Koridor jalannya saat ini tidak dilalui transportasi umum, tapi aksesnya cukup mudah dan terdapat cukup banyak alternatif rute

Misalnya dari  wilayah Cinere (Masjid Kubah Emas), saat bertemu pertigaan Parung Bingung langsung belok kanan dan menyusuri wilayah Pasir Putih, Sawangan (Jalan Raya Muchtar) hingga bertemu dengan pertigaan Bojongsari. Dari sini belok kiri melalui Jalan Raya Parung dan sekitar 400 m belok kanan ke Jalan Raya Curug dan sekitar 1,5km perumahan Pesona Remboelan Resort berada di sebelah kanan.

Dari Jakarta ada dua  akses utama yang bisa ditempuh dari TB Simatupang melalui  Pondok Labu atau Lebak Bulus hingga ke Jalan Raya Cirendeu (Pondok Cabe). Saat bertemu dengan perempatan Gaplek (flyover) belok kiri dan menyusuri Jalan Raya RE Martadinata-Jalan Raya Bojongsari hingga pertigaan Bojongsari.

Ulasan Proyek Pesona Remboelan Resort, Depok - 02

Jalan Curug Kosambi merupakan salah satu akses jalan menuju Pesona Remboelan Resort.

Atau dari Pasar Jumat-Ciputat hingga bertemu dengan perempatan Gaplek. Saat ini aksesnya juga lebih mudah karena telah dibuka pintu tol Pamulang di dekat perempatan Gaplek. Tol ini tersambung dengan Serpong dan nantinya akan tersambung hingga ke Cinere. Tol lainnya di Sawangan (Depok-Antasari) sehingga Pesona Remboelan Resort saat ini diapit oleh dua tol yang ke depannya akan semakin saling tersambung hingga tol Bogor Outer Ring Road (BORR).

Untuk  transportasi umum hanya sampai di Jalan Raya Parung atau Jalan Raya Puspiptek dan harus meneruskan dengan ojek ataupun transportasi umum online. Ke KRL yang terdekat dengan Stasiun Depok Baru yang berjarak sekitar 14km. Pilihan transportasi umum antara lain angkot D25 rute Sawangan-Curug-Pondok Petir, D23 rute Terminal Depok-Sawangan, 029 rute Parung-Ciputat, S18 Lebak Bulus-Parung, dan 106 Lebak Bulus-Parung.

Fasilitas Sekitar

Ulasan Proyek Pesona Remboelan Resort, Depok - 13

Di Rumah.com, ada banyak pilihan rumah baru maupun seken di kawasan Bojongsari, Depok dengan harga di bawah Rp500 juta.

Di sepanjang koridor Jalan Raya Curug Kosambi ada begitu banyak fasilitas yang akan memudahkan kita untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari. Koridor jalan ini juga semakin berkembang khususnya sejak lima tahun terakhir seiring banyaknya dikembangkan perumahan-perumah mini real estat di sini.

Terlebih lagi, koridor ini juga merupakan lokasi Kantor Kelurahan Bojongsari sehingga kawasannya berkembang sangat pesat. Di ruas Jalan Raya Curug Kosambi ada begitu banyak fasilitas pendidikan mulai TK hingga sekolah tinggi. Semuanya serba dekat dan tersedia dalam koridor kurang dari 3km.

Sekolah tingakat dasar ada SDN 01 dan 02 Curug, SMPN 18 Depok, SMAN 10 Depok, Sekolah Terpadu (SD-SMA) Al Hasra, MI Hid-Athfal, SMP Raudlatul Falah, SDIT Bina Cendekia, SD Islam Student One, SDIT-SMPIT Az Zahra, TK-SDIT Alam Kebun Tumbuh, SMP-SMA-SMK Islam Amec, TK Green, dan sebagainya.

Ulasan Proyek Pesona Remboelan Resort, Depok - 03

Dua sekolah negeri yang dekat dari perumahan ialah SMAN 10 Depok dan SDN 01 Curug.

Untuk fasilitas kesehatan, di koridor jalan yang sama ada Puskesma Bojongsari dan beberapa klinik selain praktik dokter umum, dokter, gigi, maupun dokter hewan. Untuk fasilitas kesehatan yang lebih besar ada RSUD Depok, RS Brawijaya, RS Permata Depok, RS Bakti Yuda, dan lainnya.

Ulasan Proyek Pesona Remboelan Resort, Depok - 04

RSUD Depok merupakan salah satu fasilitas kesehatan terdekat dari Pesona Remboelan Resort.

Sementara untuk fasilitas komersial ada Mal The Park Sawangan, Ciplaz Parung, Pasar Tradisional Parung, maupun beberapa komplek ruko komersial untuk kantor cabang pembantu bank, mini market, kantor notaris, petshop, salon-barbershop. Anda juga bisa menemukan beberapa supermarket seperti Giant, Pujasari, Superindo, Farmers Market, Indogrosir, dan sebagainya.

Ulasan Proyek Pesona Remboelan Resort, Depok - 05

Mal The Park sebagai mal terbesar di kawasan Sawangan, Depok adalah pusat perbelanjaan terdekat dari perumahan.

Kawasannya juga menyediakan banyak brand restoran seperti Mc Donalds, Hokben, Pizza Hut, Burger King, KFC, dan sebagainya. Belum lagi beberapa resto yang dikonsep tempat hangout hingga saung sunda seperti Saung Mang Deddy, Kampung Kecil, Gandasari, Restoran Ampera, Kampung Belang, dan masih banyak lagi.

Tampilkan lebih banyak

Ringkasan

Ingin tahu kriteria apa yang mendeskripsikan untuk rumah idaman? Simak panduannya disini!

 

Bojongsari merupakan salah satu kecamatan di wilayah Depok, Jawa Barat, yang populasinya cukup padat dan sangat berkembang. Di wilayah ini sudah banyak fasilitas maupun proyek infrastruktur yang terus berkembang sehingga membuat kawasannya menjadi salah satu wilayah yang menarik untuk pengembangan perumahan.

Pesona Remboelan Resort merupakan perumahan mini real estat ekslusif yang dikonsep berbeda khususanya secara disain dibandingkan perumahan sejenis di lokasi yang sama. Hal ini untuk menjadi pembeda dibandingkan banyaknya perumahan mini real estat yang dikembangkan di wilayah Bojongsari.

Kelebihan lain rumah-rumah di wilayah Depok juga mayoritasnya dibeli kalangan end user atau untuk digunakan sendiri. Kawasan yang menyediakan banyak fasilitas dan aksesibilitas yang semakin mudah membuat banyak wilayah-wilayah di Depok seperti lokasi Pesona Remboelan Resort ini digemari untuk hunian.

Tertarik melihat review properti lain di Depok? Lihat pilihannya di sini!

Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.

Tampilkan lebih banyak
Eric Wong

Boy Leonard

Penulis adalah senior content writer di Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke: boyleonard@rumah.com

Masukan