Ditawarkan dengan harga mulai dari Rp200jutaan, Cluster Elis menjadi salah satu pilihan rumah terjangkau yang bisa dibidik oleh para pencari rumah pertama.
Lanjutkan membaca ⋅ 31 Januari 2022
Relife Property ingin memberikan sesuatu yang lebih dari hanya sekadar hunian yang biasa, oleh karena itu pengembang ini memberikan sesuatu yang baru yaitu perumahan dengan konsep boutique resort yang dapat menghadirkan nuansa liburan setiap hari di rumah. Tidak tanggung-tanggun, pengembang ini menghadirkan 3 hunian bernuansa resor yaitu Ayana, Alana, dan Villasa Boutique Town House yang berada di Jakarta Timur.
Nama proyek: Villasa Boutique Resort
Alamat: jalan rukun setu, Cipayung Jakarta Timur
Tipe: rumah
Luas area: 4000 meter persegi
Tipe unit:
Tipe A 1. Luas tanah 170m2. Luas bangunan 250m2. Harga Rp3.254.000.000
Tipe C 2. Luas tanah 195m2. Luas bangunan 175m2. Harga Rp3.221.000.000
Tipe C 3. Luas tanah 184m2. Luas bangunan 175m2. Harga Rp3.124.200.000
Tipe A11. Luas tanah 90m2. Luas bangunan 105m2. Harga Rp1.802.000.000
Spesifikasi
Pondasi: foot plate dan batu kali
Struktur: beton bertulang
Dinding: bata ringan plester acid an semen
Cat: mowilex/setara
Kusen: alumunium, kayu solid finish white wash natural
Daun pintu utama: panel multiplek finish white wash
Daun pintu kamar: double multiplek finish white wash
Pintu kamar mandi: UPVC
Plafond: gpsyum board
Atap: konstruksi baja ringan
Penutup atap: zincalum dan peredam glaswool dan alumunium foil
Sanitair: TOTO, geovani dan sejenisnya
Sanitair kamar mandi utama: shower dan HT 60×60 dan natural stone wastafel
Listrik: 2200 VA
Analisis
Site plan Villasa Boutique Town House.
Pilihan rumah baru dua lantai di Jakarta Timur cukup banyak sehingga sesungguhnya tidak sulit untuk Anda untuk mencari variasi rumah yang sesuai untuk Anda. Harganya pun berkisar mulai dari Rp800 jutaan hingga Rp3 miliar.
Salah satu faktor yang sekiranya membuat Villasa Boutique Town House memiliki harga yang lebih terjangkau dari perumahan lainnya adalah lokasinya yang lebih condong ke Bekasi dari perumahan lainnya.
Selebihnya perumahan ini memberikan kualitas yang terbaik untuk Anda, mulai dari desain resort yang memuaskan sampai ke lokasi yang dekat dengan gerbang tol Setu dan juga gerbang tol Jatiwarna.
Selain Villasa Boutique Town House, Anda bisa melihat proyek perumahan baru yang berada di sekitarnya. Seperti Green Baraka Town House (3,5km) yang memiliki rumah tipe 90 dengan luas tanah 100m2 dan luas bangunan 90m2 yang dijual seharga Rp1,3 miliar, lalu Harmony @ East (7,5km) yang memiliki tipe 106 dengan luas tanah 110m2 dan luas bangunan 106m2. Tipe ini dijual seharga 1,9 miliar.
Villasa Boutique memiliki tipe A11, dengan luas tanah 90m2 dan luas bangunan 105m2, seharga Rp1,8 miliar. Dengan demikian, hunian ini masih berada di tengah-tengah harga pasaran.
Dari sisi investasi, Villasa Boutique Town House mengalami kenaikan sebesar Rp100 juta sejak tahun 2016.
Angka tersebut tidak bisa dianggap kecil, apa lagi jika proyek transportasi terbaru di Jakarta yaitu LRT rampung. Bisa dipastikan kenaikan harga perumahan di Jakarta Timur akan mengikuti Jakarta Selatan atau pun Jakarta Pusat karena faktor penahan kawasan ini untuk bisa bersaing adalah masalah infrastruktur transportasi yang masih tertinggal.
