Amaya Home Resort @Semarang tidak hanya menawarkan hunian di bawah kaki gunung Ungaran, tetapi juga konsep rumah ala resort yang unik.
Lanjutkan membaca ⋅ 19 Maret 2023
Sebagai pengembang, Ciputra Group merupakan perusahaan yang sudah berdiri sejak tahun 1981 dengan perusahaan induk PT Ciputra Development Tbk. Proyek pertama yang dikembangkan perusahaan ini adalah CitraGarden City di Jakarta pada tahun 1981. Hingga kini, Ciputra Group telah berhasil mengembangkan lebih dari 70 proyek perumahan di lebih dari 40 kota di Indonesia, bahkan sudah merambah ke negara lain di Asia, seperti Vietnam dan China. Di Semarang Barat, Ciputra Group bekerjasama dengan PT Karyadeka Alam Lestari mendirikan kawasan hunian mandiri bernama Citraland BSB Semarang.
Nama Proyek: Cluster Victoria Valley Citraland BSB Semarang
Alamat: BSB City Semarang, Pesantren, Mijen, Kota Semarang, Jawa Tengah.
Tipe Unit
|
Nama Unit |
Luas Bangunan |
Luas Tanah |
Harga |
|
Vallery |
110m2 |
180m2 |
Rp1.794.926.000 |
|
Vanya |
136m2 |
200m2 |
Rp1.957.117.000 |
|
Viviane |
190m2 |
240m2 |
Rp2.566.066.000 |
Spesifikasi Teknis:
|
PONDASI |
Footplat Beton + Pondasi Batu, Belah Lajur |
|
STRUKTUR |
Beton Bertulang |
|
DINDING |
Bata Diplester Aci |
|
PLAFOND |
Gypsum Board Rangka Hollow Galvanis |
|
FLOOR |
HT Homogenus Tile, Keramik Lantai Km/Wc, Keramik Dinding Km/Wc Ex. Roman/Setara, Keramik Lantai Servis Ex. Platinum/setara |
|
KUSEN / JENDELA |
Aluminium Powder Coating 4” |
|
PINTU |
Double Teakwood Rangka Kayu Solid / Engineering Wood |
|
SANITARY |
Closet Duduk ,Wastafel Kran + Shower Ex. Toto/Setara |
|
RANGKA ATAP |
Baja Ringan |
|
PENUTUP ATAP |
Genteng Beton Flat |
|
PELAPIS ATAP |
Aluminium Woven |
|
DAYA LISTRIK |
2200/3500 Watt (Meter Standar Pln) |
|
SAKLAR + STOP KONTAK |
Ex. Panasonic Wide Series/Setara |
|
INSTALASI PIPA AIR BERSIH & KOTOR |
Ex. Wavin / Setara |
|
CAT DINDING |
Ex. Propan |
|
CAT EXTERIOR |
Ex. Propan |
Analisis
Desain fasad bangunan Victoria Valley yang bergaya klasik modern.
Perkembangan properti yang cukup pesat di Mijen membuat harga rumah terbilang tinggi di kawasan ini. Menurut pantauan Rumah.com, harga bangunan klaster per meter persegi berada di kisaran ini mencapai Rp8juta per meter persegi. Sementara itu, Victoria Valley yang merupakan bagian dari BSB City di beri harga sekitar Rp15juta per meter persegi.
Victoria Valley berada di lokasi strategis karena dekat dari beberapa fasilitas terbaru seperti perbelanjaan Uptown Mall, industri, dan kampus UNIKA. Lokasi yang strategis ini tentu menjadi nilai tambah yang patut dibanggakan.
Keunggulan yang dimiliki oleh Victoria Valley terlihat dari unitnya yang besar dengan ukuran dapur yang lebih luas dari rata-rata rumah di BSB City.
Fasilitas lingkungan yang ditawarkan oleh pengembang juga cukup lengkap. Mulai dari sekuriti 24 jam, kolam renang, taman tematik, restoran, kedai kopi dan pusat kebugaran.
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp1 miliar di kawasan Mijen, Semarang. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Bila dibandingkan dengan perumahan serupa, misalnya Citraland BSB, terdapat Kedaton Homes dengan banderol harga Rp13,5juta per meter persegi. Kedaton Homes dikembangkan oleh Karyadeka Alam Lestari, lain halnya dengan Victoria Valley yang langsung digarap oleh Ciputra Group.
Dari segi desain, produk perumahan di Kedaton Homes berupaya menyajikan hunian mewah dengan sentuhan budaya. Hal ini sesuai dengan namanya yang di ambil dari aksara Jawa yang artinya adalah Kerajaan.
Meski secara fasilitas, sebenarnya tidak banyak perbedaan antara Kedaton Park dan Victoria Valley. Keduanya sama-sama memiliki gym, kolam renang, taman bermain dan sekuriti 24jam.
