Ulasan Properti Grand Nusa Indah, Cileungsi

  • Boy Leonard
  • 3 Juli 2019

Kalindo Land telah berpengalaman menjadi pengembang sejak tahun 1980. Sebagian besar proyeknya menyasar kalangan menengah dengan banderol Rp200 juta sampai Rp1 miliar di sekitaran Jabodetabek. Sampai saat ini Kalindo Land telah berhasil mengembangkan perumahan Bekasi Timur Regensi, Villa Indah Bogor, Villa Melati Mas Regency, Cendana Residence, dan Permata Tangerang. Lalu di kawasan Transyogie, ada Grand Nusa Indah.

Nama proyek: Grand Nusa Indah

Alamat: Jl. Raya Cileungsi Jonggolkm.6,5. Desa Gandoang Kec. Cileungsi, Kab Bogor

Tipe: rumah dan komersil

Luas area: 5 hektare

Tipe unit:

  • Luas tanah 60m2. Luas bangunan 31m2. Harga Rp345.950.000
  • Luas tanah 72m2. Luas bangunan 36m2. Harga Rp425.150.000

Spesifikasi Teknis

Pondasi: batu kali

  • Dinding: batako diplester/aci
  • Rangka atap: baja ringan
  • Penutup atap: genteng beton
  • Penutup plafon: gypsum
  • Lantai utama: keramik 40×40
  • Lantai kamar mandi: keramik 20×20
  • Kusen: alumunium
  • Kusen kamar mandi: PVC
  • Daun pintu: panel multiplex
  • Daun jendela: alumunium dengan kaca polos
  • Sanitair: kloset duduk
  • Listrik: 1.300 watt

Analisis

 

Ulasan Properti Grand Nusa Indah, Cileungsi

Kiri: Grand Nusa Indah akan memangun sekitar 10.000 unit rumah, salah satunya tipe Vinca. Kanan: Denah tipe Vinca di Grand Nusa Indah

Berdasarkan pada data yang dimiliki oleh Rumah.com, tidak sulit mencari rumah satu dan dua lantai di kawasan Transyogie lantaran memang kawasan ini gudangnya proyek perumahan baru.

Harga bangunannya berkisar mulai dari Rp7 juta sampai Rp20 juta per meter persegi, sedangkan Grand Nusa Indah memiliki harga bangunan Rp11 jutaan per meter persegi untuk tipe Vinca dan tipe Bluebell. Dengan nilai yang dimiliki oleh Grand Nusa Indah, apa kelebihan yang ditawarkan oleh perumahan ini?

Grand Nusa Indah menawarkan lokasi yang strategis dari area Cibubur, terminal Cileungsi, tempat wisata Taman Buah Mekarsari, dan proyek rencana tol Cimanggis – Cibitung. Perumahan ini juga memiliki area luas dengan fasilitas kolam renang fun park, minimarket, sekolah, dan keamanan 24 jam.

Di Rumah.com, ada beragam pilihan rumah dijual baik baru dan bekas dengan harga di bawah Rp700juta di Kawasan Cileungsi, Kabupaten BogorLihat pilihannya di sini!

 Selain itu Grand Nusa Indah memiliki lingkungan yang sudah dihuni dan ramai, jadi Anda tidak kesulitan menemukan ruko yang menyediakan keperluan sehari-hari. Untuk bangunan, Grand Nusa Indah menawarkan hunian ber desain minimalis dengan warna cerita yang siap mewarnai hari-hari Anda dan keluarga.

Tidak mudah mencari rumah dengan harga bangunan Rp11 juta per meter persegi di kawasan ini. Salah satu perumahan baru Cluster Sierra di Metland Transyogie yang berjarak  4,5km dari Grand Nusa Indah sudah di banderol Rp17,5 juta per meter persegi. Kemudian ada juga tipe Caryota di Citraland Cibubur yang memiliki harga bangunan 15,5 juta rupiah per meter persegi.

Untuk urusan investasi, rata-rata kenaikan harga perumahan di kawasan Transyogie berkisar antara 5 persen sampai 15 persen. Untuk Grand Nusa Indah, setiap tahunnya selalu terjadi kenaikan setidaknya Rp50 juta per tahunnya.

Angka ini bisa jadi berubah tinggi kalau LRT Cibubur yang sudah dapat diuji coba Juni 2019 beroperasi, faktor lain yang bisa membuat nilai investasi ini meroket adalah keberadaan akses tol bari Cimanggis – Cibitung yang merupakan bagian dari proyek tol JORR 2.

 

Tampilkan lebih banyak

Detail Properti

Ulasan Properti Grand Nusa Indah, Cileungsi

Kiri: Gerbang Grand Nusa Indah yang terbentang mewah. Kanan: Area komersil berupa ruko di bagian dalam dan gerbang masuk.

