Nykka by Alam Sutera menawarkan kesempatan bagi Anda untuk memiliki hunian premium dengan beragam fasilitas umum yang dapat dijangkau dalam waktu kurang dari 10 menit di Serpong Utara, Tangerang Selatan.
Lanjutkan membaca ⋅ 3 Februari 2023
Keppel Land Limited (Keppel Land) dan PT Metropolitan Land Tbk (Metland) menjalankan kerjasama operasi (KSO) untuk proyek hunian The Riviera at Puri. Proyek hunian ini sudah melewati penjualan tahap pertama dan kedua, dan saat ini tengah memasarkan 145 unit hunian di tahap ketiga.
Nama Proyek: The Riviera at Puri (Tahap 3)
Alamat: Jalan K.H. Ahmad Dahlan. Blok A, Metland Cyber City Rt.009 RW.008. Petir, Cipondoh, Tangerang, Banten
Tipe Unit
- Ukuran 7×15 m2. Harga Rp2,5miliar
- Ukuran 8×15 m2. Harga Rp3,3miliar
Spesifikasi Teknis
- Pondasi: Batu kali
- Struktur: Beton bertulang
- Langit-langit: Papan gipsum di cat
- Atap: Atap beton monier atau setara
- Lantai: Marbel alam
- Lantai kamar mandi: Keramik
- Lantai kamar tidur: Vinyl bermotif kayu
- Dinding interior: di cat
- Dinding kamar mandi: keramik
- Fasad eksterior: Cat weathershield
- Sanitair: TOTO, Grohe atau setara
- Pintu utama: Kayu solid engineered dengan kunci pintu digital
- Jendela: Rangka aluminium dengan kaca
- Dapur: Meja dapur dengan wastafel
- Data/TV/telepon: Ruang tamu dan seluruh kamar tidur
- Air panas: Tersedia di setiap kamar mandi dan dapur
- Pendingin udara: Tersedia di ruang keluarga dan seluruh kamar tidur
- Kamera pengawas: Tersedia di teras pintu utama dan ruang keluarga
- Listrik: 3500 watt
Analisis
Fasad mewah The Riviera at Puri, Kota Tangerang.
Perkembangan perumahan baru di kawasan Cipondoh terbilang cukup pesat dalam beberapa tahun terakhir. Untuk harga rumah baru di sekitar Kelurahan Petir sudah mencapai Rp15jutaan per meter persegi. Meskipun untuk sejumlah rumah sederhana masih ada pengembang yang memberi banderol Rp8jutaan per meter persegi.
Di sisi lain, The Riviera at Puri memiliki harga jual tertinggi Rp25juta per meter persegi. Harga ini tentunya terbilang tinggi dibanding pesaing disekitarnya. Namun, ada beberapa keunggulan yang dimiliki oleh The Riviera at Puri.
Di Rumah.com, ada beragam pilihan rumah dijual baik baru dan bekas dengan harga di bawah Rp1 miliar di Kawasan Kota Tangerang.
Sebagai perumahan bergaya townhouse mewah dengan fasilitas premium, tidak heran apabila The Riviera at Puri menargetkan kalangan menengah atas sebagai pasarnya. Setiap unit rumah didesain dengan memperhatikan kebutuhan keluarga muda. Mulai dari denah rumah yang langit-langit ruang tamunya dibuat tinggi dan lapang, sampai dengan kehadiran smart home system.
Soal fasilitas, The Riviera at Puri juga sangat lengkap memenuhi kebutuhan warganya dengan clubhouse berisi kolam renang dan gymasium. Kemudian ada pula jogging track, taman bermain, lapangan basket dan tenis yang memberi semangat berolahraga dan bersosialisasi dengan tetangga.
Sesuai dengan namanya The Riviera at Puri dikelilingi oleh sungai yang mengalir di sekitarnya. Di tepian sungai terdapat jalur pejalan kaki sepanjang 650 meter yang bisa menjadi jalur berolahraga atau sekedar bersantai menikmati alam. Tentunya ini menjadi ciri khas yang membedakannya dengan perumahan mewah lain disekitarnya.
