Sanur Valley Serpong di Gunung Sindur, Bogor, menawarkan hunian tiga kamar tidur dengan harga di bawah Rp700 jutaan.
Lanjutkan membaca ⋅ 22 Maret 2023
Greenwoods Home adalah pengembang properti yang telah berpengalaman mendirikan residensial sejak tahun 2005. Beberapa proyek yang telah diselesaikan antara lain 47 perumahan, 5 area komersial, 9 rumah individual. Selain itu ada pula proyek bangunan rumah sakit dan proyek hotel yang diselesaikan. Untuk residensial, beberapa contohnya antara lain Citaville, Damara Villge dan JP Apartment. Kini, mereka melirik Kawasan Puri Jakarta Barat untuk mendirikan perumahan tiga lantai bertajuk Rumah Aria Puri Residence.
Nama Proyek: Rumah Aria Puri Residence
Alamat: Jl. Kresek Raya, RT.4/RW.8, Duri Kosambi, Kecamatan Cengkareng, Kota Jakarta Barat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta.
Tipe Unit
|
Nama Tipe |
Luas Bangunan |
Luas Tanah |
Harga (Mulai dari) |
|
Tipe A & B (6×11) |
130m2 |
66m2 |
Rp2,6miliar |
Spesifikasi Teknis
|
Pondasi |
Batu Kali |
|
Dinding |
Bata Ringan |
|
Lantai |
Homogeneous Tile 60×60 |
|
Atap |
Atap Beton dan Upvc |
|
Langit-langit |
Papan Gypsum |
|
Pintu |
Kayu Solid Engineering, Bingkai Alumunium |
|
Jendela |
Kaca, Bingkai Alumunium |
|
Sanitair |
TOTO (setara) Wastafel dan Toilet |
|
Suplai Air |
PDAM, Tangki air panel fiberglass |
|
Listrik |
4400 Watt |
Analisis
Ilustrasi deretan rumah apabila sudah dibangun di Aria Puri Residence.
Ramainya perkembangan properti di kawasan Duri Kosambi, Jakarta Barat membuat pergerakan harga perumahan baru bergerak dinamis. Sebagai contoh, rata-rata rumah baru di kawasan ini dijual dengan harga mulai dari Rp18 juta sampai dengan Rp25 juta per meter persegi. Tidak heran, Duri Kosambi dikelilingi oleh fasilitas umum yang lengkap. Mulai dari sekolah, pusat perbelanjaan, rumah sakit sampai dengan perkantoran.
Sementara itu, Rumah Aria Puri ditawarkan dengan harga bangunan mulai dari Rp20juta per meter persegi. Harga ini terbilang dibawah rata-rata karena keunggulan yang ditawarkan oleh pengembang. Aria Puri Residence menawarkan unit di lokasi yang terbilang langka. Selain itu, perumahan ini juga memiliki beberapa fasilitas mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, co working space, theater room, ampitheater, sampai dengan tempat bermain anak-anak.
Selain itu juga ada barbeque pit, green tunnels, jogging track dan area komersial. Perumahan ini nantinya juga akan dilengkapi dengan tempat pengisian baterai listrik untuk kendaraan bermotor listrik.
Aria Puri Residence juga memiliki desain bangunan yang estetik sehingga memberi nilai tambah bagi hunian. Dengan bangunan tiga lantai, serta jumlah kapasitas ruang yang banyak, rumah ini sangat ideal ditempati oleh keluarga besar.
Di sisi lain, konsumen juga tetap dapat memilih unit yang sesuai dengan kebutuhan pribadi. Terdapat dua pilihan tipe yaitu tipe A dan tipe B dimana dengan dimensi yang sama, Anda bisa menentukan dua layout berbeda.
Ada beragam pilihan hunian dengan harga Rp1-2 miliar di kawasan Duri Kosambi, Jakarta Barat. Temukan yang terbaik untuk Anda bersama Rumah.com.
Selain Aria Puri Residence, di sekitar Duri Kosambi juga terdapat beberapa perumahan baru. Salah satunya adalah Green Lake City cluster Amerika Latin yang ditawarkan di kisaran harga Rp25jutaan. Perumahan ini memiliki luas tanah 144m2 dan luas bangunan 130m2. Di dalam cluster ini terdapat beberapa fasilitas seperti kolam ikan, area barbeque, taman, gazebo, pergola, kolam renang dan air mancur.
Green Lake City sendiri merupakan kota mandiri yang dibangun dengan berbagai infastruktur yang lengkap. Mulai dari akses masuk tol, pusat bisnis berskala internasional, sistem daur ulang air, serta keberadaan beberapa sekolah, kampus, rumah sakit dan pusat perbelanjaan berstandar internasional.