Untuk investasi, kenaikan harga rumah di kawasan BSB City sekitar delapan persen per tahun. Anda bisa juga menyewakan rumah untuk keluarga muda yang sehari-harinya beraktivitas di lingkungan bisnis BSB City. Sebab perumahan ini berjarak kurang dari 1km dari pusat industri, mall dan kampus UNIKA. Rata-rata harga rumahnya sekitar Rp5jutaan perbulan.
Detail Properti
Masterplan pembangunan cluster yang ada di kawasan Citraland BSB City
Sebagai kawasan hunian yang sudah lama berdiri, BSB City sudah di ramaikan oleh puluhan hingga ratusan klaster dari lahan seluas 1000 hektar tersebut. Bukit Semarang Baru atau disingkat BSB adalah proyek yang mengintegrasikan area hunian, komersial, bisnis, dan pendidikan, dilengkapi sepuluh hektar area hijau dan perairan.
Sesuai namanya, BSB berlokasi di daerah perbukitan Semarang dengan panorama alam yang asri. Lokasi ini membuat Citraland BSB City bebas banjir, karena dibangun di atas ketinggian 200 – 250 mdpl.
Gerbang masuk menuju perumahan Victoria Valley dengan ilustrasi fasilitas taman di tengah perumahan.
Di Semarang, Ciputra juga membangun hunian lain, seperti CitraSun Garden Semarang yang berdiri di atas lahan seluas 20 hektar dan berlokasi di area Bukitsari. Ada pula Citra Grand Semarang dengan area yang lebih luas lagi, yakni 60 hektar di kawasan Semarang Timur. Selain hunian, mereka juga membangun penginapan dan pusat perbelanjaan, yakni Citra Dream Hotel Semarang dan Mall Ciputra Semarang.
Hunian yang mengusung konsep harmony in green living ini menawarkan gaya hidup mewah di tengah lingkungan bersih, hijau, sekaligus modern. Hal ini diwujudkan dengan menggabungkan desain yang inovatif dengan hutan tropis dan pepohonan di perbukitan, sehingga keasrian dan kualitas udara tetap terjaga.
Kiri: Fasad bangunan tipe Valencia dengan atap limas dan perpaduan cat dinding berwarna bumi. Kanan: Denah rumah tipe Valencia.
Spesifikasi bangunan rumah di Victoria Valley dibangun dengan pondasi menggunakan foot plat beton, strukturnya beton bertulang, yang kokoh. Kemudian bagian atap menggunakan rangka baja ringan, plafond dari gypsum dengan rangka plafond hollow galvalum.
Dinding dari batu bata, lantai menggunakan homogeneus tile, dan lantai keramik untuk kamar mandi. Pintunya dari engineering wood serta kusen dari aluminium. Semuanya semakin lengkap dengan ditambah dukungan daya listrik sebesar 2.200 VA / 3.500 VA.
Ruangan tengah yang didesain open space dengan area dapur yang sedikit bersembunyi di balik dinding
Perumahan yang mengusung model modern klasik kini semakin digandrungi masyarakat menengah-atas perkotaan. Hal inilah yang menjadi pertimbangan pengembang Ciputra Group merilis klaster Victoria Valley. Perumahan ini beralamat di Jl. R.M. Hadi Soebeno Sosrowardoyo, Mijen, Semarang, Jawa Tengah.
Di klaster seluas 8 ha ini untuk tahap awal akan dikembangkan rumah sebanyak 151 unit. Salah satu tipe terbarunya adalah tipe Valencia 90/160 bergaya modern klasik. Pembangunan tahap pertama ini mulai dipasarkan sejak Oktober 2020 dengan harga mulai Rp1,6 miliar.
Kiri: Lantai dua terlihat cerah dengan adanya dominasi dinding kaca. Kanan: Kamar mandi dan wastafel yang saling bersebelahan.
Tipe Valecia ini selain memiliki tampilan fasad yang anggun, jumlah dan penataan ruangnya juga disesuaikan dengan kebutuhan keluarga menengah-atas perkotaan. Contoh kamar tidurnya, berjumlah tiga. Lalu carport-nya juga mampu menampung dua mobil, ada balkon di lantai atas dengan view taman & hutan kota , serta kolam renang di halaman belakang (opsional).
Salah satu keunggulan hunian di Cluster Victoria Valley dapat dikenali dari rungan dapurnya. Lebih luas dan lebih nyaman, menjadikan aktivitas menumpahkan rasa kasih sayang bagi keluarga menjadi lebih nyaman dan menyenangkan
Pada tahap pertama jumlah rumah yang ditawarkan limited, hanya 16 unit. Konsumen yang disasar adalah pasangan milenial berpenghasilan kurang lebih Rp30 juta per bulan. Dengan konsep resort dan taman terbuka yang luas, Victoria Valley berupaya menawarkan hunian yang nyaman untuk ditempati.