Jalan Transyogi yang menghubungkan antara Cibubur dan Cileungsi merupakan salah satu kawasan paling strategis di Kabupaten Bogor. Proyek-proyek perumahan pun ikut meramaikan jalan Transyogi, dan kesemuanya berasal dari pengembang-pengembang besar negeri ini. Salah satunya adalah Grand Nusa Indah yang dikembangkan oleh Kalindo Land.

Pengembang ini menawarkan sebuah nilai yang jarang dimiliki oleh perumahan lain di kawasan ini yaitu nilai ekonomis yang bersinergi dengan kualitas. Semua bisa dilihat dari design gerbang depan yang tidak kalah dengan perumahan berkelas lainnya di sepanjang jalan Transyogi.

Dengan luas 5 hektar, Grand Nusa Indah dilengkapi oleh beberapa area komersial berupa ruko yang berisi minimarket dan toko-toko yang menyediakan barang dan jasa keperluan sehari-hari. Selain itu, perumahan ini juga dilengkapi oleh fasilitas umum yang akan semakin memanjakan Anda dan keluarga. Seperti kolam renang Fun Park, sekolah, dan keamanan 24 jam untuk menjaga lingkungan perumahan Anda agar selalu aman dan kondusif.

Untuk urusan hunian, Grand Nusa Indah menawarkan dua tipe rumah satu lantai yaitu Vinca dengan luas tanah 60m2 dan luas bangunan 31m2, dan Bluebell dan luas tanah 72m2 dan luas bangunan 36m2.

Selain dua tipe tersebut, Grand Nusa Indah juga memiliki beberapa tipe rumah ready seperti Amariylis dengan luas tanah 84m2 dan luas bangunan 36m2, Alpinia dengan luas tanah 108m2 dan luas bangunan 36m2, Tritonia dengan luas tanah 72m2, dan luas bangunan 48m2, lalu Lisianthus dengan luas tanah 136m2 dan luas bangunan 68m2.

Bermodalkan lahan seluas 5 hektare, ke depannya Grand Nusa Indah akan membangun 10.000 hunian dan saat ini sudah terealisasi 2500 hunian. Ini artinya kesempatan masih terbuka lebar untuk Anda yang menginignkan rumah dengan harga dan cicilan terjangkau.

Ulasan Properti Grand Nusa Indah, Cileungsi

Kiri: Deretan rumah ready unit tipe Bluebell dengan desain minimalis dan warna cerah. Kanan: Bagian depan tipe Vinca berdesign minimalis berbalut warna cerah dan aksen batu alam.

Khusus untuk tipe Vinca, saat ini sudah memasuki pembangunan blok pertama yaitu blok U-13 sebanyak 40 unit rumah. Tahap selanjutnya akan segera menyusul mengingat sambutan yang besar dari konsumen terhadap tipe ini. Sedangkan untuk tipe Bluebell saat ini tersedia 3 blok dengan rata-rata 20 unit rumah per bloknya.

Untuk mengetahui lebih dalam lagi, tim Rumah.com melakukan pemantauan langsung terhadap rumah contoh tipe Vinca di Grand Nusa Indah. Dilihat dari segi design muka, tipe ini memiliki design minimalis dengan balutan warna cerah dan aksen batu alam. Di bagian depan juga terdapat carport dengan kapasitas satu mobil.

Ulasan Properti Grand Nusa Indah, Cileungsi

Kiri: Ruang tengah di tipe Vinca Grand Nusa Indah dilapisi lantai keramik 40×40. Kanan: Kamar tidur menghadap carport memiliki jendela sekat tiga.

Ulasan Properti Grand Nusa Indah, Cileungsi

Kiri: Kamar tidur di belakang pun dilengkapi dengan jendela yang cukup memberikan sinar matahari. Kanan: Kamar mandi di tipe Vinca sudah dilengkapi dengan kloset duduk.

Pada bagian dalam, tipe Vinca memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi, untuk dapur sendiri berada di bagian belakang berhadapan dengan halaman belakang. Untuk bagian penutup atap, tipe Vinca sudah menggunakan baja ringan.

Ulasan Properti Grand Nusa Indah, Cileungsi

Kiri: Area dapur berada di belakang, tepatnya di sisi pintu belakang tipe Vinca. Kanan: Progres pembangunan tipe Vinca di blok U-13

Ulasan Properti Grand Nusa Indah, Cileungsi

Kiri: Grand Nusa Indah akan memangun sekitar 10.000 unit rumah, salah satunya tipe Vinca. Kanan: Denah tipe Vinca di Grand Nusa Indah.

Menyasar target pasar kelas menengah, Grand Nusa Indah menawarkan unit dengan spesifikasi yang cukup memuaskan. Selain untuk hunian, perumahan ini juga layak untuk investasi.

