Sayana Apartments, Pejuang, Bekasi

  • Boy Leonard
  • 29 September 2020

Sudah semenjak 30 April 1981, Damai Putra Group berdiri dan berkiprah di dunia properti khususnya di bidang pembangunan perumahan, gedung komersial dan pembangunan kota. Secara total, Damai Putra Group sudah membangun 30.000 rumah di beberapa kota di Indonesia. Salah satunya Kota Harapan Indah yang berada di koridor Timur Jakarta. Tidak berhenti sampai di situ, pengembang ini bekerjasama dengan Nishitetsu Group mengembangkan Sayana Apartments yang menyediakan hunian terbaik dengan kualitas tinggi.

Nama proyek: Sayana Apartments

Alamat: jalan Harapan Indah Boulevard, Medan Satria, Pejuang, Bekasi. Jawa Barat

Tipe: Apartemen dan komersial

Luas area: 8600m2

Tipe unit

Studio. Luas area 21.84m2. Harga Rp427.700.000

1 bedroom. Luas area 32.76m2. Harga Rp636.400.000

2 bedroom. Luas area: 36.40m2. Harga Rp703.600.000

Spesifikasi Teknis

Langit-langit: paint finish over gypsum board

Tembok antar unit: paint finish over AAC

Tembok antar kamar: paint finish over AAC

Tembok kamar mandi: keramik

lantai : homogeneous tile

Listrik: 1300 VA (studio dan 1 bedroom), 2200 VA (2 bedroom)

Analisis

Ulasan Proyek Sayana Apartment, Medan Satria, Bekasi - 11

Fasad bangunan Sayana Apartment yang masih dalam proses pembangunan per akhir bulan Agustus 2020.

Bila merujuk pada data yang dimiliki Rumah.com, tidak sulit mencari unit apartemen studio, 1 bedroom, atau 2 bedroom di kota Bekasi. Harga bangunannya pun berkisar antara Rp15 juta sampai Rp30 juta per meter persegi. Dalam konteks ini, Sayana Apartments memiliki harga bangunan Rp20 juta per meter persegi untuk tipe studio, Rp19 juta per meter persegi untuk tipe 1 bedroom dan 2 bedroom. Dengan harga yang ditawarkan ini, apa yang ditawarkan oleh Sayana Apartments.

Sayana Apartments menawarkan hidup yang nyaman di kawasan CBD Kota Harapan Indah yang merupakan icon gaya hidup di kota Bekasi. Apartemen ini dilengkapi oleh fasilitas pendukung yang lengkap seperti infinity pool, sky garden, gym center, club house, dan lapangan basket. Selain itu ada juga fasilitas study hall, commercial area, dan jogging track.

Kemudian dari sisi keamanan, Sayana Apartments dilengkapi oleh CCTV, keamanan 24 jam, dan access card untuk para penghuninya. Terakhir, Sayana Apartments menawarkan sebuah investasi yang memiliki capital gain tinggi lantaran berada di area international school, universitas ESA Unggul, dan rumah sakit Eka Hospital.

Ada beragam pilihan apartemen di bawah Rp400 Juta di Rumah.com!

Ada beragam pilihan apartemen di bawah Rp400 Juta di Rumah.com!

Untuk membuktikan bagaimana sulitnya mencari apartemen dengan harga Rp20 juta per meter persegi di kota Bekasi, salah satu unit di Mega City memiliki harga Rp28 juta per meter persegi. Menurut penelusuran tim Rumah.com, unit apartemen ini memiliki harga Rp22 juta per meter persegi setahun yang lalu.

Apartemen

Tanggal

Luas Bangunan

Harga

Per meter persegi

Mega Residence I

20/02/2019

22.58m2

Rp494 juta

Rp22 juta

Mega Residence I

15/09/2020

22.58m2

Rp618 juta

Rp28 juta

Sayana Apartments

12/03/2019

21.84m2

Rp327 juta

Rp15 juta

Sayana Apartments

15/09/2020

21.84m2

Rp427juta

Rp20 juta

Tabel ini menunjukan pergerakan harga apartemen di kota Bekasi, rata-rata kenaikannya berada di angka 5persen – 20 persen atau Rp80juta – Rp100 juta per tahun. Fakta tentang kenaikan investasi high rise yang cukup tinggi ini tentu akan membuat para investor semakin bersemangat untuk menanamkan investasi mereka di Bekasi.

