Perumahan ini juga tidak jauh dari berbagai fasilitas publik seperti terminal, pasar, rumah sakit, sekolah, hingga lokasi wisata.
Lanjutkan membaca ⋅ 31 Januari 2017
Quares Group merupakan sebuah perusahaan pengembang perumahan yang didirakan sejak 2011. Hingga saat ini, Quares Group telah memiliki 5 proyek perumahan yang dibangun di wilayah Bantul dan Sleman.
Salah satu perumahan unggulan mereka yakni Quantum Residence terjual habis dalam waktu 1,5 tahun.
Developer yang mengutamakan kualitas bangunan yang kokoh dan desain yang halus ini sedang mengembangkan sebuah perumahan di kawasan Tamantirto yang diberi nama Quantum Royal Residence.
Alamat: Desa Ngerame, Tamantirto, Kasihan, Bantul, Yogyakarta
Tipe: Rumah
Tipe Unit:
- Tipe 85 LB/LT: 85/101; dua lantai; dua kamar; dua kamar mandi; Harga Rp 878.900.000 (harga KPR/cicilan 6 kali)
- Tipe 88 LB/LT: 88/123; dua lantai; tiga kamar; tiga kamar mandi; Harga Rp 1.090.100.000 (harga KPR/cicilan 6 kali)
- Tipe 110 LB/LT: 110/123; dua lantai; tiga kamar; tiga kamar mandi; Harga Rp 1..210.000.000 (harga KPR/cicilan 6 kali)
- Pondasi : Batu Kali
Struktur : Beton Bertulang
Dinding & Plester : Batu Bata Finishing Cat
Lantai : Granite Tile
Pintu : Panil Jati
Kusen : Aluminium (Jendela), Jati (Pintu)
Jendela : Aluminium
Plafon : Gypsum Board
Atap : Rangka Baja Ringan
Genteng : Genteng Flat
Sanitair : Kloset duduk Toto, Instalasi air PVC
Wastafel : wastafel Toto, aksesoris Toto
Listrik : 3500 watt
Pagar : tanpa pagar
Air : Sumur bor
Analisis
Perumahan Quantum Royale dirancang sebagai hunian keluarga sekaligus investasi dengan kenaikan sebesar 10% hingga 15% setiap tahunnya.
Kenaikan harga ini diperkirakan akan terus meningkat sebab lokasi Quantum Royal cukup strategis dan berada dekat dengan area pendidikan serta pusat kota.
Perumahan ini cukup strategis dimilik bukan hanya sebagai rumah tinggal namun juga sebagai homestay ataupun kost ekslusif.
Berikut kami sertakan table perbandingan harga Perumahan Quantum Royale dengan perumahan lain di sekitarnya.
| Perumahan | Tanggal | Luas Tanah/Bangunan | Harga |
| Quantum Royale | Desember 2016 | ||
| Griya Mandiri | November 2016 | 108/80 | Rp. 500.000.000 |
| Perumahan Puspa Indah | Desember 2016 | 80/70 | Rp. 250.000.000 |
| Griya Asri Bangunjiwo | November 2016 | 88/36 | Rp. 245.000.000 |
| Kavling Ekslusive Bangunjiwo | Desember 2016 | 95/40 | Rp. 389.000.000 |
| Cluster Nirwana Bangunjiwo 2 | Desember 2016 | 90/36 | Rp. 283.000.000 |
| Padma Residance | November 2016 | 75/78 | Rp. 650.000.000 |
| Graha Hinggil | Desember 2016 | 66/80 | Rp. 685.000.000 |
Jika berdasarkan pada daftar harga beberapa perumahan di sekitar Quantum Royal, maka Quantum Royal memang memiliki harga yang relative lebih tinggi.
Namun harga tersebut berbanding lurus dengan fasilitas yang diberikan oleh Quantum Royal. Selain itu, Anda tidak perlu khawatir terkait material yang digunakan oleh pengembang Perumahan Quantum Royal.
Sebab pengembang sudah menjamin akan memberikan material dengan kualitas terbaik. Jaminan dari pengembang ini juga sudah teruji di beberapa perumahan yang sudah terjual habis. Sehingga tidak ada salahnya jika Anda memilih Quantum Royal sebagai lokasi hunian atau investasi.
Detail Properti
Quantum Royale terletak di tepi Ringroad Barat, Anda hanya perlu masuk sekitar 300 m dari jalan utama. Perumahan ini ditujukan bagi kelas middle up, dengan pemilihan bahan bangunan yang berkualitas tinggi dan area perumahan yang mewah.
Bangunan perumahan menggunakan besi 13 ulir, lantai yang dibuat dari granite eksklusif, ditambah dengan sentuhan batu marmer dan kombinasi batu alam.
Perumahan ini juga mengusung konsep taman greenline yang memberi kesan rindang dan sejuk. Menurut pengembang, dari 18 unit yang ditawarkan, sudah 5 unit yang berhasil terjual.
Jalan masuk ke perumahan yang dibuat dengan semen cor dan cone block.