Sementara itu, Rumah.com Property Index mencatat bahwa median harga di Jakarta Timur berada pada kisaran Rp13 jutaan per meter persegi, dengan kenaikan indeks harga mencapai 10,7% per tahunnya.
Tertarik membaca ulasan wilayah lainnya berdasarkan Rumah.com Property Index? Lihat di sini!
Detail Properti
Gerbang depan Villasa Boutique Town House yang setara gaya resort mewah.
Properti di Jakarta Timur cenderung masih lebih rendaah harganya ketimbang kawasan lainnya di Jakarta, hal ini menjadi daya tarik utama para pengembang untuk menghadirkan proyek perumahan baru karena pastinya banyak konsumen yang membidik kawasan ini.
Namun dari sekian banyak perumahan baru di kawasan ini, kemungkinan besar Anda tidak akan menemukan seperti Villasa Boutique Town House.
Perumahan ini tidak hanya berbekal nama yang fancy, namun juga kualitas bangunan dan konsep yang kuat. Dari bentuk gerbang saja Anda sudah bisa melihat kalau perumahan ini benar-benar sesuai dengan predikat ‘boutique’ yang disandangnya.
Gerbang depan Villasa Boutique Town House dilengkap dengan ornament kayu yang cantik, ditambah lagi dengan keberadaan unit terluar yang membuat Anda merasa tengah berada di sebuah resort.
Berdiri di lahan seluas 4000 meter persegi membuat perumahan ini terasa eksklusif. Secara total, perumahan ini memiliki 20 unit rumah namun sebagian telah terjual.
Saat memasuki Villasa Boutique Town House, Anda akan menemukan suasana tenang dan nyaman. Seakan-akan Anda tidak sedang berada di perkotaan namun di sebuah kabin resort yang mewah. Setiap unit di perumahan ini memiliki design khas resort di Lombok, lengkap dengan elemen kayu dan pepohonan yang rindang.
Kiri: Deretan rumah siap huni di Villasa Boutique Town House. Kanan: Unit lain yang sedang dikembangkan.
Tidak ingin membuat waktu lagi, tim Rumah.com langsung melihat ke bagian dalam tipe A di perumahan ini. Bisa dipastikan begitu memasuki unit ini Anda akan langsung terkagum-kagum oleh design dalam yang begitu nyaman.
Unit ini memiliki cukup banyak void sehingga tidak hanya membuat bagian dalam rumah ini terang, namun juga begitu menyenangkan lengkap dengan semilir angin begitu terasa di dalam rumah.
Selain itu, teras yang berada di samping unit ini pun begitu instagramable. Lantainya dialasi kayu, dan dipenuhi tanaman hijau yang tertata rapi. Siapa sangka Anda berada di Jakarta?
Luar biasanya lagi, semua kayu yang digunakan di Villasa Boutique Town House langsung didatangkan dari Jepara, bahkan pengrajin kayunya pun ‘diimpor’ langsung Kota Ukir. Tidak heran hasilnya begitu presisi.
Secara teknis, di lantai satu terdapat ruang tengah yang dapat Anda gunakan sebagai area keluarga, area tamu, dan area makan. Lalu ada juga satu kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Kamar mandi di lantai bawah pun didisain dengan gaya alami yang bagus.
Ingin lebih terpana lagi? Langkahkan kaki Anda melalui anak tangga menuju lantai dua, di sini Anda akan dibuat termangu-mangu oleh bagaimana apiknya desain resort yang ditawarkan Villasa Boutique Town House.
Di lantai dua ada dua kamar tidur, satu kamar tidur pembantu. Setiap kamar memiliki kamar mandinya sendiri yang mana nampak seperti kamar mandi sebuah hotel berkelas internasional, lengkap dengan ulir kayu jati Jepara yang memanjakan mata.
Kamar tidur di Villasa Boutique Town House pun didesain mirip seperti kamar tidur di resort. Hari Anda akan terasa seperti liburan.
Tipe A di Villasa Boutique Town House dengan konsep resort dari berbagai sisi.