Peta pergerakan nilai investasi high rise building di Bekasi ke depannya diramalkan akan naik cukup cepat karena proyek-proyek pembangunan transportasi dan infrastruktur yang jor-joran di Bekasi. Sebagai catatan, proyek pembangunan nasional yang sudah berjalan di Bekasi adalah LRT yang menghubungkan Bekasi dengan Jakarta dan kota-kota pendamping lainnya.

Di sisi lain, di Bekasi juga sedang terjadi pembangunan tol Cimanggis – Cibitung yang diharapkan menjadi alternatif tol menuju koridor Timur dan juga mengurai jalan Transyogi di kabupaten Bogor. Dengan adanya akses tol ini juga diharapkan industri di Bekasi dan Bogor semakin maju dan berkembang. Ada juga akses tol Becakayu di jalur Kalimalang Jakarta Timur. Akses tol ini sudah mendapatkan lampu hijau untuk akses Galaxy Bekasi Barat, jalan Veteran, dan Bekasi Timur.

Selengkapnya

Detail Properti

Ulasan Proyek Sayana Apartment, Medan Satria, Bekasi - 06

Kiri: Site Plan Sayana Apartments yang berisi fasilitas gaya hidup. Kanan: CHA Tower di Sayana Apartemen sudah masuk topping off, dan serah terima pada 2021

Kota Harapan Indah merupakan salah satu icon gaya hidup di kawasan Medan Satria Bekasi, perumahan berskala kota mandiri ini memiliki banyak fasilitas umum. Didominasi oleh fasilitas gaya hidup seperti restaurants, kedai kopi, dan juga fasilitas perbelanjaan seperti Living Plaza. Tidak hanya itu, di Kota Harapan Indah terdapat juga hotel Santika Premiere dan fasilitas rekreasi Transera Waterpark. Kota Harapan Indah juga memiliki akses transportasi sendiri berupa bus Transjakarta. Gerbang perumahan ini sendiri berada di sisi jalan Sultan Agung, tentu Anda tidak akan melewatkannya ketika melewati jalan ini.

Damai Putra Group sudah lama dikenal mengembangkan hunian tapak di kawasan Kota Harapan Indah seluas 2200 Ha, namun ternyata rumah tapak bukan satu-satunya properti yang dikembangkan pengembang ini. Bekerjasama dengan Nishitetsu dari Jepang, Damai Putra Group mengembangkan sebuah hunian high rise building baru di kawasan CBD Kota Harapan Indah bernama Sayana Apartemen berlokasi di Koridor Timur Jakarta. Bermodalkan lahan seluas 8600m2, Sayana Apartemen menawarkan sebuah pilihan hunian urban terbaru dengan fasilitas gaya hidup lengkap.

Ulasan Proyek Sayana Apartment, Medan Satria, Bekasi - 07

Kiri: Sayana Apartments berada di kawasan CBD Kota Harapan Indah. Kanan: Denah tipe 2 bedroom di Sayana Apartments

Sayana Apartemen terdiri dari dua tower, tower pertama yang saat ini tengah dibangun diberi nama CHA Tower sedangkan tower kedua bernama UME Tower. Ada beberapa fasilitas umum di apartemen ini diantaranya fasilitas Infinity Pool yang berada di zona first floor, fasilitas ini bisa Anda jadikan fasilitas untuk bersantai sambil menikmati pemandangan CBD. Kemudian ada juga fasilitas sky garden, gym center, club house, dan lapangan basket.

Sayana Apartments juga dilengkapi dengan study hall, commercial area, dan jogging track. Di sisi pengamanan, apartemen ini dilengkapi dengan CCTV dan petugas keamanan yang berjaga 24 jam. Untuk masuk pun Anda harus menggunakan access card.

Ulasan Proyek Sayana Apartment, Medan Satria, Bekasi - 08

Kiri: Unit 2 bedroom di Sayana Apartments Kota Harapan Indah. Kanan: Ruang tamu memiliki pintu kaca yang berfungsi sebagai sumber cahaya alami.

Dalam hal unit apartemen, Sayana Apartemen menawarkan tiga tipe unit apartemen yang dipersembahkan untuk para kaum muda dan keluarga kecil yaitu tipe studio, 1 bedroom, dan 2 bedroom. Tipe studio memiliki luas area 21.84m2, kemudian tipe 1 bedroom dengan area 32.76m2, dan 2 bedroom memiliki luas 36.40m2. Saat ini pembangunan CHA Tower sudah mencapai tahap topping off, dan ditargetkan serah terima pada tahun 2021 mendatang. Saat tulisan ini dibuat, dari 590 unit yang tersedia di CHA Tower hanya tersisa 30 persen.

