Griya Alam Indah Cibubur menawarkan rumah dengan konsep hijau di kawasan Cibubur – Cileungsi lengkap dengan fasilitas umum seperti fasilitas kesehatan, perbelanjaan, dan pendidikan.
Lanjutkan membaca ⋅ 21 Mei 2021
PT Dwigunatama Rintisprima merupakan pengembang yang merupakan hasil konsorsium dari tiga pengembang besar yaitu Suryamas Group, Duta Putra Land, dan Kalindo Land. Setelah sebelumnya telah berhasil mengembangkan beberapa proyek seperti Sakura Daisuki dan Sakura Emiko, kini pengembang ini hadir kembali dengan proyek terbaru Sakura Indica yang menawarkan smart home di kawasan strategis Cileungsi – Cibubur.
Nama proyek: Sakura Indica
Alamat: Jl. Harvest City Boulevard, no 1. Transyogi km 15, Cileungsi – Cibubur
Tipe: rumah
Luas area: 5 hektar
Tipe unit
|
Tipe |
Luas tanah/bangunan |
Harga |
|
Tipe Harumi |
60/27 |
Rp. 549.500.000 |
|
Tipe Megame |
72/37 |
Rp. 636.000.000 |
Spesifikasi Teknis
|
Pondasi |
Pasangan batu kali |
|
Kolom dan balok |
Beton bertulang |
|
Dinding |
Bata ringan, double dinding |
|
Lantai utama |
Keramik 40 x 40 |
|
Plafond |
Gypsum |
|
Rangka atap |
Baja ringan |
|
Penutup atap |
Genteng beton |
|
Kusen |
Alumunium |
|
Daun pintu |
Double tripek |
|
Sanitair |
Closet duduk dan shower |
|
Listrik |
1.300 watt |
Analisis
Cluster Sakura Indica menawarkan rumah dengan desain Jepang modern dengan fasilitas lengkap
Berdasarkan data yang dimiliki oleh Rumah.com, sesungguhnya tidak sulit untuk menemukan rumah satu lantai dengan dua kamar tidur di kawasan Cibubur – Cileungsi lantaran ada banyak pilihan properti di kawasan ini. Harga bangunannya pun berkisar Rp10juta sampai Rp30 juta per meter persegi. Sedangkan Cluster Sakura Indica sendiri memiliki harga bangunan Rp20 juta per meter persegi untuk tipe Harumi dan Rp17 juta per meter persegi untuk tipe Megame. Dengan harga tersebut, lantas apa yang ditawarkan oleh perumahan ini?
Cluster Sakura Indica menawarkan sebuah kehidupan modern bagi anak muda yang telah lama mendambakan sinergi antara gaya hidup dan hunian. Selain lokasinya dekat dengan pengembang CBD yang berisi apartemen, kawasan komersial, dan juga fasilitas umum. Cluster Sakura Indica juga menawarkan konsep smart cluster yang sebagian besar fasilitasnya berlandaskan teknologi.
Di gerbang masuk menggunakan access card sehingga tidak sembarangan orang bisa masuk, kemudian di setiap sudut perumahan disediakan fasilitas CCTV yang dipantau 24 jam oleh petugas keamanan. Kemudian ada fasilitas taman bermain anak dan juga public wifi untuk para penghuni. Pada unit rumah disediakan fasilitas smart lock dan juga jaringan high speed internet. Semua fasilitas ini dihadirkan agar para anak muda nyaman berada di rumah.