Area kamar yang juga terlihat cerah dengan adanya jendela kaca yang lebar.
Kelebihan lain yang dimiliki oleh klaster Victoria Valley adalah dekat menuju fasilitas yang ada di CitraLand BSB City. Misalnya di komplek ruko Ivy Park sudah buka beragam usaha, seperti dealer sepeda , sekolah musik, resto , kafe , flagship shop home appliance Modena, rumah vaksin, kursus Sempoa, dan banyak lagi.
Kemudian di seberang klaster tersedia area jogging track mengitari danau alami. Persis di tepi danau pada Juli 2022 sudah dibuka Mr. K Cafe BSB yang bisa menjadi objek wisata kuliner bagi kaum millenial dan keluarga.
Terdapat beberapa fasilitas di lingkungan perumahan antara lain area bersepeda, Sport Club BSB yang dilengkapi dengan kolam renang dan pusat kebugaran. Selain itu ada pula area komersil, taman bermain anak dan keamanan 24 jam.
Lokasi
Hadirnya kawasan mandiri membuat pamor kawasan Semarang Atas melejit.
Sebagai Ibukota Provinsi Jawa Tengah, Kota Semarang adalah juga menjadi kota metropolitan yang dalam beberapa tahun terakhir ini berkembang sangat pesat.
Perkembangan Kota Semarang ditandai dengan munculnya gedung pencakar langit, pusat-pusat bisnis baru, menjamurnya industri hospitality dan bertambahnya jumlah mal-mal besar yang menyediakan beragam fasilitas. Pertumbuhan ekonomi menunjukkan grafik positif dan terus meningkat.
Pertumbuhan di Semarang tidak hanya nampak di sejumlah titik di jantung kota tetapi juga kawasan Semarang Atas yang menjadi pusat aktivitas dan aglomerasi baru bagi penduduk dengan bermunculan “kota-kota” kecil baru. Sebut saja seperti di daerah Tembalang dengan yang diikuti dengan menjamurnya hunian-hunian baru.
Popularitas Mijen sebagai lokasi hunian bermula sejak hadirnya kota mandiri BSB City atau Bukit Semarang Baru. Area pembangunan seluas 1000 hektar ini merupakan karya PT Karyadeka Alam Lestari sejak tahun 2003. Setelah itu, pemain lama Ciputra Group juga datang meramaikan properti di kawasan BSB City pada 2012 dengan Citraland BSB City di lahan seluas 100 hektar.
Menuju Lokasi
Lokasi Victoria Valley Citraland BSB City dari exit tol Jatingaleh sekitar 8km. Foto: Google.
Meski tidak berada di jalur utama kota, lokasi CitraGrand Semarang menjadi strategis karena berada di jalur alternatif akses masuk dan keluar Kota Semarang dari sisi timur dan selatan menuju kota.
Dari pusat kota Simpang Lima juga sangat dekat. Hanya butuh waktu sekitar 20 menit tanpa macet dengan menggunakan mobil.
Dari Kota Lama Semarang Anda bisa mengakses BSB City dengan transportasi umum, misalnya bus Trans Semarang koridor IV dengan rute Terminal Cangkiran – Stasiun Tawang, lalu berganti dengan bus Jrakah Boja. Anda juga bisa memanfaatkan Tol Jatingaleh – Krapyak dan keluar di gerbang Tol Manyaran (7,6 km) atau pintu Tol Krapyak (8,7 km).
Akses jalan di depan perumahan CitraGrand Semarang juga merupakan jalur alternatif menuju Pantura Timur yang melintasi Kabupaten Purwodadi.
Bagi Anda yang menggunakan transportasi pribadi, akses menuju bandara maupun sebaliknya menjadi sangat penting. Dari Bandara Ahmad Yani atau dari arah Barat Semarang, Anda dapat memanfaatkan ruas Tol Krapyak hingga pintu keluar Underpass Jatingaleh.
Kemudian Anda dapat melintas melalui kota di Jalan Wahidin menuju Jalan Kedungmundu Raya hingga di CitraGrand yang terletak di Jalan Kompol R Soekanto. Waktunya hanya 33 menit tanpa macet dengan mobil. Anda juga bisa melalui jalur kota meski jaraknya lebih jauh dan rawan macet.
Fasilitas Umum
Ada beragam pilihan hunian dengan harga di bawah Rp1 miliar di kawasan Mijen, Semarang. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Berada di tengah kawasan mandiri dengan fasilitas yang sudah lengkap, sangat mudah untuk menemukan fasilitas umum di sekitar Victoria Valley Citraland BSB Semarang. Mulai dari sekolah, rumah sakit,pusat perbelanjaan dan juga tempat rekreasi.