Ulasan Proyek Sayana Apartment, Medan Satria, Bekasi - 09

Kiri: Area dapur di Sayana Apartments sudah dilengkapi dengan semi kitchen set berupa kabinet. Kanan: Kamar tidur utama di Sayana Apartments tipe 2 bedroom

Sayana Apartments berada di area CBD Kota Harapan Indah. Nantinya area CBD ini akan menerapkan konsep ramah lingkungan dan pejalan kaki dengan total area terbuka hingga 100 Ha. CBD ini berisi gedung-gedung perkantoran, shopping center, komersial area, dan entertainment area. Selain itu nantinya terdapat juga international school, universitas ESA Unggul, dan rumah sakit Eka Hospital. Itulah yang membuat Sayana Apartments memiliki potensi besar sebagai hunian untuk anak muda dan keluarga muda yang beraktivitas di kawasan CBD ini.

Ulasan Proyek Sayana Apartment, Medan Satria, Bekasi - 10

Kiri: Kamar tidur anak di Sayana Apartments, furniture tidak termasuk ke dalam paket penjualan. Kanan: Kamar mandi dilapisi lantai homogeneous tile.

Tim Rumah.com mendatangi langsung contoh unit 2 bedroom di Sayana Apartments untuk mengetahui lebih jauh akan bagaimana apartemen ini dibentuk. Rupanya Damai Putra Group dan Nishitetsu Group sepakat untuk membuat apartemen yang memiliki prinsip skala manusia dan fungsional. Ini terlihat dari spesifikasi langit-langit yang memiliki tinggi kurang lebih 3 meter agar sirkulasi udara lancar dan unit apartemen lebih nyaman ketika dihuni, oleh karena itu Sayana Apartments memiliki nuansa rumah tapak lantaran langit-langitnya tinggi.

Kemudian dilihat dari fungsi, apartemen ini memberikan nilai lebih dari segi spesifikasi dapur dan lantai. Pada area dapur sudah diinstal semi kitchen set berupa kabinet pada bagian bawah kitchen sink, dan juga lantai yang sudah menggunakan homogenous tile sampai ke bagian kamar mandi. Bila memasuki unit ini, dapur dan kamar mandi merupakan area yang paling pertama kali Anda lihat, kemudian ruang keluarga serta dua kamar tidur. Pada area ruang keluarga terdapat pintu kaca yang juga berfungsi sebagai sumber cahaya alami.

Selengkapnya

Lokasi

Ulasan Proyek Sayana Apartment, Medan Satria, Bekasi - 00

Tren pasar apartemen di Bekasi tiap tahunnya terus meningkat, peminatnya pun perlahan naik.

Bekasi memiliki daya pikat kuat untuk para pencari rumah atau yang biasa disebut end user, dan juga pengembang. Faktor pertama yang membuat Bekasi kerap jadi incaran adalah lokasinya yang dekat dengan Jakarta didukung akses mudah, saat ini saja Bekasi bisa diakses melalui 2 jalur tol. Pertama akses tol Jakarta – Cikampek, lalu akses tol Jakarta Outer Ring Road dengan dua akses keluar yaitu di Jati Asih dan di Cakung.

Tidak hanya itu, ada juga akses tol Becakayu atau Bekasi – Cawang – Kampung Melayu yang pertama kali dibangun tahun 1996. Pembangunan akses tol ini sempat terhenti lantaran krisis moneter, namun dilanjutkan kembali oleh Presiden Joko Widodo. Pembangunan seksi II jalur Jakasampurna – Duren Jaya sepanjang 10,4km masih berlangsung.

Lalu selain akses tol, Bekasi juga kini sedang fokus kepada pembangunan akses LRT. Kota dengan julukan kota Patriot ini nantinya kebagian 4 akses stasiun LRT yaitu stasiun Jati Cempaka, stasiun Cikunir I, stasiun Cikunir II, dan stasiun Bekasi Barat. Infrastruktur umum pun tidak luput dari perhatian pemerintah kota Bekasi, buktinya dapat dilihat dari pembangunan jembatan layang beberapa titik macet seperti lampu merah jalan Cut Mutia menuju Narogong, dan simpang Cipendawa.

