Nykka by Alam Sutera menawarkan kesempatan bagi Anda untuk memiliki hunian premium dengan beragam fasilitas umum yang dapat dijangkau dalam waktu kurang dari 10 menit di Serpong Utara, Tangerang Selatan.
Lanjutkan membaca ⋅ 3 Februari 2023
Sejak 1994 hingga sekarang, Alam Sutera Group telah mengembangkan wilayah seluas 700 hektar menjadi kota mandiri dengan beragam fasilitas mulai dari pendidikan, hiburan, kesehatan, hingga pusat perbelanjaan. Salah satu proyek terbarunya ialah Sutera Winona yang berlokasi di posisi strategis Alam Sutera.
Nama Proyek: Sutera Winona
Alamat: Jalan Lingkar Barat Alam Sutera Serpong, Tangerang, Banten.
Luas Area: 5,5 hektare
Tipe Unit
Alder. Luas Bangunan 195m2. Luas Tanah 108m2. Harga mulai Rp3,6miliar
Luciola. Luas Bangunan 231m2. Luas Tanah: 128m2. Harga mulai Rp4,7miliar
Wallace. Luas Bangunan 277m2. Luas Tanah: 114m2. Harga mulai Rp5,5miliar
Wallace Sudut. Luas Bangunan 287m2. Luas Tanah: 144m2. Harga mulai Rp6miliar
Spesifikasi Teknis
- Struktur pondasi: Tiang pancang dan sloof beton
- Struktur atas: Beton bertulang
- Dinding utama: Bata merah/ bata ringan diplester dan aci
- Dinding Pembatas: Double dinding
- Finishing eksterior: Cat weatherproof
- Finishing aksen/variasi: Homogeneous tile motif marmer/granit
- Finishing dinding interior: Cat emulsion
- Lantai utama dan ruang tidur: Marmer/homogeneous tile 100×100
- Lantai teras dan carport: Keramik
- Rangka atap: Baja ringan
- Penutup atap: Genteng beton flat dan dak beton
- Kusen luar: Alumunium powder coating hitam
- Kusen dalam: Wood plastic composite
- Daun pintu utama: Kayu engineering laminated dan smart electronic lock
- Daun pintu dalam: Engineering dan honey comb
- Daun pintu belakang: Alumunium dan kaca
- Plafon: Gypsum board rangka metal
- Toilet utama: Lantai dan dinding homogeneous tile full plafond
- Toilet anak: Lantai dan dinding keramik tile full plafon. Hand shower TOTO. Shower screen kaca.
- Kitchen set: Ex TOTO/ Setara. Dilengkapi kitchen zink dan kompor
- Dapur meja: Beton lapis granit
- Air bersih: Standar PDAM instalasi pipa PVC dan roof tank 3000 liter
- Daya listrik: 3500 VA untuk Alder/Luciola. 5500 VA untuk Wallace
Analisis
Fasad bangunan rumah tipe Alder yang bergaya megah dan klasik terlihat dari aksen detil di jendela dan pilar bagian depan.
Alam Sutera sudah lama dikenal sebagai kawasan pengembangan hunian premium di kawasan Tangerang. Meskipun premium, namun peminatnya masih cukup tinggi. Untuk harga bangunan di kawasan ini berkisar mulai dari Rp15jutaan per meter persegi. Sementara itu, Sutera Winona membanderol harga jual di angka Rp18juta sampai dengan Rp20juta per meter persegi. Dengan banderol tersebut, keunggulan apa yang ditawarkan oleh Sutera Winona?
Perumahan yang berdiri di lokasi strategis Jalan Jalur Sutera Barat ini menawarkan berbagai kemudahan bagi penghuninya. Sutera Winona akan berdiri di atas lahan seluas 5,5hektar dengan jumlah rumah mencapai 225 unit. Di lahan tersebut, akan dibangun rumah tiga lantai yang terdiri dari tiga tipe, yaitu Alder, Luciola dan Wallace yang harganya dibanderol mulai dari Rp3,6miliar.