Pilihan lainnya, ada perumahan baru bernama Kompleks Kosambi Baru yang ditawarkan dengan harga Rp20juta per meter persegi. Perumahan ini sudah dilengkapi dengan Surat Hak Milik dan air PAM serta siap huni.
Dengan lokasi yang dekat dengan dua akses tol, yaitu tol Karang Tengah dan Tol Lingkar Luar, dapat dipastikan nilai investasi perumahan di area Duri Kosambi dapat meningkat dalam jangka waktu beberapa tahun ke depan. Selain itu, kawasan ini juga relatif dekat ke beberapa kota mandiri seperti Green Lake City, Puri Indah, dan Alam Sutera. Anda bisa menikmati berbagai fasilitas umum premium mulai dari sekolah, rumah sakit dan pusat perbelanjaan.
Detail Properti
Kiri dan kanan: Denah pembangunan Aria Puri Residence
Terletak di bilangan Duri Kosambi, Aria Puri Residence merupakan perumahan yang mudah ditemukan. Lokasinya berdampingan dengan apartemen Green Palm sehingga lengkap dengan berbagai tempat strategis. Aria Puri Residence dibangun oleh pengembang Greenwoods Homes di lahan seluas 1,6 hektar. Rencananya akan dibangun sekitar 104 unit dengan desain bangunan tiga lantai.
Meski memiliki luas tanah 66m2, namun pengembang ingin memaksimalkan fungsi rumah untuk keluarga besar. Dengan bangunan tiga lantai, maka luas bangunannya menjadi sekitar 130 meter persegi. Setiap rumah dilengkapi dengan empat kamar tidur, empat kamar mandi, serta satu ruang kerja/ruang belajar. Selain itu setiap unit juga memiliki atap kanopi mobil, serta bukaan jendela yang lebar untuk sirkulasi udara di setiap lantai rumah.
Kiri: Ilustrasi gerbang masuk perumahan. Kanan: Fasilitas sosial perumahan dilihat dari eye bird view.
Setiap rumah memiliki siteplan yang saling berhadapan. Ada rumah yang menghadap utara dan ada pula yang menghadap selatan. Cluster ini dilengkapi dengan sistem akses masuk satu pintu (one gate system). Selain itu untuk memaksimalkan keamanan juga dipasang kamera CCTV yang dijaga juga oleh security. Lingkungan dengan konsep hijau ini menggunakan sekitar 50 persen luas fasilitas untuk penghijauan.
Perumahan Aria Residence memiliki sekitar 20 fasilitas sosial yang memanjakan penghuninya. Fasilitas pertama adalah clubhouse. Di dalam clubhouse ini, terdapat beberapa sarana olahraga mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, co working space, theater room, ampitheater, sampai dengan tempat bermain anak-anak.
Di setiap sisi jalan terdapat jogging track untuk berolahraga.
Fasilitas lain yang dapat menunjang sosialisasi warga misalnya barbeque pit, green tunnels dan area komersial. Apabila ingin bersantai di tempat terbuka, Anda bisa jogging atau sekedar bersantai di taman. Yang menarik, perumahan ini nantinya juga akan dilengkapi dengan tempat pengisian baterai listrik untuk kendaraan bermotor listrik.
Seperti perumahan modern pada umumnya, lingkungan Aria Puri juga sudah memiliki perangkat smart-home living dan infrastruktur utilitas bawah tanah. Ini membuat perumahan menjadi terlihat lebih rapih dan aman untuk ditinggali keluarga.
Perbedaan tipe A dan tipe B terletak dari fungsi ruangan di setiap lantai.
Meski setiap rumah memiliki luas bangunan dan luas tanah yang sama, namun pembeli tetap dapat memilih unit yang benar-benar sesuai dengan kriteria. Tipe pertama diberi nama Tipe A, dimana pada lantai pertama hanya dipergunakan sebagai ruang keluarga, dimana terdapat ruang tamu, meja makan, dapur dan satu kamar mandi. Naik ke lantai dua terdapat satu kamar mandi dan dua kamar tidur. Kemudian di lantai tiga ada dua kamar tidur dan dua kamar mandi.
Lain halnya dengan tipe A, ada Tipe B yang di lantai pertama diisi dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Kemudian naik ke lantai dua ada ruang keluarga dengan dapur dan meja makan serta satu kamar mandi. Selanjutnya, di lantai tiga ada dua kamar mandi dan satu kamar mandi.
Rumah yang didesain modern kontemporer memberi nilai tambah bagi hunian.