Kiri: Ruang tengah ini menjadi pusat kegiatan pemilik nantinya, karena di sinilah area tamu, keluarga, dan makan. Kanan: Teras samping tipe C, pada bagian ujung terdapat Carport.
Kiri: Ruang tamu yang menghadap ke teras samping. Kanan: Dapur di Villasa Boutique Town House dilengkapi dengan kitchen sink dan meja dapur kayu.
Kamar tidur utama yang serasa seperti kamar di sebuah resor.
Kiri: Alur ranting jati pun dapat Anda temui di kamar lainnya di lantai 2. Kanan: Ruang service dan area pembantu yang ada di Villasa Boutique Twon House.
Ada sedikit perbedaan antara denah dan unit yang terlihat di foto karena tipe A yang dilihat tim Rumah.com berada di hook sehingga untuk carport berada di samping.
Villasa Boutique Town House mengoptimalkan lokasi, namun juga suasana lingkungan dan penataan hunian yang nyaman.
Lokasi
Perkembangannya yang lebih lambat dibanding kawasan lain di DKI Jakarta menjadi blessing in disguise. Di saat properti di kawasan Jakarta Raya mulai jenuh, Jakarta Timur justru sedang berkembang.
Jakarta tidak pernah kehilangan karismanya yang mampu menarik banyak orang dari berbagai kota lain di Indonesia untuk hijrah ke tempat ini. Salah satu faktor terbesarnya adalah status Jakarta sebagai ibu kota negara dan pusat bisnis Indonesia.
Beberapa wilayah Jakarta pun mulai terdorong untuk menjadi kawasan yang maju misalnya Jakarta Selatan, Jakarta Pusat. Perkembangan yang besar dari wilayah ini saat ini diikuti oleh wilayah Jakarta Utara, Jakarta Barat, dan Jakarta Timur.
Menuju lokasi: Villasa Boutique Town House berada di lokasi yang strategis untuk akses tol lingkar luar atau JORR. Untuk menuju perumahan ini, Anda bisa keluar di gerbang tol Setu yang letaknya hanya 1,3km dari perumahan itu.
Pada kondisi jalan normal Anda hanya butuh waktu 4 menit untuk mengkases tol ini, namun pada jam sibuk jalan akses menuju tol (di jalan raya setu) terjadi antrean kendaraan yang akan keluar dan masuk tol sehingga waktu tempuh Anda pun bisa sedikit lebih lama dari yang seharusnya.
Villasa Boutique Townhouse memiliki lokasi yang strategis, hanya berjarak 1.3km dari gerbang tol Setu Jakarta Timur. Gambar: Google.
Keluar di Gerbang tol Setu, ikuti jalur menyusuri Jalan Raya Setu dan berbelok ke Jalan Rukun. Satu hal yang mungkin menjadi pertimbangan adalah cluster Villasa Boutique Town House terletak di dalam lingkungan perkampungan. Jalan Rukun sendiri lebarnya hanya sekitar 5 meter. Dua mobil yang berpapasan harus berhati-hati saat melintas.
Anda bisa turun di sini dan melanjutkan berjalan kaki sejauh 350 meter yang dapat Anda tempuh dengan waktu 4 menit sampai menemukan gerbang perumahan Villasa Boutique Townhouse yang memiliki konsep resort yang kental.
Jalan masuk menuju Villasa Boutique Town House tempat Anda turun dari KWK T05.
Perumahan: Kawasan Setu merupakan salah satu dari sedikit kawasan di Jakarta yang masih menawarkan lingkungan yang hijau dan udara yang terbilang bersih lantaran lokasinya yang jauh dari kebisingan khas ibu kota.
Namun lokasinya yang tidak berada di tengah kebisingan tak lantas menjadikannya miskin fasilitas umum. Faktanya, kawasan ini memiliki fasilitas umum yang lengkap layaknya kawasan lain di Jakarta. Berikut ini deretan fasilitas umum di Setu Jakarta Timur yang dekat dengan Villasa Boutique Town House.
Di Villasa Boutique Townhouse Anda akan mendapatkan fasilitas kesehatan berupa rumah sakit umum Adhyaksa berjarak 3,5km. Rumah sakit ini hadir untuk melayani kebutuhan kesehatan bagi masyarakat pemegang kartu BPJS kesehatan atau pun umum.