Selain unit rumah yang berbalut arsitektur klasik, lingkungan perumahannya juga akan dilengkapi dengan sejumlah fasilitas. Mulai dari kolam renang, area lapangan basket serta gymnasium. Sebagai perumahan premium tentunya urusan keamanan menjadi prioritas. Selain sistem smart home dan smart key, terpasang CCTV di setiap unit rumah serta penjagaan sekuriti 24 jam.
Ada beragam rumah baru maupun seken di kawasan Alam Sutera dengan harga di bawah Rp 3miliar. Temukan di Rumah.com!
Unit rumah yang ada di Sutera Winona juga masing-masing dilengkapi dengan instalasi yang mewah seperti kitchen set, pendingin udara serta pemanas air. Tentunya banderol harga Rp18juta sampai Rp20jutaan yang ditawarkan terbilang sepadan dengan segala keunggulan yang dimiliki unit rumah dan fasilitas yang ada di dalamnya.
Bila dibandingkan dengan Sutera Winona, ada beberapa perumahan baru lain yang ada di area Tangerang seperti misalnya Cluster Mozart Phase II yang ada di Summarecon Gading Serpong. Perumahan ini juga mengusung konsep premium dengan menyediakan pilihan lantai marmer atau homogeneous tile, fitur lift, serta smart home pada unit rumahnya.
Tidak hanya itu, di dalam lingkungan perumahan juga terdapat pemandangan danau yang memberi nuansa alami. Dengan harga mulai dari Rp3,7miliar atau sekitar Rp19juta per meter persegi, Cluster Mozart bisa menjadi kompetitor Sutera Winona yang patut diperhitungkan.
Meski demikian, dengan lokasi yang sedikit jauh dari akses jalan tol, kawasan Alam Sutera boleh dibilang lebih strategis. Semakin cepat menuju pintu tol maka semakin cepat pula menuju pusat Jakarta untuk beraktivitas.
Detail Properti
Kiri: Rencana pembangunan perumahan Sutera Winona yang terbagi ke dalam beberapa blok perumahan. Kanan: Lokasi yang akan menjadi area pembangunan Sutera Winona terletak dekat perempatan boulevard CBD Alam Sutera.
Sutera Winona merupakan cluster perumahan terbaru yang ada di Alam Sutera. Lokasinya berada strategis di tengah-tengah CBD Alam Sutera sehingga dekat dari berbagai fasilitas umum dan jalan tol Jakarta-Tangerang.
Nama Sutera Winona memiliki arti perempuan yang kuat dan perkasa. Definisi ini tercermin di desain bangunannya yang bergaya American Classic yang mewah dan elegan. Total akan akan 225 unit rumah yang dibangun. Namun untuk pembangunan tahap pertama dibagi menjadi 140 unit rumah. Tiap-tiap rumah dijual secara indent dengan waktu pengerjaan sekitar 20 bulan.
Kiri: Ilustrasi gerbang masuk ke dalam perumahan Sutera Winona yang terdiri dari akses keluar dan masuk. Kanan: Ilustrasi fasilitas sosial yang ada di dalam perumahan, terdiri dari kolam renang, mini lapangan basket dan gymnasium.
Sebagai perumahan premium, Sutera Winona melengkapi unit rumahnya dengan sejumlah fitur. Mulai dari kitchen set yang sudah dilengkapi kompor, oven dan penghisap asap bermerek TOTO. Kemudian setiap rumah dibekali perangkat futuristik berupa smart home, CCTV dan smart key sehingga penghuni bisa merasakan kenyamanan dan keamanan secara maksimal.
Tidak hanya itu terdapat pula pemanas air di kamar mandi dan pendingin udara di kamar tidur. Pada bagian carport juga sudah dipasang kanopi sehingga Anda tidak perlu repot-repot lagi menambah perangkat rumah.
Kiri: Ilustrasi fasad rumah untuk tipe Alder. Kanan: Ilustrasi bangunan rumah tipe Wallace yang lebar.
