Sanur Valley Serpong di Gunung Sindur, Bogor, menawarkan hunian tiga kamar tidur dengan harga di bawah Rp700 jutaan.
Lanjutkan membaca ⋅ 22 Maret 2023
PT. Jaya Real Property, pengembang Dammaraya, merupakan salah satu pengembang besar dan terpercaya di Indonesia. Pengembang ini yang pertama kali mengembangkan kawasan hunian terpadu di Indonesia, yakni Bintaro Jaya di Jakarta Selatan. Dammara sendiri merupakan salah satu cluster di Graha Raya, kawasan hunian terpadu lain milik Jaya Real Property, yang letaknya tepat di sebelah Bintaro Jaya.
Nama proyek: Cluster Dammara at Graha Raya
Alamat: Jl. Boulevard Silk Town, Pd. Jagung Tim., Kec. Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan, Banten 15326
Tipe: Rumah
Jumlah: 68 unit
Tipe unit
|
Tipe |
Luas tanah/bangunan (m2) |
Harga (mulai dari) |
|
Cedar Wood |
120/135 |
Rp3,2000,000,000 |
|
Cinnamon |
105/121 |
Rp2,800,000,000 |
Spesifikasi
|
Pondasi |
mini pile |
|
Dinding |
bata ringan finishing cat |
|
Atap |
baja ringan |
|
Penutup atap |
beton flat stone |
|
Daun pintu dan jendela |
kayu fabrikasi, engineering door |
|
Lantai ruangan |
homogeneous tile |
|
Lantai kamar mandi/WC |
keramik |
|
Carport |
keramik |
|
Sanitari |
Toto atau setara |
|
Listrik |
3500 VA |
Analisis
Fasad hunian Dammara masih mengusung gaya minimalis kontemporer.
Serpong Utara merupakan salah satu kawasan hunian yang menjadi incaran, terutama bagi mereka yang beraktivitas di sekitar Tangerang, Jakarta Barat, maupun Jakarta Pusat. Kawasan ini menjadi maju berkat keberadaan sejumlah kawasan hunian terpadu, sebut saja Alam Sutera, Graha Raya, BSD City, maupun Gading Serpong.
Sesuai jenisnya, kawasan hunian terpadu memiliki rencana pengembangan dan tata ruang yang rapi serta lengkap dengan beragam fasilitas umum untuk menunjang warganya. Karena itu, tinggal di sekitar Serpong Utara akan membuat Anda dimanjakan oleh lingkungan yang nyaman dan kemudahan dalam memenuhi beragam kebutuhan.
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp2 miliar di kawasan Tangerang Selatan. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Keunggulan inilah yang menjadi nilai jual di cluster Dammara, sekaligus membuatnya dipasarkan dengan harga yang relatif lebih tinggi. Jika dibandingkan cluster-cluster tunggal yang ada di pinggiran Graha Raya maupun Alam Sutera, Anda masih bisa menemukan hunian dengan luas tanah dan bangunan yang kurang lebih setara, namun dengan harga yang lebih rendah sekitar 10-15%. Namun tentu saja, cluster tunggal tersebut tidak menawarkan lingkungan yang tertara rapi dan nyaman seperti di dalam lingkungan kawasan terpadu.
Selain itu, keunggulan lain dari tinggal di kawasan terpadu adalah tingginya peminat, sehingga kenaikan harga properti di kawasan ini relatif lebih tinggi dibanding perumahan cluster tunggal yang ada di sekitarnya.
Data Rumah.com Indonesia Property Market Index sendiri menunjukkan bahwa kenaikan harga pada kuartal kedua 2022 dibandingkan kuartal yang sama tahun sebelumnya mencapai 18%.
Detail Properti
Cluster Dammara berada di distrik premium di Graha Raya, tepatnya di kawasan SilkTown. Cluster ini memiliki akses langsung menuju Boulevard SilkTown, yang dipenuhi oleh bermacam ruko, perkantoran, dan area komersial.
Meski demikian, dari sisi fasilitas warga, perumahan ini hanya menyediakan fasilitas mendasar seperti taman terbuka hijau dan area bermain untuk anak-anak. Pengembang tidak menyebutkan adanya fasilitas club house dengan kolam renang dan gym, seperti yang banyak disediakan oleh perumahan atau cluster menengah atas saat ini.