Sementara itu, bila dibandingkan dengan Metland Puri, harga hunian baru disana dibanderol harga Rp1,2 miliar untuk luas bangunan 60m2. Itu berarti harga permeter perseginya sekitar Rp20jutaan.
Adapun untuk Greenlake City harga rumah sekennya berada di kisaran Rp18juta permeter persegi. Rata-rata rumahnya adalah tipe besar dengan luas bangunan diatas 150m2 dan harga Rp3miliaran.
Sejak diperkenalkan pada tahun 2018, The Riviera at Puri sudah mengalami beberapa kali kenaikan harga. Pertama kali harganya ditawarkan mulai Rp2,6miliar untuk tipe A, atau sekitar Rp19juta permeter persegi. Sedangkan untuk saat ini sudah mengalami kenaikan lebih dari 25 persen atau sekitar Rp700jutaan.
Apabila ingin disewakan kembali, kawasan Cipondoh sangat strategis karena dekat menjangkau area Puri Indah, Ciledug maupun Poris. Harga rumah sewa di kawasan ini berkisar Rp2,5juta pertahun untuk rumah tipe standar (tipe 45/75).
Detail Properti
Kiri: Suasana jalanan lingkungan di dalam komplek townhouse. Kanan: Fasilitas kolam renang yang ada di dalam clubhouse the Riviera at Puri.
The Riviera at Puri merupakan kawasan hunian yang dikelilingi oleh aliran sungai dengan mengadopsi konsep resort style of living. Dibangun di atas lahan seluas 12 hektar, The Riviera at Puri merupakan hunian yang dekat dengan alam dan fasilitas umum.
Terdapat beberapa fasilitas di dalam hunian. Misalnya clubhouse termasuk gymnasium dan kolam renang. Kemudian ada taman bermain anak, setengah lapangan basket dan lapangan tenis untuk berolahraga.
Lingkungan hunian memiliki area hijau dan trotoar yang nyaman untuk pejalan kaki dan trotoar luas sepanjang 650 meter yang terbentang di sepanjang tepi sungai.
Detail unit
Kiri: Tampak fasad rumah asli yang sudah siap huni. Kanan: Ilustrasi fasad rumah dalam tiga dimensi.
The Riviera at Puri menawarkan empat tipe hunian dengan luas tanah mulai dari 120 meter persegi hingga 256 meter persegi. Di antaranya tipe A seluas 8 x 15 m, tipe B seluas 8 x 18 m, tipe C 10 x 18 m, dan tipe D seluas 12,8 x 20 m. Akan tetapi tipe yang saat ini tersedia ialah tipe 7x15m dan tipe 8X15 dengan harga berkisar mulai Rp2,5miliar sampai Rp3 miliar.
Setiap tipe rumah dilengkapi dengan garasi beratap untuk dua kendaraan, double volume living area yang mewah, taman terbuka dalam ruangan serta pintu samping terpisah untuk dapur dan gudang. Tipe yang lebih besar memiliki tambahan ruangan yang luas dan dapat dijadikan ruang keluarga.
Setiap unit rumah juga dilengkapi dengan sistem keamanan digital untuk pintu rumah, IP camera, dan tombol panik yang terhubung ke pos keamanan 24 jam. Selain itu setiap rumah juga sudah dipasangi oleh smart home system yang memudahkan pemiliknya mengontrol dari gawai pribadi.
Denah pembagian area rumah untuk tipe A, tipe terkecil dari The Riviera at Puri. Terdapat tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi yang sangat ideal untuk keluarga dengan dua atau tiga anak.
Untuk memahami lebih lanjut mengenai interior rumah, mari kita melakukan tur ke rumah tipe paling kecil, yaitu tipe A. Rumah ini memiliki luas tanah 120 meter persegi dan luas bangunan 131 meter persegi. Dengan kapasitas ini, terdapat tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dapur bersih dan dapur kotor, kamar pembantu dan garasi yang memuat dua kendaraan roda empat.