Menuju lokasi

Untuk menuju ke Sayana Apartemen, Anda bisa menggunakan akses tol JORR di koridor Timur keluar di gerbang tol Cakung berjarak 8km dari Sayana Apartemen. Waktu tempuh yang diperlukan biasanya sekitar 15 menit berkendara namun situasi jalan Sultan Hamengkubuwono IX pada jam sibuk kerap padat oleh kendaraan menuju Jakarta sehingga waktu tempuh yang dibutuhkan lebih panjang lagi. Sayana Apartemen juga bisa diakses dari pusat kota Bekasi melalui jalan Ahmad Yani berjarak yang kurang lebih sama.

Ulasan Proyek Sayana Apartment, Medan Satria, Bekasi - 01

Sayana Apartemen dapat diakses melalui tol JORR koridor Timur keluar Cakung berjarak 8km. Foto: Google.

Apartemen Sayana berada di kawasan Kota Harapan Indah yang merupakan perumahan berkonsep kota mandiri yang tenar di Bekasi sehingga transportasi umum menuju lokasinya pun mudah dan lengkap. Untuk angkutan umum perkotaan Anda bisa naik angkutan nomor K 30 dengan jurusan Kota Harapan Indah – Terminal Bekasi, untuk Anda yang biasa naik commuter line pun bisa menggunakan angkutan umum ini dari stasiun Kranji yang berjarak 4km dari Kota Harapan Indah. Atau Anda juga bisa turun di stasiun Cakung dan naik angkutan umum T 31 dengan trayek Pulo Gadung – Harapan Indah.

Sedangkan untuk angkutan umum internal di Kota Harapan Indah, tersedia angkutan umum DAMRI dengan jurusan Kota Harapan Indah ke Bandara Soekarno Hatta. Kemudian ada bus Mayangsari jurusan Blok M, kemudian bus Primajasa jurusan Bandung, dan Transjabodetabek rute Kota Harapan Indah – Pasar Baru.

Ada beragam pilihan apartemen di bawah Rp400 Juta di Rumah.com!

Ada beragam pilihan apartemen di bawah Rp400 Juta di Rumah.com!

Untuk fasilitas kesehatan, di area perumahan Kota Harapan Indah terdapat rumah sakit Citra Harapan yang berjarak hanya lima menit berkendara dari Sayana Apartemen. Rumah sakit Citra Harapan memiliki beberapa layanan penunjang kesehatan seperti layanan ambulance yang beroperasi selama 24 jam untuk mendukung layanan kesehatan yang optimal dan cepat tanggap apabila dibutuhkan.

Rumah sakit ini juga diperkuat oleh yang terdiri dari dokter spesialis, dokter sub spesialis, dokter umum, dokter gigi, baik rawat jalan, rawat inap, gawat darurat dan fasilitas  rawat intensif. Untuk fasilitas rawat inap, rumah sakit ini menyediakan kamar kelas VVIP, VIP,Kelas I, Isolasi, Kelas II, Kelas III Dewasa, Kelas III Anak.

Ulasan Proyek Sayana Apartment, Medan Satria, Bekasi - 02

Halte bus di Kota Harapan Indah dekat dengan Sayana Apartemen

 

Fasilitas Umum

Sayana Apartemen berada di dalam lokasi Kota Harapan Indah, perumahan berkonsep kota mandiri ini menyediakan fasilitas umum yang lengkap dan hanya berjarak 5 menit berkendara. Mulai dari fasilitas kesehatan, perbelanjaan, dan pendidikan. Sebagai tambahan, kawasan ini juga memiliki fasilitas gaya hidup yang akan membuat kehidupan Anda semakin nyaman tanpa harus jauh-jauh keluar dari kawasan Kota Harapan Indah.

Ulasan Proyek Sayana Apartment, Medan Satria, Bekasi - 03

Rumah sakit Citra Harapan berada 5 menit dari Sayana Apartemen

Fasilitas lain yang berada dekat dengan Sayana Apartemen adalah fasilitas perbelanjaan modern Giant Ekstra yang menyediakan berbagai macam keperluan sehari-hari Anda dengan potongan harga yang menarik. Anda bisa mendapatkan kebutuhan sabun cuci, dapur, dan daging serta sayuran. Selain kebutuhan yang bersifat dapur, Anda juga bisa mendapatkan keperluan alat-alat elektronik, perabot rumah tangga, dan keperluan perawatan kendaraan roda empat dan roda dua.

Untuk kebutuhan sehari-hari Anda juga bisa berbelanja di Carrefour Kota Harapan Indah, disana terdapat fasilitas foodcourt berisi berbagai tenan makanan nasional dan internasional. Salah satunya adalah gerai makanan cepat saji Wendy’s.