Kiri: tampak depan rumah contoh tipe Cedar Wood. Kanan: Tampak ruang tengah menghadap pintu masuk (sisi kiri).
Jika Anda berkunjung ke lokasi, Anda bisa melihat langsung rumah contoh tipe Cedar Wood (8x15m) untuk merasakan langsung suasana di dalam rumah, termasuk soal pembagian ruangan dan tata letaknya.
Namun, bagi Anda yang belum bisa meluangkan waktu, bisa melihat ulasan dari Rumah.com berikut ini.
Kiri: area makan dan dapur yang menjadi satu dengan area ruang tengah. Kanan: halaman belakang yang cukup lapang.
Kamar tidur utama dan dua kamar tidur anak/tamu.
Fasad cluster Dammara mengusung desain minimalis kontemporer. Terlihat dari penggunaan desain persegi dan panel-panel struktur tipis, memanjang, dikombinasikan dengan kaca berukuran lebar. Sedikit sentuhan kekinian terlihat pada atap topi yang digunakan.
Sementara itu, untuk tata letak ruangannya, pengembang menerapkan konsep open space yang menggabungkan ruang sosial menjadi satu yakni ruang tengah/ruang keluarga, area makan, serta dapur.
Keberadaan teras di samping sebelum pintu masuk menjadi nilai plus. Area ini membuat area dalam ruangan menjadi bersifat lebih personal karena menjadi transisi antara area luar dan area dalam.
Sementara itu, ruang terbuka yang berukuran cukup besar di area belakang membuat rumah ini terasa lapang.
Kiri: Kamar mandi. Kanan: Area cuci jemur di taman belakang.
Tata letak ruang untuk tipe Cedar Wood terdiri dari 4+1 kamar tidur dan 3+1 kamar mandi.
Area lantai dua menjadi area personal yang terdiri dari tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Satu kamar tidur utama terletak di tengah lantai dua dengan akses balkon dan kamar mandi dalam. Sementara dua kamar tidur lainnya memiliki jendela ke area belakang, sehingga udara dapat bersirkulasi dengan lancar.
Meski lebih difokuskan sebagai area personal, lantai dua tidak lantas menjadi sumpek karena masih ada area voyer yang bisa dimanfaatkan untuk ruang tengah mini.
Lokasi
Serpong Utara dikelilingi banyak kawasan terpadu, membuatnya semakin maju.
Serpong Utara merupakan salah satu kawasan strategis karena memiliki akses tol yang baik dan dikelilingi kawasan hunian terpadu, sebut saja Alam Sutera, BSD City, maupun Graha Raya sendiri. Masing-masing kawasan hunian terpadu memiliki fasilitas umum yang lengkap mulai dari perbelanjaan, fasilitas kesehatan, maupun pendidikan.
Kawasan ini juga dilintasi jalur tol Lingkar Luar Jakarta 2, terutama ruas Kunciran-Serpong-Cinere. Tol ini menyambung ke bandara maupun tol dalam kota, sehingga memudahkan mobilitas warganya.
Dammara sendiri terletak di kawasan CBD Silk Town Graha Raya. Kawasan ini bisa dibilang sebagai ‘pusat kota’-nya Graha Raya. Segala kebutuhan Anda dapat terpenuhi hanya dengan beberapa jengkal langkah.
Menuju lokasi
Cluster Dammara berjarak kurang dari 5km atau 10 menit dari pintu keluar tol Jakarta-Tangerang. Gambar: Google.
Lazimnya kawasan terpadu, mereka dibangun dengan mempertimbangkan kemudahan akses, terutama untuk kendaraan pribadi. Pun demikian halnya dengan Graha Raya, khususnya Cluster Dammara. Hunian ini berjarak tak sampai 5km atau 10 menit dari maupun ke pintu tol Jakarta-Tangerang.
Cluster ini juga memiliki jarak yang kurang lebih sama untuk menuju pintu tol Cinere-Serpong. Jalur ini dapat menghubungkan Anda ke kawasan Serpong maupun Depok.
Fasilitas sekitar
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp2 miliar di kawasan Tangerang Selatan. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Penghuni di kawasan terpadu akan dimanjakan dengan beragam fasilitas komersial dengan kualitas yang baik, mulai dari pusat perbelanjaan, rumah sakit, maupun pendidikan untuk si buah hati. Demikian halnya dengan Dammara di Graha Raya.