Apabila menengok denah rumahnya, terlihat bahwa lantai pertama adalah ruang berkumpul keluarga yang utama. Sebab terdapat ruang tamu, dapur, meja makan dan taman belakang. Di bagian depan rumah terdapat kamar tidur pembantu sedangkan di belakang rumah terdapat kamar tidur utama.
Kiri: Penataan interior rumah di ruang keluarga dengan void rumah yang terbuka hingga ke lantai dua sehingga membuat rumah terkesan tinggi dan lapang. Kanan: area meja makan dan dapur bersih yang dibuat berdampingan membuat waktu memasak bersama keluarga lebih menyenangkan.
Kiri: kamar tidur utama yang dilengkapi dengan meja kantor dan nakas sebagai wadah lampu tidur. Kanan: kamar mandi yang terkesan mewah dengan area shower yang diberi batasan kaca bening.
Melangkah ke lantai dua, terdapat dua kamar tidur yang masing-masing memiliki kamar mandi. Tidak terdapat ruang kosong di lantai atas, sebab terdapat dua void di ruang tamu dan taman belakang untuk memaksimalkan sirkulasi udara. Akan tetapi terdapat balkon di kamar depan yang bisa digunakan sebagai tempat duduk-duduk dan bersantai.
Lokasi
Tak kalah dengan Tangerang Selatan, Kota Tangerang tak kalah majunya, dengan beragam fasilitas umum papan atas dan akses tol langsung ke Jakarta.
Cipondoh merupakan salah satu kecamatan di Tangerang dengan potensi properti yang terus berkembang. Jika sebelumnya kawasan ini hanya dikenal dengan keberadaan situ Cipondoh, maka saat ini kawasan bisnis dan residensial mewah mulai bermunculan.
Perkembangan properti di Cipondoh tidak terlepas dari keberadaan pintu tol Karang Tengah yang merupakan bagian dari ruas tol Jakarta-Merak. Kemudian pada 2016, sejumlah pengembang mulai melirik kawasan ini untuk berinvestasi. Salah satunya ialah Metropolitan Karyadeka Land yang mendirikan Metland Cyber City, sebuah mega proyek seluas 60 hektar.
Di tahun 2017, proyek baru The Riviera at Puri mulai diluncurkan. Ini adalah kerjasama PT Keppel Land dan PT Metropolitan Land yang ingin mendirikan hunian seluas 12 hektar, bersebelahan dengan Metland Cyber City.
Lokasi Cipondoh yang strategis karena diapit oleh Puri Indah dan Alam Sutera membuat kedua proyek ini memiliki proyeksi cerah dalam beberapa tahun kedepan.
Menuju lokasi
Jarak dari pusat bisnis Jakarta Pusat ke The Riviera at Puri sekitar 21km via jalan tol (Foto: Google)
The Riviera at Puri berlokasi di Jalan Ahmad Dahlan, Cipondoh. Apabila Anda datang dari pusat bisnis Sudirman maka akses tol merupakan pilihan yang tercepat. Pertama-tama masuk ke Jalan tol Lingkar Dalam Jalan S.Parman.
Kemudian lanjutkan perjalanan ke ruas tol Jakarta-Merak. Dari exit tol Karang Tengah, Anda tinggal melanjutkan 1,8km untuk sampai di The Riviera at Puri.
Anda juga bisa memilih jalur non-tol dengan melewati jalan Pakubuwono dan Ciledug Raya. Kemudian, jalan terus ke arah Cipondoh dan Metland Cyber City. Maka Anda akan tiba di The Riviera at Puri.
Apabila ingin menggunakan transportasi umum, Anda bisa mencoba naik TransJakarta. Dari Blok M, Kuningan ataupun Cawang, Anda bisa berhenti di Shelter TransJakarta Puri Beta 2. Lalu bisa dilanjutkan dengan Bus Trans Kota (BRT) Ayo Tangerang koridor 3 dengan trayek Ciledug-Tangerang City.