Saat tim rumah.com melihat ke lokasi, pintu gerbang dan pos satpam sudah berdiri, namun baru ada satu bangunan rumah yang dikerjakan. Unit yang sedang dibangun adalah rumah dengan tipe 110.
Rumah tipe 110 tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi.
Rumah Tipe 110 terbilang cukup besar, dengan luas tanah sebesar 123 M2. Tipe ini terdiri dari dua lantai dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi serta taman di bagian depan dan belakang rumah.
Jika dilihat dari rancangan desain dan material, Quantum Royale akan menjadi perumahan mewah dengan kualitas nomor 1.
Ruang tamu dan ruang makan.
Salah satu kamar tidur di lantai satu.
Tangga menuju lantai dua.
Jendela di lantai dua sebagai pembatas balkon.
Tempat untuk menjemur di lantai dua.
Taman dengan konsep green line.
Denah Tipe 110 dengan satu kamar tidur di bawah dan dua di atas.
Denah tipe 88 juga dengan tiga kamar tidur, namun lahan yang lebih luas.
Lokasi
Terletak dekat dengan Universitas Muhammadiyah Yogyakarta, daerah Tamantirto menjadi lokasi yang strategis untuk mengembangkan bisnis perumahan. Tidak hanya dekat dengan beberapa universitas ternama, Quantum Royale juga berlokasi tidak jauh dari pusat kota Yogyakarta.
Hunian yang terletak di area komersil ini bernilai investasi tinggi bagi Anda. Developer memperkirakan bahwa dalam 3 tahun, kenaikan investasi akan mencapai 100%.
Lokasi Quantum Royale yang berada dekat Ring Road Barat
Menuju Lokasi: Quantum Royale terletak tidak jauh dari Nol Kilometer Yogyakarta, yakni sekitar 7 kilometer. Dari Kawasan Nol Kilometer Anda bisa mengambil arah barat menyusuri Jalan Ahmad Dahlan, Jalan RE Martadinata dan memasuki Jalan Wates.
Selanjutnya Anda dapat berbelok kiri untuk masuk ke jalur Ring Road Barat. Terus lurus hingga Anda menemukan papan nama Quantum Royale pada kiri jalan.
Setelah itu Anda berbelok ke kiri, ikuti jalan hingga menemukan pertigaan dan berbelok kiri pada jalan Rajawali. Anda akan menemukan perumahan Quantum Royale di sebelah kanan jalan.
Selain dekat dengan pusat kota, Quantum Royale juga cukup dekat dengan terminal bis utama, yakni Terminal Giwangan.
Jika ingin menggunakan transportasi umum, terdapat jalur Trans Jogja yang melayani rute dari berbagai daerah di Yogyakarta menuju Terminal Giwangan.
Dari terminal, Anda dapat menggunakan ojek menuju ke perumahan. Namun seperti di kota-kota lainnya di Indonesia, masyarakat di Yogyakarta lebih banyak yang menggunakan angkutan pribadi seperti motor atau mobil sebagai pilihan transportasi dengan alasan kenyamanan.
Jalan di depan gerbang perumahan dengan lebar sekira 5 meter.
Jalan menuju Quantum Royale dari Ring Road Barat.
Perumahan: Kawasan Ring Road Barat menjadi daerah yang cukup berkembang pesat. Hal ini bisa dilihat dari fasilitas publik yang mudah untuk ditemukan.
Selain itu, banyak developer yang melirik daerah ini sebagai lokasi perumahan. Saat tim rumah.com mengunjungi lokasi, baru 1 unit rumah yang sedang dalam tahap pembangunan dari 18 unit yang direncanakan.
Perumahan ini menawarkan fasilitas keamanan yang ketat dengan one gate system, cctv online dan security 24 jam. Jalan dalam area perumahan dibuat cukup lebar yakni 8 meter. Berdasarkan rencana pengembang, akan ada kolam renang juga di dalam area perumahan.
Gerbang perumahan Pesona Glagah Mas.
Jalan di dalam area perumahan.
Site Plan Quantum Royale.
Perumahan ini cukup dekat dengan berbagai fasilitas publik yang akan mempermudah Anda untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari. Jika Anda butuh ke pasar tradisional, terdapat Pasar Gamping yang berjarak sekitar 5 kilometer dari Quantum Royale.
Tidak hanya pasar tradisional, terdapat juga Mirota Kampus Godean yang berjarak sekitar 4 kilometer dari perumahan.
Jika Anda ingin bercocok tanam atau mencari hewan peliharaan, maka Anda juga bisa memenuhi kebutuhan tersebut di pasar hewan dan tanaman Pasty yang terletak sekitar 4 kilometer ke arah timur dari perumahan.
Beberapa lokasi pasar dan supermarket di dekat Quantum Royale. Gambar: Google.
Untuk fasilitas kesehatan, Rumah Sakit yang letaknya cukup dekat dengan perumahan ialah Rumah Sakit Mitra Sehat yang terletak di Jalan Wates km. 9.
Jika Anda membutuhkan rumah sakit yang lebih besar, Anda bisa mengunjungi rumah sakit yang berada di pusat kota.