Untuk pilihan perbelanjaan, misalnya. Anda bisa langsung menuju Transmart Graha Raya. Transmart tak hanya menyediakan hipermarket dengan jenis barang yang sangat lengkap, tetapi juga memilki taman hiburan indoor serta bioskop dari jaringan CGV.
Selain berbelanja, Anda juga bisa meluangkan waktu bersama keluarga untuk menonton film-film Hollywood terbaru atau memanjakan si buah hati dengan mencoba berbagai wahana di taman hiburannya, termasuk roller coaster dengan rel yang melintas keluar Gedung, yang menjadi salah satu ciri khas sekaligus keunggulan jaringan ini. Jarak Transmart Graha Raya ke Dammara sekitar 1,3km atau tiga menit berkendara.
Transmart Graha Raya tak hanya menyediakan tempat belanja tetapi juga hiburan bagi keluarga. Foto: GrahaRaya.com.
Pilihan tempat belanja lainnya adalah Superindo Silk Town, yang jaraknya hanya 900 meter atau tak sampai dua menit dari lokasi cluster.
Sementara itu, untuk mal di sekitar cluster, Anda bisa menuju Bintaro Jaya XChange, yang jaraknya sekitar 10km atau 25 menit berkendara dari lokasi perumahan. Mal ini memiliki beragam pilihan tenant fashion maupun kuliner yang lengkap. Pilihan lainnya, Anda bisa ke Living World di Alam Sutera, sekitar 2,7km atau tujuh menit dari Dammara. Di sini terdapat beragam tenant kuliner dan dekorasi maupun peralatan pertukangan ACE Hardware dan Informa. Untuk pilihan inspirasi dekorasi rumah lainnya, Anda bisa menuju ke IKEA, yang jaraknya sekitar 4,8km atau 11 menit dari lokasi.
Untuk pilihan rumah sakit, EMC Alam Sutera yang jaraknya sekitar 3km atau delapan menit berkendara bisa menjadi pilihan pertama. Rumah sakit ini merupakan bagian dari jaringan rumah sakit di bawah PT Sarana Meditama Metropolitan Tbk, yang saat ini telah memiliki total enam rumah sakit, tersebar di Jabodetabek. Jaringan rumah sakit EMC ini sebelumnya Bernama Omni Hospital, hingga diakuisisi oleh grup korporasi Emtek.
Gedung rumah sakit EMC ini sebelumnya merupakan jaringan rumah sakit Omni Hospitals. Foto: emc.id.
Pilihan rumah sakit lain dengan taraf internasional lain di sekitar Dammara adalah RS Pondok Indah Bintaro (6,3km atau 18 menit perjalanan), RS Bintaro Premier (9,7km atau 23 menit perjalanan), dan sejumlah rumah sakit lain yang ada di sekitar lokasi.
- Di Graha Raya juga terdapat banyak pilihan sekolah untuk si buah hati. Berikut ini daftarnya:
- Amazing School, TK-SD (1,4km atau lima menit perjalanan)
- TK Syafana Graha Raya (1,5km atau lima menit perjalanan)
- Sekolah Dasar Negeri Pondok Kacang 3 (3km atau 10 menit perjalanan)
- Santa Laurensia (3,4km atau 10 menit perjalanan)
- Dan lainnya
Ringkasan
Ingin tahu apakah lokasi hunian yang Anda buru punya nilai investasi yang baik? Ketahui ciri-cirinya berikut ini!
Cluster Dammara terletak di kawasan hunian terpadu Graha Raya, Tangerang Selatan. Kawasan ini tertata rapi dan memiliki segala fasilitas umum yang lengkap. Hunian yang dibandrol dengan harga mulai Rp2 miliar ini berjarak kurang dari 5km ke pintu tol Jakarta-Tangerang maupun Cinere-Serpong.
Dengan luas tanah dan bangunan di atas 100m2, hunian ini layak dipertimbangkan baik bagi para pembeli rumah pemula maupun upgrader, yang menginginkan hunian dengan akses dan fasilitas yang lengkap di dalam kawasan hunian terpadu.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Tangerang Selatan? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