Dengan dimensi bangunan 6×11, Rumah Aria Puri menawarkan desain fasad modern dan kontemporer dengan balutan cat warna cokelat dan krem. Kehadiran fasad dengan jendela kaca membuat rumah terlihat lebih estetik dan mewah. Apalagi, terdapat balkon dan bangunan yang menjulang tinggi hingga tiga lantai, tentu dapat mempertegas kesan premium pada hunian. Area carport juga terbilang cukup lega sehingga dapat memarkir hingga dua kendaraan roda empat.
Lokasi
Meski harga properti sudah cukup tinggi, Jakarta Barat tetap menunjukkan kenaikan sekitar 5% per tahun pada akhir tahun 2022.
Duri Kosambi adalah salah satu kelurahan yang ada di Cengkareng, Jakarta Barat. Nama Kosambi di ambil dari sebuah pohon Kosambi atau Kesambi. Zaman dahulu, ditemukan banyak Pohon Kosambi di Kawasan ini dan dikelola oleh penduduk setempat. Pohon kosambi memiliki ciri khas duri pada bagian batang dan daunnya sehingga diambil menjadi asal usul nama Duri Kosambi.
Meskipun Duri Kosambi bukanlah kawasan elit, namun perkembangannya terbilang cepat dengan kehadiran proyek apartemen dan perkantoran. Lokasinya juga berdekatan dengan CBD Puri dan Greenlake City serta akses jalan tol sehingga perlahan membuka potensi pengembangan properti dari sektor residensial dan komersial.
Saat ini banyak ditemukan berbagai proyek perumahan dan apartemen baru di Kawasan Duri Kosambi. Akses jalan yang dilalui angkutan umum dan dekat menuju stasiun commuterline semakin mempertegas posisinya sebagai salah satu area hunian ideal di Jakarta Barat.
Menuju Lokasi
Jarak dari SCBD Sudirman menuju Rumah Aria Puri sekitar 21,9km lewat jalan tol. Foto: Google Maps.
Untuk tiba di perumahan Aria Puri, Anda bisa melewati jalan tol Lingkar Dalam Jakarta dari bilangan Gatot Subroto. Setelah sampai di area Kebun Jeruk, ambil exit ke arah tol Tangerang-Merak. Setelah itu dilanjutkan ke ruas tol Tangerang-Merak dan setelah 10km keluar di pintu tol Karang Tengah/Cipondoh.
Setelah keluar jalan tol, belok kanan dan arahkan kendaraan ke Jalan Green Lake City Boulevard. Setelah 2km, belok kanan ke Jalan Raya Kresek. Kurang dari 500 meter Anda akan sampai di Jalan Pasar Laris Kosambi, dimana perumahan Aria Puri berada di kiri jalan.
Selain menggunakan kendaraan Pribadi, Anda juga bisa naik beberapa transportasi umum menuju perumahan Aria Puri. Salah satunya dengan menggunakan kereta listrik Commuter line. Stasiun terdekat yaitu Rawa Buaya, berjarak hanya 2,8km dari perumahan.
Pilihan lainnya dengan angkutan umum, Anda bisa naik angkot Jak Lingko dengan nomor JAK50 yang melewati perumahan. Angkutan umum berwarna merah ini memiliki rute Puri Kembangan menuju Kalideres. Pemberhentian angkot terdekat berada persis di depan gerbang perumahan yaitu Green Palm.
Fasilitas Umum
Ada beragam pilihan hunian dengan harga Rp1-2 miliar di kawasan Duri Kosambi, Jakarta Barat. Temukan yang terbaik untuk Anda bersama Rumah.com.
Tinggal di area Jakarta Barat memudahkan Anda untuk beraktivitas sehari-hari. Mulai dari sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan dan perkantoran semuanya dapat dijangkau dalam radius kurang dari 2km. Lingkungan pemukiman yang sudah cukup padat juga memberi Anda kenyamanan dalam bertempat tinggal.
Temukan ragam perumahan baru maupun seken di Kawasan Duri Kosambi, Jakarta Barat dengan harga dibawah Rp2,5miliar disini!
Untuk sekoah terdekat dari hunian ada Narada International School (1,2km) dan Sekolah Dasar Santo Leo II (650 meter). Selain itu ada juga pilihan sekolah negeri seperti SD Negeri 07 Duri Kosambi (500 meter) dan SD Negeri 01 Duri Kosambi (1,2km).
Sementara itu, untuk sekolah tingkat Menengah Pertama ada SMP Negeri 205 Jakarta Barat (1,7km) dan Mts Negeri 40 Jakarta (2,1km). Sedangkan untuk Menengah Atas ada MAN 12 Jakarta Barat (950 meter) dan SMA Kristen Kalam Kudus II (1km).
Ada juga Sekolah Tinggi Teknik PLN yang jaraknya hanya 2,1km dari perumahan.
