L’Avenue Apartment dikembangkan oleh PT Bintang Rajawali Perkasa. Perusahaan yang berdiri pada tahun 2006 merupakan kerja sama antara Sinarmas Multi Artha, EuroAsia, dan sejumlah perorangan.
PT Bintang Rajawali dipimpin oleh Hadi Kusuma Christanto, dan dibantu oleh para profesional sebagai penasehat di bidang perencanaan dan desain (Pingki Elka Pangestu) dan konstruksi dan pembangunan (Subianto Satmaka) yang telah berpengalaman di bidang properti selama puluhan tahun, baik di perumahan tapak, maupun bangunan tingkat tinggi. Di antaranya adalah Royale Springhill Kemayoran dan Ancol Mansion, Jakarta Utara.
Nama proyek: L’Avenue Apartment
Alamat: Jl. Raya Pasar Minggu No. Kav 16 , Pancoran – Jakarta Selatan
Tipe: Apartemen
(TBA)
L’Avenue Apartment menawarkan hunian dengan prospek investasi yang baik.
Seperti banyak apartemen yang menyasar target pasar para ekspatriat dan jajaran eksekutif di kawasan bisnis-kawasan bisnis Jakarta, L’Avenue Apartment fokus pada unit-unit berukuran besar yang menjadi pilihan target pasarnya. Dari unit-unit yang ditawarkan ini, L’Avenue mampu menghadirkan unit yang benar-benar bernuansa homie, lapang, sekaligus mudah menjangkau titik-titik strategis Ibu Kota.
Berada di sekitar kawasan bisnis Jakarta membuat L’Avenue prospektif untuk investasi. Dari sisi capital gain, secara kasar Anda bisa mengharapkan kenaikan sekitar Rp250 juta per tahun atau 10%. Ini dilihat jika membandingkan harga pada tahun 2017, di mana unit 2 bedroom (100m2), dibandrol pada kisaran Rp2,5 miliar. Saat ini harganya sudah mencapai Rp3 miliaran.
Di luar capital gain, L’Avenue juga menawarkan rental value yang menarik. Secara umum, harga sewa apartemen per bulan dengan target pasar kawasan bisnis Jakarta berada pada kisaran Rp12 Juta-Rp75 juta per tahun, tergantung lokasi dan ukuran.
Untuk L’Avenue 2 bedrooms sendiri memiliki pasaran sewa Rp17 juta dalam kondisi fully furnished. Secara kasar, dalam setahun Anda bisa mengharapkan prospek penghasilan sekitar Rp504 juta per tahun, baik dari rental value maupun prospek kenaikan harga pada kisaran 10%.
Fasad L’Avenue yang megah dan berkelas.
L’Avenue Apartment berada di kawasan superblok L’Avenue, yang dilengkapi dengan gedung perkantoran serta sekolah bertaraf internasional. Hunian vertikal ini dibangun dengan menyasar pasar kelas menengah atas, terutama pekerja eksekutif dan ekspatriat di sekitar kawasan Mega Kuningan, Sudirman Central Business District (SCBD), maupun di sekitar TB Simatupang.
Menyusuri ruas Jalan Raya Pasar Minggu, L’Avenue Apartment akan mudah ditemukan. Fasadnya yang tinggi menjulang berlapis kaca terlihat mencolok di antara bangunan lain di sekitarnya. Fasad berkelas yang sesuai dengan target pasarnya.
Tampak bagian dalam unit dua kamar tidur dari sisi pintu masuk dan sisi berlawanan.
Pada ruang utama ini terdapat tiga area, yakni dining area, service area, dan ruang tengah. Terdapat jendela berukuran besar pada area ruang tengah sehingga unit ini terasa lebih lapang. Dua kamar tidur yang terdapat di unit ini juga berukuran besar. Masing-masing dapat memuat ranjang berukuran double.