Rumah sakit ini memiliki layanan rawat jalan yang lengkap, misalnya spesialis bedah digestif, spesialis bedah mulut, dan spesialis rehab medik.
Kemudian berjarak 6km dari Villasa Boutique Town House, terdapat juga fasilitas Rumah Sakit Umum Pasar Rebo.
Untuk fasiltias berbelanja, Anda dapat memanfaatkan keberadaan Superindo Ujung Aspal yang jaraknya 3,8km dari Villasa Boutique Town House. Pusat perbelanjaan ini menjadi andalan bagi warga yang tinggal di Jakarta atau pun Bekasi karena secara lokasi, pusat perbelanjaan ini letaknya di area Bekasi.
Namun apabila Anda ingin berbelanja di Superindo, jangan lupa membawa tas sendiri atau tote bag untuk membawa barang belanjaan Anda karena supermarket ini masih menggalakan semangat pengurangan kantung plastik. Selain itu, supermarket ini memberikan layanan masak gratis khusus bagi Anda yang berbelanja ikan di sini.
Selain itu, jika Anda berkendara 3,2km ke arah Jatiwarna. Maka Anda akan menemukan fasilitas perbelanjaa Giant Supermarket Jatiwarna.
Fasilitas penting lainnya yang berada dekat dengan Villasa Boutique Town House adalah fasilitas pendidikan untuk buah hati Anda. Tidak sulit untuk menemukan sekolah di kawasan Setu, Cipayung, hingga Bambu Apus.
Misalnya SDN Bambu Apus 2 yang berlokasi 2,7km dari Villasa Boutique Town House. Tidak hanya sekolah dasar negeri, Anda juga akan dengan mudah menemukan SMAN 54 Jakarta yang berjarak 5km, kemudian ada juga sekolah kejuruan seperti SMKN 24 yang berjarak 3km, dan SMKN 58 yang juga berjarak 3km. untuk sekolah swastas, terdapat sekolah Cikal Amri berjarak 850 meter.
Tidak hanya fasilitas sekolah, ada juga fasilitas universitas Mercu Buana yang berjarak 5km dari Villasa Boutique Town House.
Mulai dari sekolah dasar sampai Universitas tersedia di dekat Villasa Boutique Town House.
Untuk urusan gaya hidup, mal yang terdekat adalah Tamini Square, yang berjarak sekitar 6km dari lokasi, serta Grand Galaxy Mall, sekitar 10km.
Tempat hiburan keluarga lainnya tentu saja Taman Mini Indonesia Indah yang tersohor, sekitar 5,5km, serta taman bermain air SnowBay, yang terletak di kawasan Taman Mini Indonesia Indah.
Ringkasan
Jakarta Timur merupakan pintu masuk bagi Anda yang ingin memiliki rumah di Jakarta dengan harga yang terjngkau, pilihan perumahannya pun banyak dan bervariasi sehingga Anda leluasa untuk memilih sesuai dengan keinginan Anda.
Apabila Anda menginginkan rumah yang memiliki nuansa resort berkelas yang berbeda dengan perumahan lainnya, maka Villasa Boutique Town House merupakan pilihan yang tepat.
Villasa Boutique adalah salah satu cluster kecil di Jakarta Timur yang menawarkan hunian dengan desain resor kontemporer serta kualitas material di atas rata-rata, serta jarak yang dekat dengan pintu tol.
Namun apabila perumahan ini masih belum sesuai dengan apa yang Anda inginkan, maka ada banyak perumahan lainnya yang dapat Anda pilih. Tidak peduli apa pun pilihan Anda pada akhirnya, yang terpenting adalah Anda bisa mendapatkan tempat tinggal yang nyaman untuk menapaki masa depan bersama keluarga. (Ade Igama)
Tertarik membaca review properti lain di Bekasi? Lihat pilihannya di sini!
Bagi Anda yang masih memiliki pertanyaan seputar membeli rumah, temukan jawabannya di Panduan Rumah.com. Anda juga bisa mengajukan pertanyaan melalui Tanya Properti.
Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.