Bis yang baru beroperasi akhir tahun 2019 ini terus menambah armadanya. Dengan tarif Rp2.000, Anda bisa berhenti di Cipondoh dan dilanjutkan dengan transportasi online untuk tiba di hunian The Riviera at Puri.
Sementara itu, untuk jalur commuterline bisa turun di Stasiun Kali Deres. Jarak dari stasiun ini ke The Riviera at Puri sekitar 6,1km bisa dilanjutkan dengan naik transportasi online atau taksi.
Di Rumah.com, ada beragam pilihan rumah dijual baik baru dan bekas dengan harga di bawah Rp1 miliar di Kawasan Kota Tangerang.
Fasilitas Umum
Lokasinya yang berada di tengah-tengah kota mandiri dan dekat dari Puri Indah membuat fasilitas umum di sekitar The Riviera at Puri begitu lengkap. Mulai dari sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan sampai tempat rekreasi. Anda tidak perlu bepergian jauh untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.
Gedung sekolah Pilar Bangsa yang terdiri dari empat lantai.
Untuk sekolah, ada beberapa pusat pendidikan berstandar internasional yang bisa menjadi pertimbangan orangtua. Yang pertama ialah Sekolah Pilar Bangsa (1,1km). Sekolah ini mengadaptasi kurikulum nasional Indonesia dengan bahasa pengantar Bahasa Inggris. Akan tetapi material Cambridge tetap digunakan sebagai kurikulum tambahan.
Kemudian ada juga Sekolah Tunas Metropolitan (750m). Sekolah ini didirikan oleh pengembang untuk melengkapi fasilitas sekolah di kawasan hunian. Sekolah ini menerima pendidikan dari jenjang Kelompok Bermain, Taman Kanak-Kanak dan Sekolah Dasar.
Untuk Anda yang ingin menyekolahkan anak di sekolah alam terbuka, ada Sekolah Alam Tangerang (3,6km). Berbeda dengan sekolah lain, disini anak-anak juga akan diajarkan mata pelajaran seperti outbound, pendidikan lingkungan dan berkebun.
Sementara itu ada School Narada National Plus (4,6km) yang merupakan sekolah berlandaskan agama Buddha.
Nah, kalau untuk fasilitas kesehatan, Anda bisa menuju Rumah Sakit Mandaya Royal Puri yang berjarak hanya 750m dari The Riviera at Puri. RS yang akan segera beroperasi di awal tahun 2020 ini dibangun dengan nilai investasi mencapai Rp1,1triliun
Sedangkan untuk Anda yang memegang kartu BPJS, bisa memanfaatkan fasilitas kesehatan tingkat I di Puskesmas Gondrong (2,5km) di jalan H.M Mansyur.
Rumah Sakit Pondok Indah Puri yang berjarak 6,3km dari The Riviera at Puri.
Sementara Rumah Sakit Pondok Indah Puri bisa menjadi RS rujukan. Rumah sakit ini beralamat di jalan Puri Indah Raya Blok S-2 Kembangan Selatan, jaraknya sekitar 6,3km dari The Riviera at Puri. RSPI Puri Indah mendapatkan Akreditasi Paripurna yaitu lulus tingkat sempurna dari 15 standar akreditasi yang mengacu pada standar internasional JCI-USA.
Mal Puri Indah yang merupakan mal ikonik di kawasan Barat Jakarta.
Bertempat tinggal di The Riviera at Puri, Anda tidak akan kesulitan menemukan mal sebagai pusat gaya hidup dan hiburan. Mal Puri Indah berjarak sekitar 6,2km dari hunian.
Anda tidak perlu khawatir tertinggal film terbaru di bioskop, karena mal dengan konsep bangunan menyerupai istana moderen ini di lengkapi dengan Cineplex XXI. Supermal ini juga terbilang lengkap dengan keberadaan sejumlah tenant terkemuka.