Dipasarkan untuk target pasar menengah atas, L’Avenue didesain dengan kualitas tinggi. Hal ini dapat dilihat dari unit contoh dua kamar tidur yang tersedia di lokasi apartemen. Memasuki ruang utama, kesan mewah muncul lewat penggunaan lantai marmer dan jarak lantai ke plafon yang tinggi, lebih dari tiga meter.
Kiri: Ruang tengah di depan dining area. Kanan: Tampak service area dan kamar tidur asisten rumah tangga. Di dalamnya terdapat kamar mandi.
Tampak area kamar tidur (pintu kiri adalah kamar tidur anak, pintu depan adalah kamar tidur utama), serta area kamar mandi (pintu kanan).
Kamar tidur utama dilihat dari arah pintu masuk dan dari jendela.
Master bedroom memiliki luas yang paling besar dengan akses menuju ke balkon. Hanya saja, unit dua bedroom ini tidak menyertakan kamar mandi dalam di kamar tidur utama. Pengguna harus berbagi kamar mandi yang terletak di depan kamar.
Unit-unit di L’Avenue Apartment merupakan unit-unit yang ditujukan untuk kalangan menengah ke atas dan kalangan atas. Karena itu, kenyamanan menjadi fokus utama. Ruang yang luas, bukaan jendela yang lebar, serta jarak lantai ke atap yang tinggi berhasil mewujudkan kenyamanan sekaligus kemewahan.
Beberapa fasilitas umum yang disediakan untuk penghuni di L’Avenue, yakni rooftop swimming pool dan jacuzzi.
L’Avenue juga menyediakan sejumlah fasilitas umum dengan kualitas kelas atas seperti kolam renang, fitness area, club house, trek lari, spa, dan sky garden.
Pasar Minggu adalah kawasan yang mulai berkembang di Jakarta Selatan, seiring berubahnya kawasan TB Simatupang menjadi kawasan bisnis.
Pasar Minggu merupakan kawasan sibuk di Jakarta Selatan. Ruas jalan ini strategis menghubungkan pengguna ke sejumlah ruas jalan protokol seperti MT Haryono dan juga Gatot Subroto.
Pasar Minggu merupakan kawasan pemukiman tua di Jakarta Selatan. Di kawasan ini terdapat pasar tradisional yang tersohor di Jakarta Selatan yang diberi nama Pasar Minggu. Tempat ini adalah salah satu ikon kawasan, dan menjadi salah satu pasar terbesar di kota Jakarta. Nama Pasar Minggu diberikan karena pada awalnya, sekitar abad ke-19, pasar ini hanya beroperasi di hari Minggu saja.
Hingga kini, kawasan Pasar Minggu masih dipadati oleh hunian. Makin menipisnya lahan yang kontras dengan kebutuhan hunian yang terus meningkat membuat pengembang mulai membangun hunian vetikal, salah satunya adalah pembangunan Apple Residence yang dibangun dikawasan ini.
Jakarta Selatan, terutama di kawasan perbatasan dengan Banten dan Jawa Barat, merupakan area hijau. Dibandingkan area-area lain di Jakarta pula, kawasan Jakarta Selatan merupakan area yang paling tertata dengan proporsi hunian dan kawasan ekonomi yang berimbang. Jakarta Selatan juga tidak memiliki atau tidak menjadi jalur industri besar, sehingga nyaman untuk tempat tinggal.
Sedang mencari apartemen di Pasar Minggu dengan harga di bawah Rp1 miliar? Lihat pilihannya di sini!
L’Avenue Apartment hanya berjarak 3km dari pusat bisnis Mega Kuningan. Gambar: Google.
L’Avenue Apartment terletak di Jalan Raya Pasar Minggu, sekitar 700 meter dari perempatan Pancoran. Perempatan ini sangat ikonik dengan tugu Patung Dirgantara, atau yang lebih populer disebut Patung Pancoran. Tergantung dari arah mana Anda berasal, Anda bisa menempuh ruas Jalan Gatot Subroto atau MT Haryono ke arah Tebet.