Sebagai perumahan premium, Sutera Winona melengkapi unit rumahnya dengan sejumlah fitur. Mulai dari kitchen set yang sudah dilengkapi kompor, oven dan penghisap asap bermerek TOTO. Kemudian setiap rumah dibekali perangkat futuristik berupa smart home, CCTV dan smart key sehingga penghuni bisa merasakan kenyamanan dan keamanan secara maksimal.
Tidak hanya itu terdapat pula pemanas air di kamar mandi dan pendingin udara di kamar tidur. Pada bagian carport juga sudah dipasang kanopi sehingga Anda tidak perlu repot-repot lagi menambah perangkat rumah.
Kiri: Denah rumah Sutera untuk tipe Alder dengan tiga lantai. Kanan: Untuk tipe Luciola memiliki denah yang hampir mirip namun memiliki lebar muka yang lebih besar daripada tipe Alder.
Masuk ke dalam rumah, Anda juga akan merasakan kesan mewah pada interior bangunan. Terlihat dari pemilihan keramik lantai yang premium, sampai dengan tinggi langit-langit yang ketinggiannya sekitar tiga meter dari lantai.
Untuk lantai di tipe Alder sebenarnya ada dua pilihan jika Anda lebih menyukai lantai marbel atau homogeneous tile. Tentunya pilihan ini akan membuat perbedaan pada harga rumah hingga Rp300jutaan. Namun untuk tipe lainnya seperti Luciola dan Wallace semuanya lantainya dilapisi oleh marbel dengan lebar 1×1 meter.
Untuk tipe besar ada tipe Wallace dengan pilihan unit biasa dan unit sudut. Keduanya memiliki denah yang hampir sama hanya saja porsi pekarangan untuk unit sudut lebih besar.
Selain itu, untuk tipe Wallace terdapat lift yang berkapasitas maksimal empat orang. Lift ini menjadi fitur yang sangat premium bagi perumahan Sutera Winona dan menjadi bukti bahwa perumahan ini benar-benar dibuat secara maksimal.
Tipe Wallace menjadi tipe premium yang ada di Sutera Winona. Selain ruangannya yang lebih lebar satu sama lain, pekarangannya juga lebih luas sehingga sangat cocok bagi Anda yang senang mendekorasi area outdoor.
Lokasi
Tak kalah dengan Tangerang Selatan, Kota Tangerang tak kalah majunya, dengan beragam fasilitas umum papan atas dan akses tol langsung ke Jakarta.
Alam Sutera terletak di wilayah Serpong, Tangerang Selatan. Konon, nama Serpong diambil dari kata ‘Semprong’, semacam pipa yang digunakan untuk meniup api tungku kayu bakar. Entah apa hubungannya nama tersebut dengan wilayah ini, yang dulunya merupakan perkebunan karet.
Kini, jejak-jejak perkebunan karet sudah terkikis seluruhnya. Serpong menjadi kawasan pemukiman dan bisnis yang paling berkembang di pinggiran Jakarta. Hunian-hunian elit pun dibangun salah satunya adalah kawasan hunian dan bisnis terpadu, Alam Sutera.
Kawasan yang dikembangkan sejak tahun 1994 ini saat ini memiliki luas wilayah lebih dari 700 hektare dan menjelma menjadi sebuah kota mandiri dengan fasilitas berkualitas tinggi, mulai dari pendidikan, hiburan, kesehatan, hingga pusat perbelanjaan.
Hingga saat ini, Alam Sutera terus membangun cluster baru salah satunya ialah Sutera Winona.
Menuju Lokasi
Jarak dari pusat bisnis Jakarta (SCBD Sudirman) menuju Sutera Winona sekitar 25km via jalan tol. Foto: Google.
Akses utama menuju lokasi ini adalah tol Jakarta-Tangerang. Tol ini bisa membawa Anda ke kawasan bisnis terpadu Sudirman. Untuk menuju ke sana, Anda akan menempuh perjalanan tol sejauh 25km hingga pintu keluar Semanggi/Kuningan/Mampang.