Ada beragam pilihan rumah di Cileungsi dengan harga di bawah Rp500 juta. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Terbukti untuk mencari rumah dengan harga bangunan Rp20 juta di kawasan Cibubur – Cileungsi cukup sulit. Grand Nusa Indah, perumahan berjarak 3,9km dari perumahan ini memiliki harga bangunan Rp17 juta per meter persegi. Menurut penelusuran tim Rumah.com, tipe ini memiliki harga bangunan Rp11 juta rupiah per meter persegi dua tahun yang lalu.
|
Perumahan |
Tanggal |
Luas bangunan |
Luas tanah |
Harga |
Per meter persegi |
|
Grand Nusa Indah |
6/17/2019 |
36m2 |
72m2 |
Rp425 juta |
Rp11 juta |
|
Grand Nusa Indah |
15/9/2021 |
36m2 |
111m2 |
Rp568 juta |
Rp17 juta |
|
Cluster Sakura Indica |
12/8/2021 |
27m2 |
60m2 |
Rp549 juta |
Rp20 juta |
Tabel berikut menunjukan angka kenaikan properti di kawasan Cibubur – Cileungsi yang berkisar antara 10 – 15 persen per tahunnya. Dengan kenaikan nilai investasi yang cukup menjanjikan serta capital gain tinggi tentu membuat banyak investor serta end user untuk segera memiliki properti di kawasan ini.
Apalagi semakin hari Cibubur semakin ramai dan sesak oleh fasilitas baru seiring akan beroperasinya LRT Cibubur – Dukuh Atas yang telah lama dinantikan. Cileungsi sebagai kawasan penyangga Cibubur tentu akan terkena imbas bila Cibubur makin ramai. Investor akan mencari lahan investasi baru dengan capital gain tinggi dan lokasinya tidak jauh dari Cibubur, dan para end user yang tidak kebagian properti di Cibubur tentu akan memilih Cileungsi sebagai opsi alternatif lantaran lokasinya dekat dan transportasinya pun lengkap mulai dari APTB sampai JR Connexion.
Kemudian ada akses tol Cibitung – Cimanggis yang akan menyusul beroperasi. Akses tol ini akan menjadi solusi mengurai kemacetan yang terjadi di sepanjang jalan Transyogi, bila sudah beroperasi maka akses dari Jakarta menuju Cibubur – Cileungsi akan semakin cepat dan nyaman. Di akhir 2020 lalu bagian dari akses tol ini yaitu pintu tol Jatikarya sudah beroperasi, kehadirannya memotong waktu akses dari Jakarta menuju Cibubur dan juga sebaliknya.
Detail Properti
Gerbang masuk menuju Cluster Sakura Indica
Saat masuk ke kawasan Cibubur – Cileungsi, Anda akan menemukan banyak perumahan baru dari skala menengah sampai skala atas. Sebagai kawasan yang mendapatkan predikat sunrise property tentu pilihan properti bervariatif akan jadi pemandangan yang biasa. Namun di antara sekian banyak proyek properti di kawasan ini, ada perumahan baru yang menarik perhatian lantaran menawarkan konsep hunian modern yang faktanya masih jarang dimiliki oleh perumahan lain.
Gerbang masuk Cluster Sakura Indica berada tepat di sisi jalur utama Sakura District yang terhubung langsung dengan jalan Transyogi sebagai exit Cibubur dan jalan Cisaat di exit Setu. Gerbang masuk perumahan ini mengusung gaya Jepang modern yang asri.
Grand Design Mega Cluster Sakura dan CBD Area yang dikembangkan oleh Dwigunatama Rintisprima
Cluster Sakura Indica merupakan bagian dari Mega Cluster Sakura yang saat ini terdiri dari 7 cluster di antaranya Sakura Chika, Sakura Daisuki, dan Sakura Emiko. Mega Cluster Sakura didesain sebagai kawasan hunian yang dikelilingi business district berisi kawasan komersial, mix use building, pusat pendidikan, dan pusat kesehatan.