Belokkan kendaraan Anda ke arah Jalan Raya Pasar Minggu setelah melihat Patung Pancoran, Anda akan menemukan L’Avenue Apartment di sisi kiri jalan. Berada dekat dengan jalan protokol membuat kemacetan tak terhindarkan, terutama di Jalan Raya Pasar Minggu. Beruntung, L’Avenue memiliki dua akses ke arah Pancoran. Satu lagi lewat Jalan Pancoran Timur.
Berada di dekat pusat kota membuat Anda mudah menjangkau sejumlah fasilitas umum bertaraf atas. Untuk mal, misalnya, Anda dapat menuju ke Kota Kasablanka. Ini adalah salah satu kelas menengah dengan tenant seperti SOGO, ACE Hardware, Cinema XXI, dan sejumlah tenant kuliner mulai dari Sushi Tei, Kintan Buffet, dan lainnya.
Mall Kota Kasablanka yag cukup digemari di Selatan Jakarta.
Untuk pilihan pusat perbelanjaan premium, Anda dapat menuju Pacific Place di distrik bisnis Sudirman. Di sini, Anda dapat menemukan tenant desainer fashion premium seperti Louis Vuitton, Bvlgari, Tory Burch, dan lainnya.
Untuk pilihan fasilitas kesehatan, Anda bisa menuju Rumah Sakit Asri Siloam, sekitar 3km dari lokasi. Pilihan lainnya adalah Rumah Sakit Medistra di Jalan Gatot Subroto (4km), ataupun Metropolitan Medical Centre (MMC) di Kuningan (6km).
Untuk kebutuhan pendidikan, di superblok L’Avenue sendiri terdapat Sampoerna Academy, yang merupakan lembaga pendidikan berstandar internasional. Jenjang pendidikan yang terdapat di sini mulai dari Prasekolah, Sekolah Dasar, Sekolah Menengah Pertama, Sekolah Menengah Atas, hingga perguruan tinggi.
Di sekitar L’Avenue, dengan radius kurang dari 5km juga terdapat banyak sekolah, baik negeri maupun swasta.
Cermatlah dalam memilih properti untuk investasi. Simak tipsnya berikut ini!
Jakarta Selatan masih menjadi area hunian paling favorit karena lingkungannya yang relatif hijau dengan udara yang masih segar dan terdapat banyak fasilitas publik. L’Avenue Apartment yang berada di kawasan Pasar Minggu cukup dekat dengan kawasan bisnis MT. Haryono dan Gatot Subroto. Sehingga menjadi keunggulan tersendiri bagi hunian vertikal ini.
Selain itu, lokasinya yang sangat strategis yang memiliki banyak akses jalan baik dengan menggunakan transportasi umum maupun kendaraan pribadi. Maka tak heran, L’Avenue merupakan investasi properti yang menjanjikan di Jakarta Selatan yang baik untuk di sewakan maupun untuk di huni.
Ingin membaca review lain tentang apartemen di Jakarta Selatan yang sesuai untuk investasi? Temukan pilihannya di sini!
Suksesnya penjualan proyek perdana The Newton 1, dan kini dikembangkan pula proyek terbaru The Newton 2. Group Ciputra yang merupakan pengembang dari hunian ini, menawarkan hunian permiun dengan harganya yang cukup kompetitif.
Apartemen ini diyakini menjadi salah satu incaran para pencari rumah praktis di tengah kota. Jakarta Barat juga akan terus menambah kelengkapan infrastrukturnya dengan rencana pembangunan LRT (Light Rail Transit) yang akan melalui kecamatan ini.
Kebon Jeruk menjadi salah satu Kawasan strategis di Jakarta Barat sehingga tidak heran jika proyek apartemen terus bertambah di area ini. Pengembang besar sekelas Agung Podomoro Land pun tak mau ketinggalan membidik kesempatan berinvestasi di Kebon Jeruk