RS Mitra Sehat berjarak sekitar enam kilometer dengan jarak tempuh berkisar 15 menit dengan kendaraan bermotor. Foto: Google.
Fasilitas pendidikan juga menjadi salah satu faktor yang wajib Anda pertimbangkan ketika memilih tempat tinggal. Bagi Anda yang mencari sekolah unggulan, ada beberapa pilihan sekolah dari tingkat SD hingga SMA yang bisa Anda pertimbangkan.
Untuk jenjang sekolah dasar, terdapat SD Ngebel yang dapat ditempuh selama 8 menit dengan berjalan kaki. Untuk SMP, terdapat SMPN 2 Bantul yang merupakan SMP terbaik di Bantul, sekolah ini berjarak sekitar 9km ke arah selatan dari perumahan.
Untuk tingkat sekolah menengah, terdapat sekolah negeri unggulan SMAN 1 Yogyakarta yang berjarak sekitar 6km ke arah utara dari perumahan.
SMAN 1 Yogyakarta adalah salah salah satu SMA favorit di Kota Pelajar. Foto: Google.
Tidak hanya sekolah, Anda juga bisa menemukan berbagai perguruan tinggi yang berlokasi cukup dekat dengan perumahan Quantum Royale.
Beberapa di antaranya adalah Universitas Muhammadiyah Yogyakarta (UMY), Universitas Alma Alta dan Universitas Pendidika Yogyakarta.
Kompleks terpadu UMY hanya berjarak sekitar tiga menit dari lokasi perumahan dengan menggunakan kendaraan bermotor. Universitas ini menawarkan program vokasi, sarjana, pasca sarjana serta kelas internasional.
Komplek Kampus Terpadu Universitas Muhammadiyah Yogyakarta.
Jika Anda suka menghabiskan waktu senggang di objek wisata, maka perumahan ini menawarkan kemudahan untuk menjangkau objek wisata terkenal di Yogyakarta. Quantum Royale berlokasi dekat dengan Keraton Yogyakarta, Jalan Malioboro dan Alun-Alun Kidul.
Beberapa tempat wisata yang dekat dengan Quantum Royale. Gambar: Google.
Untuk menuju lokasi-lokasi tersebut, Anda hanya membutuhkan waktu sekitar 20-25 menit. Kraton Yogyakarta dibuka setiap hari dari jam 09.00-14.00 dengan tiket masuk sebesar Rp 5.000 untuk WNI dan Rp 15.000 untuk WNA.
Kraton Yogyakarta bukan hanya tempat tinggal raja melainkan juga museum yang menyimpan berbagai sejarah kebudayaan Jawa. Menurut legenda, Kraton Yogyakarta merupakan pusat dari poros imajiner yang menghubungkan Pantai Prangtritis dan Gunung Merapi.
Selain Kraton, Anda juga bisa menikmati suasana sore hari di Jalan Malioboro dengan berbagai atraksi pengamen dan badut jalanan. Pada malam hari, Alun-alun Kidul merupakan objek wisata yang patut Anda kunjungi bersama keluarga atau teman.
Di Alun-alun Kidul, Anda dapat menikmati kelezatan wedang ronde yang merupakan minuman khas Yogyakarta. selain itu Anda juga bisa mengendarai becak hias dengan lampu yang berwarna-warni.
Pintu Masuk ke Kraton Yogyakarta (Google)
Jalan Malioboro (Google)
Suasana Alun-alun Kidul di sore hari (Google)
Selain tempat wisata, tentu wilayah Ringroad Barat juga menawarkan berbagai ragam kuliner yang akan memanjakan lidah Anda.
Jika Anda ingin merasakan pengalaman kuliner yang berbeda, Anda bisa mengunjungi The Sawah, sebuah tempat makan dengan konsep homey yang membuat pelanggan merasa seperti makan di rumah sendiri.
The Sawah menawarkan menu tradisional khas jawa seperti nasi tumpeng. Selain The Sawah, ada Ayam Goreng Mbah Cemplung yang menawarkan resep ayam goreng rumahan yang menggugah selera.
Kedua rumah makan ini bisa Anda capai kurang lebih 15 menit dari perumahan Quantum Royale.
Beberapa rumah makan yang terletak dekat Quantum Royale. Gambar: Google.
Ringkasan
Bagi Anda yang ingin memiliki hunian mewah dengan nilai investasi tinggi, maka perumahan Quantum Royale patut menjadi pertimbangan. Perumahan ini juga berlokasi dekat dengan pusat kota, serta berbagai fasilitas publik yang mempermudah kehidupan Anda sehari-hari.
Di perumahan ini, Anda bisa merasakan tinggal di lingkungan yang tenang, bebas dari kemacetan namun tetap dekat dengan berbagai fasilitas seperti sekolah, rumah sakit, pasar pusat pariwisata dan lain sebagainya.
Saat ini Quantum Royale masih dalam proses mengurus legalitas bangunannya, namun Anda tidak perlu takut, cukup hubungi pihak developer untuk informasi lebih lanjut. (Dery Prananda)