Di dalam business district ini nantinya akan dibangun fasilitas umum lengkap pendukung gaya hidup seperti fasilitas kesehatan, digital hub, fresh market, dan juga sport center. Lantaran lokasinya yang dekat dengan Cluster Sakura Indica, ke depannya fasilitas umum ini juga dapat dinikmati oleh para penghuni Cluster Sakura Indica
Kiri: Cluster Sakura Indica menawarkan berbagai fasilitas modern. Kanan: Site plan Cluster Sakura Indica dengan total 439 unit
Untuk memastikan kenyamanan para penghuninya kelak, Dwigunatama Rintisprima membangun infrastruktur akses yang mumpuni. Pada bagian main boulevard yang menghubungkan antara CDB area dan Mega Cluster Sakura memiliki lebar 34 meter, sedangkan pada secondary road lebarnya mencapai 24 meter. Dengan begini bisa dipastikan kegiatan mobilitas baik dari CBD area sampai cluster area akan lancar.
Sebagai cluster terbaru dari Mega Cluster Sakura, Cluster Sakura Indica menawarkan perumahan yang tidak hanya nyaman bagi anak muda namun juga mengusung konsep smart cluster. Perumahan seluas 5 hektar ini menawarkan banyak fasilitas modern dari mulai gerbang masuk perumahan sampai ke dalam rumah. Gerbang masuk cluster ini nantinya akan menggunakan konsep one gate system dengan kartu akses. Kemudian disediakan juga fasilitas CCTV di sekeliling perumahan. Ditambah lagi petugas keamanan yang berjaga selama 24 jam.
Denah tipe Harumi standar dan pengembangan
Lalu ada juga fasilitas children playground, dan public wifi yang dapat digunakan secara bebas oleh penghuni bila dibutuhkan. Pada bagian unit rumah, Cluster Sakura Indica memiliki fasilitas high speed internet dan juga smart lock.
Perumahan Cluster Sakura Indica merupakan sebuah cerminan dari gaya hidup kontemporer yang mengedepankan sisi kenyamanan. Semua fasilitas umumnya dibuat sesuai kebutuhan kaum urban dimana sisi kenyamanan dan fungsi menjadi dua faktor utama.
Fasilitas akses utama dan taman di Cluster Sakura Indica sudah rampung
Sakura Indica menawarkan total 439 unit rumah yang terbagi menjadi tiga tipe yaitu Harumi dengan luas bangunan 27m2 dan luas tanah 60m2 yang merupakan tipe dengan luas tanah terkecil di perumahan ini. Lalu tipe Yasushi dengan luas bangunan 27 dan luas tanah 72 dan juga tipe Megame dengan luas bangunan 37m2 dan luas tanah 72m2. Pada penjualan tahap pertama ini dibuka 50 unit pertama, 39 unit untuk tipe Megame dan 11 unit tipe Harumi. Dari penjualan tahap pertama yang baru saja dimulai Oktober 2021 lalu, 10 – 15 % dari total unit terjual.
Agar dapat mengetahui lebih dalam soal hunian seperti apa yang ditawarkan oleh Cluster Sakura Indica, tim Rumah.com melihat langsung ke kawasan perumahan ini. Di lokasi terlihat pemandangan dari pembangunan akses lingkungan dan rumah contoh, hal ini wajar sebab perumahan ini masih terhitung baru dirilis. Namun jika melihat desain rumah baik tipe Harumi, tipe Yasushi, dan tipe Megame. Jelas bahwa perumahan ini konsisten dengan konsep hunian Jepang modern.
Suasana pembangunan unit di Cluster Sakura Indica
Desain rumahnya kental dengan nuansa Jepang yang modern. Mulai dari pemilihan warna kayu pada bagian depan, bentuk jendela yang kontemporer, dan juga akses kotak-kotak di dekat pintu depan. Pada bagian depan rumah disediakan fasilitas carport dan taman. Lalu pada bagian dalam sesungguhnya ketiga tipe tersebut memiliki layout yang sama, hanya saja yang membedakan jumlah kamar tidur. Pada tipe Megame jumlah kamar tidurnya tiga, sedangkan tipe Harumi dan Yasushi satu kamar tidur.