Tampilkan lebih banyak

Lokasi

Cileungsi, Bogor Infographic

Di kabupaten Bogor sendiri Cileungsi merupakan sebuah segitiga emas yang diapit oleh 3 tol yaitu tol Gunung Putri, tol Cimanggis – Cibitung, dan tol arah Cikampek dan Bekasi.

Saat pembangunan Cibubur semakin pesat, kawasan sekitarnya pun ikut merasakan manfaatnya. Termasuk kawasan Cileungsi yang tersambung dengan Cibubur melalui jalur Transyogi. Di lansir dari Liputan6.com, pasar properti di kawasan Cibubur – Cileungsi semakin bergairah melihat pembangunan dan pertumbuhan area komersil sepuluh tahun belakangan.

Cibubur kini dipenuhi oleh hotel, ruko, pusat perbelanjaan dan mal. Yang terbaru adalah Trans Studio Mall Cibubur mulai di buka untuk umum dan mendapatkan antusias tinggi dari masyarakat sekitar.

Di sisi infrastrutur, ada proyek tol Cimanggis – Cibitung yang merupakan bagian dari proyek tol JORR 2. Menurut pantauan, seksi pertama sepanjang 3,9km ini ditargetkan beroprasi pada Juli 2019 mendatang.

Di susul seksi kedua yang ditargetkan rampung pada tahun 2020. Keberadaan tol ini sangat krusial untuk Cibubur dan sekitarnya. Pasanya tol ini akan mengurangi beban jalan Transyogie yang saat ini jadi satu-satunya penyambung Cibubur ke Cileungsi. Tidak hanya akses tol, dari segi angkutan terdapat JR Connexion yang siap mengantarkan para penumpang dari Cibubur menuju Jakarta.

Menuju lokasi

Ulasan Properti Grand Nusa Indah, Cileungsi

Untuk menuju Grand Nusa Indah, Anda bisa menggukan akses tol Jagorawi keluar Gerbang tol Cibubur. Foto: Google.

Di Rumah.com, ada beragam pilihan rumah dijual baik baru dan bekas dengan harga di bawah Rp700juta di Kawasan Cileungsi, Kabupaten BogorLihat pilihannya di sini!

Untuk menuju Grand Nusa Indah, Anda bisa melewati akses tol Jagorawi keluar di gerbang tol Cibubur. Jaraknya sekitar 18km atau 30 menit berkendara dalam kondisi jalan normal. Namun pada jam sibuk, ada beberapa titik antrean kendaraan yang patut diwaspadai, terutama saat jam sibuk.

Titik pertama adalah di perempatan Plaza Cibubur, pada jam sibuk kuota kendaraan roda empat dan roda dua yang lalu lalang di sini meningkat tajam. Kemudian di depan Mall Ciputra Cibubur, proyek pembangunan tol Cimanggis – Cibubur membuat jalan menyempit. Terakhir di pertigaan menuju Metropolitan Mall Cileungsi.

Untuk angkutan umum, Anda bisa naik angkutan perbatasan terintegrasi bus way atau APTB jurusan Cileungsi – Blok M. Anda bisa naik  angkutan umum ini di halte Transjakarta di sekitaran Senayan, Kuningan Barat, dan Pancoran.

ATPB ini memiliki trayek dari terminal Cileungsi sampai ke terminal Blok M. Namun untuk arah Cileungsi bus ini tidak berhenti di halte Transjakarta UKI, dan untuk arah Blok M, bus ini tidak berhenti di halte Komdak.

Dari terminal Cileungsi, Anda bisa naik angkutan umum 64 jurusan Cileungsi – Citeurup – Cibinong kemudian turun di depan gerbang Grand Nusa Indah.

Ulasan Properti Grand Nusa Indah, Cileungsi

Pertigaan Metland Transyogie, salah satu titik yang pada kendaraan ketika jam sibuk.

 

Fasilitas sekitar

Grand Nusa Indah terletak di sisi jalan Transyogi Cileungsi – Cibubur. Sampai saat tulisan ini dibuat jalur ini menjadi akses satu-satunya dari Cibubur menuju Cileungsi. Maka jangan heran kalau banyak fasilitas umum tersedia di sepanjang jalan ini. Mulai dari deretan ruko barang dan jasa sampai ke fasilitas umum yang penting untuk hidup Anda dan keluarga.

Salah satunya adalah fasilitas kesehatan, ada tiga rumah sakit yang dapat Anda jangkau dari Grand Nusa Indah. Pertama adalah rumah sakit Permata Jonggol berjarak 5km. Rumah sakit ini memiliki fasilitas lengkap seperti Radiologi, Hemodialisa, Perinatologi, dan Fisioterapi.