Jalur ini bisa Anda tempuh dalam waktu kurang dari 30 menit saat kondisi lancar. Saat lalu-lintas lancar, Anda juga membutuhkan waktu yang kurang lebih sama untuk mencapai Bandara Soekarno-Hatta. Jarak antara perumahan ini dengan bandara internasional tersebut adalah sekitar 27km.
Menjangkau Alam Sutera dari kawasan kota mandiri terdekat, Bumi Serpong Damai (BSD), akan memakan waktu 19 menit saat lancar atau kurang dari 40 menit saat jam sibuk.
Dari BSD, Anda tak perlu berbelok-belok. Tinggal ikuti saja jalan Pahlawan Seribu, yang tersambung dengan ruas Jalan Raya Serpong. Jika Anda melihat bundaran dengan menara jam di tengah-tengahnya, itu artinya Anda sudah dekat. Bersiaplah berbelok ke kanan untuk masuk ke kawasan Alam Sutera.
Sementara itu, Dari bundaran Alam Sutera menuju cluster Sutera Winona jaraknya sekitar 2,1km. Angkutan umum memang tidak diizinkan melintasi Alam Sutera, namun bagi Anda yang enggan menggunakan kendaraan pribadi, Anda bisa menggunakan Suteraloop.
Fasilitas shuttle bus yang disediakan Alam Sutera ini cukup ikonik. Warnanya mencolok, merah-hijau-putih. Bentuknya pun menarik, seperti bus klasik.
Trayek Suteraloop terbagi dalam empat jalur yakni merah, biru, hijau, dan kuning, yang menghubungkan Anda dengan setiap sudut Alam Sutera. Suteraloop memasang tarif Rp5 Ribu untuk sekali jalan, Rp10 Ribu untuk dua jam, serta Rp20 Ribu untuk sehari penuh.
Fasilitas Umum
Ada beragam rumah baru maupun seken di kawasan Alam Sutera dengan harga di bawah Rp 3miliar. Temukan di Rumah.com!
Di sepanjang perjalanan dari gerbang Alam Sutera menuju Sutera Winona, Anda akan menemukan ragam fasilitas umum yang lengkap. Mulai dari pusat kuliner (pujasera), mall, sekolah dan rumah sakit. Anda tidak akan kesulitan memenuhi kebutuhan sehari-hari.
Tepat di sebelah kanan gerbang Alam Sutera terdapat restoran cepat saji McDonald’s. Restoran ini melayani pesan antar dan beroperasi 24 jam penuh. Bersanding dengan McDonald’s terdapat komplek jajanan kuliner Flavor Bliss.
Yang menarik, Flavor Bliss tidak berbentuk foodcourt kebanyakan. Di sini, setiap gerai makanan memiliki bangunannya sendiri sehingga menyusuri Flavor Bliss seolah menyusuri perumahan kuliner.
Alam Sutera terkenal dengan kawasan kulinernya, salah satunya adalah Flavor Bliss. Kawasan kuliner ini menyambut pengunjung di pintu gerbang Alam Sutera.
Sebagai kawasan terpadu, Alam Sutera menyediakan semua kebutuhan bagi penghuninya, termasuk pendidikan. Bina Nusantara (Binus University) adalah salah satu universitas swasta unggulan yang letaknya tepat di tengah-tengah kawasan ini. Jaraknya hanya 1,4km dari Sutera Winona.
Bangunan universitas ini cukup mencolok, bukan hanya karena menjulang setinggi 22 meter di atas tanah 5 hektare, tetapi juga karena bentuknya juga unik seperti tumpukan balok yang asimetris.
Gedung Binus University setinggi 22 meter menjadi salah satu landmark di kawasan Alam Sutera. Sumber: Binus University.
Sebagai alternatif, di luar Alam Sutera, terdapat Universitas Pelita Harapan di Karawaci (8,8km) ataupun Universitas Muhammadiyah Tangerang di Cikokol (7,4km).
Masih di kawasan Alam Sutera, terdapat sekolah Santa Laurensia (2,9km) yang berbasis agama Katolik dengan jenjang pendidikan mulai dari prasekolah hingga SMA. Putra-putri Anda akan mendapatkan pendidikan kurikulum internasional di sini, sementara pengajar menyampaikan pelajaran dalam dua bahasa, Indonesia dan Inggris.