Pada bagian depan terdapat ruang tamu, kemudian menuju ke belakang ada kamar mandi, dan dapur yang berada di bagian luar. Pada tipe Harumi dan Yasushi, perumahan Sakura Indica menerapkan konsep pengembangan dengan menambah satu kamar tidur di bagian belakang. Ini masih memungkinkan lantaran kedua tipe tersebut memiliki lebar 6 meter dan panjang 10 meter. Taman belakang dipotong untuk dijadikan kamar tidur tambahan.
Lokasi
Di kabupaten Bogor sendiri Cileungsi merupakan sebuah segitiga emas yang diapit oleh 3 tol yaitu tol Gunung Putri, tol Cimanggis – Cibitung, dan tol arah Cikampek dan Bekasi.
Dengan pertumbuhan properti yang kian cepat, kini kawasan Cibubur – Cileungsi menjadi masuk ke tahap sunrise property. Kawasan yang dulunya diisi oleh desa-desa kini sudah mulai bertransformasi jadi kawasan hunian yang nyaman seiring dengan hadirnya pembangunan infrastruktur dari pemerintah pusat yang berpusat pada koridor Timur Jakarta.
Pertama kali nama Cibubur mulai menanjak adalah ketika hadirnya akses tol Jagorawi, banyak orang mulai melirik Cibubur sebagai tempat tinggal. Apalagi selain akses tol, dibangun juga akses jalan Transyogi dari Cibubur sampai Jonggol. Ketika itu banyak pengembang besar mulai hadir di sepanjang Cibubur sampai Cileungsi.
Potensi besar yang sudah diprediksi sudah semenjak lebih dari satu dekade silam ternyata menjadi kenyataan, Cibubur kini telah jauh berkembang dengan pembangunan infrastruktur dan transportasi yang masif. Dari segi infrastruktur akses, tak lama lagi Cibubur akan memiliki akses tol baru Cimanggis – Cibitung yang kini sudah mulai beroperasi di gerbang tol Jatikarya.
Kemudian ada juga transportasi LRT Cibubur – Dukuh Atas yang juga tak lama lagi akan beroperasi. Dengan fasilitas akses dan transportasi yang semakin maju, banyak orang kini memilih Cibubur sebagai tempat lantaran lokasinya kian strategis.
Menuju lokasi
Untuk menuju ke cluster Sakura Indica Anda harus berkendara 9km dari gerbang tol Jatikarya, perjalanannya sekitar 15 menit bila kondisi jalan sedang normal. Namun bila kondisi jalan ramai maka waktu tempuh yang dibutuhkan mencapai 25 sampai 30 menit. Saat melewati jalan alternatif Cibubur yang kemudian menyambung ke jalan Transyogi, Anda akan menemukan antrean kendaraan di beberapa titik putar balik sehingga hal ini akan membuat perjalanan Anda menjadi sedikit lebih lama pada jam sibuk.
Untuk mengakses Cluster Sakura Indica, Anda bisa melewati akses tol Jatikarya berjarak 9km
Untuk angkutan umum, ada beberapa pilihan angkutan umum yang dapat dipilih sesuai dengan posisi Anda. Bila posisi Anda dari jalan raya Narogong maka Anda bisa menggunakan angkutan umum 64 sampai gerbang utama Harvest City, dari sana Anda bisa melanjutkan perjalanan dengan angkutan umum kawasan Harvest City sampai ke gerbang masuk Cluster Sakura Indica yang berada di Sakura District. Lalu bisa Anda menggunakan Transjakarta maka Anda bisa naik angkutan APTB sampai ke terminal Cileungsi, dari sana Anda bisa melanjutkan perjalanan dengan angkutan umum 64 sampai ke gerbang utama Harvest City.
Pilihan lainnya Adalah Anda menggunakan angkutan umum JR Connexion Harvest City dan turun di shelter JR Connexion yang berada dekat dengan gerbang masuk Harvest City, dari sana Anda bisa melanjutkan dengan angkutan umum kawasan sampai ke gerbang masuk cluster Sakura Indica. Jangan khawatir, angkutan umum kawasan ini dapat dengan mudah Anda temui di shelter JR Connexion.