Gedung sekolah Al Azhar BSB City yang berdiri sejak tahun 2003.
Misalnya untuk fasilitas pendidikan, Anda bisa menuju sekolah Al Azhar 29 yang lengkap dengan jenjang pendidikan. Mulai dari Kelompok Bermain, TK, SD, SMP dan SMA. Sekolah Islam ini sudah terakreditasi dan berjarak hanya 2,8km dari Victoria Valley.
Ada pula sekolah unggulan lainnya yaitu Sekolah Marsudirini. Sekolah ini berdiri pada tahun 2004. Sama seperti Al Azhar, sekolah berstandarisasi nasional plus ini memiliki kelas dengan tingkatan TK, SD, SMP & SMA. Dari perumahan menuju sekolah jaraknya sekitar 3km atau sekitar 7menit perjalanan.
Selain kedua sekolah di atas ada juga sekolah lainnya seperti:
- SDIT Cahaya Bangsa (6,2km)
- SD Islam Imama (3,5km)
- SMP Nurul Islami (7,7km)
- SMK Palapa Semarang (4,4km)
Tampilan depan gedung Up Town Mall yang rencananya akan mulai beroperasi pada tahun 2023. Foto: Tribun News.
Kalau mau belanja di pasar tradisional, bisa ke Pasar Mijen (5,5km). Ini adalah satu-satunya Pasar Induk di kecamatan Mijen sehingga peranannya begitu penting bagi masyarakat sekitar. Meski tempatnya tidak senyaman swalayan, Anda bisa mendapat berbagai bahan pangan dengan harga terjangkau.
BSB City juga akan di ramaikan dengan kehadiran mall baru bernama Up Town Mall (4,4km). Perbelanjaan gaya hidup ini akan berdiri di lahan seluas 10 hektar dengan luas bangunan 3,7 hektar. Tidak hanya perbelanjaan, ragam tenant siap mengisi mall ini seperti kuliner, fashion dan hiburan.
Gedung Rumah Sakit Permata Medika, RS terdekat dari perumahan Victoria Valley.
Fasilitas kesehatan juga menjadi acuan penting untuk sebuah hunian. Di sekitar Victoria Valley, ada beberapa rumah sakit yang bisa Anda pilih. Yang terdekat ialah RS Permata Medika (4,5km). Rumah sakit ini memiliki terapi penyembuhan Kanker dengan metode TACI (Trans Arterial Chemo Infusion.
TACI adalah pemberian obat pembunuh sel kanker (lebih dikenal sebagai obat kemoterapi) langsung ke target tumornya melalui pembuluh darah yang memasok logistik ke tumor (feeding artery).
Ada pula Rumah Sakit Permata Medika yang jaraknya sekitar 3,8km dari perumahan. Pillihan lain yang bisa menjadi rujukan Anda misalnya RS Internasional Tugurejo yang berjarak 7,9km dari hunian.
Untuk sektor industri, BSB terus kedatangan sejumlah investor dari bidang otomotif. Saat ini sudah berdiri Honda, namun akan bertambah dengan Suzuki dan Isuzu. Sementara itu, beberapa bank besar juga sudah mendirikan kantor cabang disini seperti BNI dan BCA.
Ringkasan
Ingin tahu kriteria apa yang pas untuk rumah idaman? Simak panduannya disini!
Sebuah hunian yang baik membutuhkan harmoni dengan lingkungan sekitarnya. CitraGrand Semarang mencoba mewujudkannya dengan menawarkan hunian kelas menengah atas di kawasan Semarang Atas yang hijau, sejuk dan pemandangan kota dengan konsep festival dan visi ke depan sebagai kota mandiri.
Ke depan, ini akan menjadi kawasan residensial modern yang banyak dicari sebagai tempat tinggal dan investasi. Sebagai perumahan yang berada di dalam kota mandiri dekat dengan Bandara A Yani dan exit Toll Semarang-Jakarta, Victoria Valley CitraLand BSB City menuju ke semua fasilitas yang tersedia di township seluas 1.000 ha ini dapat dijangkau hanya dalam hitungan menit.
Di BSB City Anda bisa mengunjungi destinasi menarik, seperti Danau BSB yang banyak dikunjungi, baik untuk berolahraga, seperti jogging dan bersepeda, maupun sekadar jalan-jalan santai sambil menikmati suasana dan view di seberang danau yang sangat cantik. Tersedia juga BSB Sport Club and Lakers’ Resto yang memiliki kolam renang untuk anak dan dewasa dengan fasilitas lengkap, pusat kebugaran, dan tempat makan.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Semarang? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