Lalu ada RSUD Cileungsi berjarak 5km, rumah sakit ini memiliki poli klinik yang cukup lengkap di antaranya spesialis mata, spesialis bedah, spesialis anak, spesialis kulit, dan spesialis syaraf.

Ketiga ada rumah sakit Hermina Mekarsari berjarak 4,5km. Rumah sakit berfasilitas 80 tempat tidur ini memiliki fasilitas klinik tumbuh kembang, klinik fetomaternal, dan klinik TB Dots.

Ulasan Properti Grand Nusa Indah, Cileungsi

Grand Nusa Indah dekat dengan 3 rumah sakit, salah satunya RSUD Cileungsi.

Lalu fasilitas yang tidak kalah penting adalah fasilitas perbelanjaan, di Grand Nusa Indah Anda tidak perlu khawatir karena ada Giant Ekstra Cileungsi berjarak 4,8km. Hampir seluruh kebutuhan sehari-hari tersedia di sini, mulai dari keperluan dapur, sayuran, daging, makanan olahan, perabotan rumah tangga, sampai barang elektronik dan gawai tersedia.

Pilihan fasilitas berbelanja lainnya adalah Narma Toserba yang berada di lingkungan Harvest City berjarak 3,7km dari Grand Nusa Indah. Pusat perbelanjaan ini berdekatan dengan KFC, bila lapar Anda bisa berjalan kaki ke gerai ayam goreng ini.

Ingin fasilitas berbelanja yang lebih lengkap? Ada Metropolitan Mall Cileungsi berjarak 5,5km dari Grand Nusa Indah. Di sini Anda bisa berbelanja sambil rekreasi bersama kaluarga. Bila ingin berbelanja kebutuhan sehari-hari, Anda bisa ke Superindo yang ada di bagian dalam.

Selain itu ada gerai fasyen terkini yang bisa Anda kunjungi di mal ini seperti Urban & Co, Giordano, Hammer, dan Cool Kids. Mal ini juga memiliki banyak gerai makanan favorit Anda yaitu Tawan, Ichiban Sushi, Sapo Oriental, dan Tiga Wonton. Jika sedang butuh hiburan, Anda bisa mengajak keluarga nonton di XXI atau bermain di Fun World, Dave & Doms, atau bermain Trampoline. Semua tersedia di mal ini.

Ulasan Properti Grand Nusa Indah, Cileungsi

Di hari libur Anda bisa mengajak keluarga ke Metropolitan Mall Cileungsi, 5,5km

Untuk urusan pendidikan, ada banyak pilihan sekolah untuk si kecil. Salah satunya adalah SDN Gandoang 01 berjarak 850 meter dari Grand Nusa Indah, sekolah ini bisa jadi pilihan yang cocok bila Anda ingin menyekolahkan anak di sekolah negeri.

Selain sekolah negeri, ada juga sekolah swasta Regina Caeli berjarak 4,8km dari Grand Nusa Indah. Sekolah ini terdiri dari taman kanak-kanak, sekolah dasar, sekolah menengah pertama, dan sekolah menengah atas. Untuk para peserta didik tingkat taman kanak-kanak, sekolah ini memiliki ekstrakurikuler yang beragam seperti menari, menggambar, berenang, seni bermain pianika, dan belajar bahasa Inggris.

Tampilkan lebih banyak

Ringkasan

Mau beli rumah? Siapkan uang ekstra untuk dana tak terduga. Simak rincian dana untuk mengajukan KPR berikut ini!

 

Lantaran berdekatan dengan Cibubur, Cileungsi merupakan sebuah kawasan yang menyimpan banyak potensi di masa depan. Tidak heran jika semakin lama, semakin banyak bermunculan perumahan baru dengan berbagai tipe dan desain. Berbagai pengembang pun akan mendatangi Anda, salah satunya Grand Nusa Indah. Sebuah perumahan terjangkau dengan spesifikasi unggulan.

Grand Nusa Indah memberikan sebuah lingkungan perumahan yang luas sehingga Anda tetap terlindung dari bisingnya hiruk pikuk Transyogi. Selain itu Grand Nusa Indah juga memiliki fasilitas kolam renang Fun Park, sekolah, dan keamanan 24 jam.

Selain itu lingkungan sekitarnya juga banyak fasilitas umum lengkap mulai dari fasilitas kesehatan, pendidikan, berbelanja, sampai mal. Semua itu bisa Anda dapatkan dengan harga yang kompetitif.

Tertarik melihat review properti lain di sekitar Kabupaten Bogor? Lihat pilihannya di sini! 

Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.

Tampilkan lebih banyak
Eric Wong

Boy Leonard

Penulis adalah senior content writer di Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke: boyleonard@rumah.com

Masukan