Ulasan Proyek Sayana Apartment, Medan Satria, Bekasi - 04

Di Sayana Apartemen terdapat fasilitas perbelanjaan yang lengkap seperti Carrefour, Giant Ekstra, dan pasar modern

Tidak hanya fasilitas perbelanjaan modern, bagi Anda yang masih memiliki keinginan untuk berbelanja di pasar tradisional. Anda tidak perlu khawatir karena tersedia pasar modern Kota Harapan Indah. Di pasar tradisional ini Anda bisa merasakan enaknya belanja di pasar tradisional namun tetap nyaman lantaran lingkungan pasar modern ini bersih dan memiliki fasilitas parkir yang memadai.

Lalu untuk fasilitas pendidikan, ada beberapa fasilitas pendidikan yang berkualitas di dekat Sayana Apartemen untuk memenuhi kebutuhan pendidikan si kecil. Salah satunya Cherry Montessori School yang berada di dalam kawasan Kota Harapan Indah.

Dalam melaksanakan kegiatan pembelajaran, Cherry Montessori School menonjolkan aspek kemampuan bahasa yang didasari oleh membaca dan menulis yang ditanamkan secara kuat kepada peserta didik sebagai dasar penyerapan ilmu pengetahuan di jenjang berikutnya. Kemudian sekolah ini juga mengimplementasikan kurikulum yang berlandaskan practical life, sensorial, mathematics, language, dan cultural.

Ulasan Proyek Sayana Apartment, Medan Satria, Bekasi - 05

Fasilitas sekolah dari sekolah dasar sampai menengah atas tersedia di dekat Sayana Apartemen, salah satunya sekolah Cherry Montessori School

Untuk fasilitas pendidikan lainnya, Anda juga bisa menemukan sekolah Al Azhar dan BPK Penabur. Kedua sekolah ini merupakan salah satu sekolah swasta berkualitas di Indonesia.

Sayana Apartemen juga menawarkan fasilitas rekreasi yang seru untuk akhir pekan Anda dan keluarga atau teman-teman, sebut saja kuliner Meli-melo yang terdiri dari berbagai gerai makan yang menarik  seperti Yoshinoya, Wingstop, dan Carl’s Jr. Lalu ada juga fasilitas rekreasi air Transera Waterpark yang juga bisa Anda jadikan tujuan seru menghabiskan waktu libur.

Selengkapnya

Ringkasan

Mau beli rumah? Siapkan uang ekstra untuk dana tak terduga. Simak rincian dana untuk mengajukan KPR berikut ini!

Di masa modern seperti ini, ada banyak hal yang berubah untuk menyesuaikan dengan zaman. Salah satunya adalah hunian, kota-kota besar seperti Bekasi kini sudah mulai berpindah ke hunian high rise building atau apartemen untuk menyiasati semakin langkanya lahan untuk hunian. Di masa depan pun hunian apartemen di Bekasi akan semakin banyak, pilihan untuk Anda pun semakin bervariasi. Salah satunya Sayana Apartments.

Sayana Apartments menawarkan hunian yang nyaman dan investasi dengan capital gain besar. Dari sisi hunian, Sayana Apartments menawarkan berbagai fasilitas pendukung gaya hidup seperti infinity pool, sky garden, gym center, clubhouse, dan lapangan basket. Kemudian ada juga study hall, commercial area, dan jogging track.

Apartemen ini juga dilengkapi dengan sistem keamanan yang mumpuni seperti CCTV, keamanan 24 jam, dan access card untuk para penghuni. Lalu dalam hal investasi, Sayana Apartments berada di kawasan CBD Kota Harapan Indah yang berisi gedung-gedung perkantoran, shopping center, komersial area, dan entertainment area.

Kini saatnya Anda memilih hunian seperti apa yang sesuai dengan impian dan harapan di masa mendatang agar Anda bisa hidup nyaman dan tenang di pusat kota Bekasi.

Tertarik membaca review perumahan lain di Bekasi? Lihat pilihannya di sini!

Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.

Hanya Rumah.com yang percaya Anda bisa punya rumah!

Selengkapnya
Eric Wong

Boy Leonard

Penulis adalah senior content writer di Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke: boyleonard@rumah.com

Hubungi Pemasang Iklan

Hubungi Pemasang Iklan

Ketentuan Layanan: Pemasang iklan bertanggungjawab sepenuhnya atas semua informasi yang ditayangkan

Masukan