Gedung Sekolah Narada yang memiliki luas tanah 5000 meter persegi.
Narada International School didirikan oleh Yayasan Buddhis Theravada Indonesia pada tahun 2005 Sekolah ini menempati lahan seluas 5000 meter persegi di Kawasan Kosambi Baru. Sekolah Internasional Narada ini memiliki beberapa program unik seperti Coding Bee yaitu belajar coding untuk anak Sekolah Dasar. Kemudian ada program Saving Kids, untuk membudayakan rajin menabung. Ada juga Speaking Like a Native yang membiasakan anak-anak berbicara Bahasa Inggris dan Mandarin.
Fasilitas pelayanan Kesehatan menjadi salah satu yang diperhitungkan Ketika membeli rumah. Rumah Aria Puri relatif dekat menuju beberapa klinik dan rumah sakit sebagai contoh Puskesmas Duri Kosambi yang jaraknya hanya 900 meter dari perumahan.
Sementara untuk rumah sakit bisa menuju Rumah Sakit Mandaya Royal Puri yang jaraknya 3,2km. Untuk rujukan rumah sakit yang lebih lengkap bisa ke RS Pondok Indah Puri yang berjarak 6,6 km via jalan tol. Anda juga bisa menuju RS Hermina Daan Mogot yang berjarak sekitar 5,2km dari perumahan.
Rumah Sakit Mandala Royal Puri yang didesain futuristik dengan pelayanan berstandar internasional.
Mandaya Royal Hospital Puri (MRHP) merupakan salah satu rumah sakit swasta rujukan Nasional. Dilengkapi dengan peralatan medis canggih dan dokter berpengalaman. Rumah Sakit Mandaya Royal Puri memberikan perawatan yang berpusat pada pasien tidak hanya dari perspektif klinis, tetapi juga dari perspektif emosional, mental, spiritual, sosial, dan keuangan.
Dengan standar internasional, RS ini memiliki total kapasitas 200 tempat tidur rawat inap, 6 ruang operasi, 100 ruang pemeriksaan rawat jalan dan peralatan canggih seperti Spectral CT Scan, High Gradient MRI, dan lab kateter canggih dengan USG intravaskular.
Untuk pusat perbelanjaan bisa ke Pasar Laris Kosambi yang jaraknya hanya 190 meter dari hunian. Beberapa pilihan pasar lain antara lain Pasar Kalideres dan Pasar Cengkareng yang berjarak kurang dari 5km dari perumahan.
Deretan ruko Citywalk di Pasar Laris Kosambi.
Sedangkan untuk mall, bisa ke Puri Indah Mall dan Lippo Mall Puri yang berjarak 6,6km dari perumahan. Ada juga Matahari Mall Daan Mogot Baru jaraknya sekitar 5,7km dari hunian.
Pasar Laris Kosambi adalah salah satu pasar modern yang berada di Kawasan Duri Kosambi. Pasar ini berada disamping Kompleks apartemen Green Palm dengan lahan pakir yang luas. Selain berbelanja sayur mayur dan daging segar, Anda juga bisa menemukan berbagai kuliner di pasar ini. Sebagai contoh, ada Sate Padang, Ayam Kalasan, Bubur Ayam, Soto, Pempek, serta kedai kopi Vala Vala.
Ringkasan
Ingin tahu kriteria apa yang pas untuk rumah idaman? Simak panduannya disini!
Duri Kosambi adalah salah satu kawasan di Jakarta Barat dengan tren perkembangan properti yang positif. Selain dekat dengan CBD Puri dan Green Lake City, Aria Puri Residence juga dikelilingi oleh akses infrastruktur yang mumpuni. Mulai dari angkutan umum, sampai dengan commuterline dapat dijangkau dengan jarak yang relatif dekat.
Salah satu perumahan baru di Duri Kosambi adalah Aria Puri Residence. Perumahan yang dirilis Desember 2022 ini adalah karya Greenwoods Homes di lahan seluas 1,6 hektar. Mengusung konsep hunian compact dan ramah lingkungan, pengembang mendesain tanah seluas 66m2 menjadi ekstra luas dengan desain bangunan tiga lantai.
Selain itu, lingkungan perumahan juga didominasi sekitar 50 persen untuk area terbuka hijau. Belum lagi fasilitas sosial yang lengkap mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, co working space, theater room, ampitheater, sampai dengan tempat bermain anak-anak. Dengan harga yang ditawarkan mulai dari Rp20juta per meter persegi, Aria Puri Residence bisa menjadi pertimbangan Anda ketika mencari hunian berkapasitas besar di kawasan Jakarta Barat.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Jakarta Barat? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