Selain itu apabila ingin berbelanja perabot rumah tangga, bisa menuju IKEA Alam Sutera yang jaraknya 7km dari The Riviera at Puri. Selain dikenal dengan tur belanjanya yang menyenangkan, IKEA Alam Sutera juga menyediakan beberapa menu makanan yang lezat.
Kalau mau sekedar belanja bulanan, Anda tak perlu jauh-jauh sebab ada swalayan Superindo Hasyim Ashari yang berjarak 3,2km dari hunian. Atau alternatif lainnya bisa ke Carrefour Ciledug (5,8km) yang berada di kawasan belanja CBD Ciledug yang juga memiliki bioskop XXI.
Bosan liburan di akhir pekan? Anda bisa mengajak keluarga untuk camping di Bumi Perkemahan Situ Cipondoh (5,4km). Kalau tidak berkemah, Anda juga bisa sekedar memancing, naik perahu, naik sepeda air dan wisata kuliner di sekitarnya.
DETIL PROPERTI
Tampilan gerbang depan komplek perumahan The Riviera at Puri di malam hari.
Bertempat tinggal di The Riviera at Puri, Anda tidak akan kesulitan menemukan mal sebagai pusat gaya hidup dan hiburan. Mal Puri Indah berjarak sekitar 6,2km dari hunian.
Anda tidak perlu khawatir tertinggal film terbaru di bioskop, karena mal dengan konsep bangunan menyerupai istana moderen ini di lengkapi dengan Cineplex XXI. Supermal ini juga terbilang lengkap dengan keberadaan sejumlah tenant terkemuka.
Selain itu apabila ingin berbelanja perabot rumah tangga, bisa menuju IKEA Alam Sutera yang jaraknya 7km dari The Riviera at Puri. Selain dikenal dengan tur belanjanya yang menyenangkan, IKEA Alam Sutera juga menyediakan beberapa menu makanan yang lezat.
Kalau mau sekedar belanja bulanan, Anda tak perlu jauh-jauh sebab ada swalayan Superindo Hasyim Ashari yang berjarak 3,2km dari hunian. Atau alternatif lainnya bisa ke Carrefour Ciledug (5,8km) yang berada di kawasan belanja CBD Ciledug yang juga memiliki bioskop XXI.
Bosan liburan di akhir pekan? Anda bisa mengajak keluarga untuk camping di Bumi Perkemahan Situ Cipondoh (5,4km). Kalau tidak berkemah, Anda juga bisa sekedar memancing, naik perahu, naik sepeda air dan wisata kuliner di sekitarnya.
Ringkasan
Ingin menata perabot supaya terlihat apik di rumah minimalis? Simak tipsnya berikut ini!
Cipondoh kini menjadi salah satu pilihan untuk warga komuter mencari hunian baru dengan akses yang strategis. Selain dekat dari jalan tol Karang Tengah, kawasan ini juga masih menjangkau stasiun kereta yang menjadi alternatif para pekerja menembus kemacetan pada jam sibuk.
Prospek Cipondoh sebagai kawasan mandiri juga didukung oleh kehadiran beberapa pengembang besar. Mulai dari Metland Cyber City yang ingin mengubah wajah Cipondoh sebagai smart city yang lengkap dengan pusat bisnis dan komersial, sampai dengan The Riviera at Puri yang menyediakan hunian mewah yang nyaman bagi kaum milenial.
Meski harga yang tergolong tinggi dibanding hunian disekitarnya, The Riviera at Puri menawarkan pengalaman bertempat tinggal yang lengkap. Dengan banderol Rp25jutaan permeter persegi, Anda bisa merasakan tinggal di lingkungan asri yang dikelilingi sungai dan fasilitas seperti kolam renang, lapangan tenis, keamanan 24 jam dan smart home system.
Tertarik melihat review properti lain di sekitar Tangerang? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