Fasilitas Umum
Ada beragam pilihan rumah di Cileungsi dengan harga di bawah Rp500 juta. Temukan yang terbaik untuk Anda hanya di Rumah.com.
Cepatnya pembangunan infrastruktur di koridor Timur Jakarta membawa imbas terhadap kawasan Cibubur dan sekitarnya, pedesaan yang berada di sepanjang jalan Alternatif Cibubur sampai Transyogi berganti menjadi kawasan hunian modern lantaran banyak orang memilih Cibubur – Cileungsi sebagai kawasan hunian. Fasilitas umum pun dibangun untuk memenuhi kebutuhan akan pelayanan kesehatan, perbelanjaan, dan pendidikan. Ada banyak fasilitas umum berada di sekitar Cluster Sakura Indica lantaran perumahan ini berada di dalam lingkungan kota mandiri dengan fasilitas lengkap.
Untuk fasilitas kesehatan, terdapat rumah sakit Hermina Mekarsari berjarak 1,3km dari cluster Sakura Indica. Rumah sakit ini menyediakan berbagai layanan kesehatan mulai dari spesialis mata, spesialis paru-paru, dan spesialis penyakit dalam. Uniknya rumah sakit ini juga memiliki layanan kesehatan klinik kesehatan jiwa atau psikiatri dan juga kesehatan pria atau andrologi.
Rumah sakit Hermina, fasilitas kesehatan dekat Cluster Sakura Indica
Kedua layanan ini biasanya hanya dimiliki oleh rumah sakit besar, namun di Cluster Sakura Indica Anda bisa mendapatkan layanan tersebut saat diperlukan. Rumah sakit ini juga memiliki beberapa layanan unggulan seperti klinik tumbuh kembang, layanan onkologi, dan pelayanan jantung terpadu. Bila membutuhkan layanan kesehatan yang lengkap Anda tidak perlu berkendara jauh dari rumah.
Selain rumah sakit Hermina Mekarsari, terdapat juga fasilitas kesehatan rumah sakit MH Thamrin yang berada di jalan raya Narogong berjarak 5km dari perumahan ini.
Ingin memenuhi kebutuhan sehari-hari dan kebutuhan lainnya, tenang Anda bisa berbelanja dengan nyaman di Narma Toserba berjarak 2km dari Cluster Sakura Indica. Di Narma Toserba Anda bisa menemukan banyak kebutuhan sehari-hari mulai dari keperluan dapur sampai keperluan harian lainnya. Di sektor dapur Anda bisa mendapatkan keperluan sembako, sabun cuci, dan makanan instan. Anda juga bisa mendapatkan keperluan pakaian dewasa, anak, dan bayi. Juga keperluan hobi seperti makanan hewan peliharaan, keperluan olahraga, dan juga perabot elektronik. Hal yang membuat Narma Toserba unik dibanding dengan supermarket lainnya adalah seksi perabotan, perkakas, dan keperluan bahan bangunan yang juga disediakan untuk Anda.
Jadi bila butuh bahan bangunan seperti cat, handle pintu, atau keramik Anda tidak perlu jauh-jauh mencari toko material. Cukup berbelanja di Narma saja.
Selain Narma, Anda juga bisa berbelanja semua kebutuhan di Metropolitan Mall
Ingin ke mal? Jangan khawatir, di Cluster Sakura Indica Anda bisa berbelanja kebutuhan sehari-hari dan fashion di Metropolitan Mall berjarak 2km dari perumahan ini. Di dalam mal ini dapat menemukan fasilitas supermarket Superindo, dan gerai fashion seperti Matahari, Color Box, dan juga The Executive. Bila Anda hobi ngopi bareng teman atau kolega, tersedia starbucks. Selain itu ada juga bisa mengajak keluarga untuk nonton film terbaru di bioskop XXI yang juga tersedia di mal ini. Jadi semua yang Anda butuhkan ada di mal ini, mulai dari supermarket sampai hiburan.