Pilihan sekolah lainnya yang diberikan wilayah Tangerang Selatan adalah Insan Cendekia Madani (ICM) di Ciater, Serpong (14,4km/24menit), serta Sekolah Pelita Harapan (8,8km/15menit).
Saat sakit, Anda bisa langsung menuju Omni Hospital, yang letaknya di dekat gerbang utama Alam Sutera, sekitar 3,4km dari Sutera Winona. Waktu tempuh dari Sutera Winona menuju Omni Hospital adalah sekitar sekitar 6 menit dengan mobil.
Omni Hospital merupakan rumah sakit bertaraf internasional yang memiliki enam Layanan Unggulan. Salah satunya yang tidak dimiliki rumah sakit lain adalah layanan penanganan penyakit Kawasaki.
Rumah Sakit Omni menyediakan fasilitas kesehatan yang cukup lengkap, dapat dijangkau dalam waktu kurang dari 10 menit.
Untuk fasilitas kesehatan di luar Alam Sutera dengan jarak yang masih relatif terjangkau, Anda bisa memilih RS Eka Hospital di BSD ataupun Rumah Sakit Mayapada di Kelapa Indah, Tangerang.
Sejumlah titik keramaian yang bisa Anda kunjungi di kawasan Alam Sutera diantaranya adalah IKEA, yang berjarak 2km dari Sutera Winona. Gerai furnitur asal Swedia ini menyediakan segala macam barang yang Anda butuhkan untuk mempercantik rumah Anda. Mengunjungi IKEA bisa menjadi sarana relaksasi, bahkan tanpa harus berbelanja sekalipun berkat konsep unik yang menjadi ciri khasnya.
Tak hanya menjual furnitur, IKEA memberi inspirasi bagi pengunjungnya dalam hal desain interior.
Alam Sutera tidak hanya menyediakan satu, tetapi dua mall sekaligus. Di utara, 1,5km dari Sutera Winona, terdapat terdapat Mall @ Alam Sutera. Ini adalah salah satu Mall terbesar dengan hampir 200 gerai terkenal baik makanan, fashion, kebutuhan rumah tangga, dan lainnya.
Bagi para orang tua yang membawa balita, Anda tak perlu repot-repot membawa baby stroller dari rumah karena mall ini telah menyediakannya. Selain baby stroller, Mall ini juga bersahabat dengan pengunjung difabel dengan menyediakan kursi roda serta jalur khusus bagi kaum difabel.
Sementara itu, di Selatan di dekat pintu gerbang, Anda bisa mengunjungi Living World (3km). Berbeda dengan Mall @ Alam Sutera, Living World lebih banyak menawarkan gerai makanan, seperti Bebek Tepi Sawah, restoran bebek khas Bali yang cukup populer saat ini.
Untuk pilihan berbelanja kebutuhan sehari-hari, Alam Sutera menyediakan sejumlah hypermarket seperti Giant Ekstra, yang terletak 2,2km atau 5 menit perjalanan dari Sutera Winona, dan Food Hall, yang letaknya di Mall @ Alam Sutera.
Ringkasan
Sebelum membeli rumah, Anda perlu loh mengetahui kredibilitas pengembang. Simak tipsnya disini!
Perumahan baru kelas premium terus bertambah jumlahnya di kawasan Tangerang dan sekitarnya. Selain harga tanah yang lebih terjangkau, kawasan ini juga masih asri untuk pembangunan proyek berskala besar. Salah satu contohnya ialah Sutera Winona yang merupakan bagian dari Kota Mandiri Alam Sutera.
Perumahan yang akan berdiri di atas lahan seluas 5,5hektare ini menawarkan hunian tiga lantai dengan fitur canggih dan fasilitas lingkungan yang lengkap. Dengan banderol harga di kisaran Rp3,6miliar per unit, Anda sudah bisa merasakan pengalaman bertempat tinggal di perumahan mewah.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Tangerang Selatan? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