Fasilitas pendidikan merupakan fasilitas esensial Anda butuhkan, di Cluster Sakura Indica Anda bisa menemukan fasilitas pendidikan yang jaraknya hanya 1km atau sekitar 5 menit berkendara dari perumahan ini. Tidak hanya satu, namun dua fasilitas pendidikan yang berada di dekat Cluster Sakura Indica. Fasilitas pendidikan pertama adalah sekolah Ibnu Sina. Sekolah ini menawarkan pendidikan berbasis Islam yang modern. Di tahapan pendidikan sekolah dasar, sekolah ini memiliki 3 program yaitu hafalan Al Qur’an 6 Juz, bilingual program, dan juga pendidikan karakter Islami. Selain di Cileungsi, sekolah ini juga hadir di Duren Sawit, Jakarta Timur.
Ada beragam pilihan sekolah di dekat Cluster Sakura Indica, sekolah Regina Caeli adalah salah satunya
Kemudian pilihan sekolah lainnya adalah sekolah Santo Yoseph yang jaraknya sama seperti Ibnu Sina. Dalam melaksanakan fungsinya sebagai lembaga pendidikan, sekolah ini menyebarkan semangat cinta kasih meneladani bapak pelindung Santo Yoseph. Sekolah ini sendiri terdiri dari sekolah taman kanak-kanak, sekolah dasar, sekolah menengah pertama, dan sekolah menengah atas. Jadi Anda bisa menyesuaikan tingkat pendidikan anak dengan tahapan pendidikan yang ditawarkan sekolah Anda.
Selain kedua sekolah tersebut, Anda juga tetap bisa menemukan sekolah negeri di sekitar Cluster Sakura Indica seperti SDN Cipicung 04 berjarak 2km, SMPN 4 Cileungsi berjarak 5km, dan SMAN 2 Cileungsi berjarak 3km. Kemudian sekolah swasta lain yang berada 3km dari perumahan ini adalah sekolah Regina Caeli. Dengan mudahnya akses menuju fasilitas pendidikan, Anda tinggal memilih mana sekolah yang paling cocok untuk putra dan putri Anda.
Ringkasan
Ingin menata perabot supaya terlihat apik di rumah minimalis? Simak tipsnya berikut ini!
Memiliki rumah di kawasan Cibubur – Cileungsi merupakan keinginan banyak orang sebab kawasan ini merupakan salah satu kawasan strategis di koridor Timur dengan akses dan transportasi mudah. Ke depannya kawasan ini akan terus ramai. Saat itu para pengembang akan semakin ramai mendatangi Anda untuk menawarkan perumahan dengan konsep beragam. Salah satunya adalah Cluster Sakura Indica yang menawarkan konsep smart cluster.
Cluster Sakura Indica menjadi sebuah perumahan unik lantaran menawarkan hunian modern dimana antara gaya hidup urban dan teknologi bersinergi menciptakan sebuah kehidupan harmoni. Perumahan ini memiliki fasilitas beragam seperti taman bermain anak dan juga public wifi. Kemudian ada juga fasilitas gerbang dengan access card dan juga CCTV yang dijaga oleh petugas keamanan selama 24 jam. Lalu di untuk huniannya sendiri, perumahan ini menawarkan fasilitas smart lock dan juga high speed internet.
Dengan pilihan beragam, kini waktunya Anda memilih mana perumahan yang paling tepat untuk Anda dan keluarga tinggali agar mendapatkan hidup nyaman di kawasan Cibubur – Cileungsi. Bila masih belum menemukan apa yang Anda cari maka luangkan waktu lebih untuk menggali lebih dalam tentang perumahan lain di kawasan ini.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Kabupaten Bogor? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
